TOKYO CROSS PARKサウスタワーの進捗状況 ２０２３年２月２８日

内幸町一丁目街区・ＴＯＫＹＯ ＣＲＯＳＳ ＰＡＲＫ構想　サウスタワーの進捗状況：取り壊し率１％　２０２３年２月２８日
千代田区の内幸町一丁目地区内に建ち並んでいる東京電力本社ビル、みずほ銀行内幸町本部ビル、ＮＴＴ日比谷ビル、ＮＴＴ霞ヶ関ビル、同別館、東京電力日比谷変電所、日比谷Ｕ－１ビル、帝国ホテル東京本館、帝国ホテルタワー等の一体的な再開発計画の内幸町一丁目街区・ＴＯＫＹＯ ＣＲＯＳＳ ＰＡＲＫ構想です。再開発の敷地内を北地区・中地区・南地区の３つに分けることになり、北地区には帝国ホテル新本館及び、オフィスや商業施設、サービスアパートメント、賃貸住宅等を備えたノースタワーを整備します。中地区にはオフィスやホテル、ホール、宴会場、産業支援施設等を備えたセントラルタワー、南地区にはオフィスやホテル、ウェルネス促進施設等からなるサウスタワーをそれぞれ整備します。

「TOKYO CROSS PARK構想」で実現する３つのCROSS
CROSS 1：日比谷公園と街をつなぐ
隣接する日比谷公園と当街区を道路上空公園でつなぎ、日比谷・内幸町エリアの回遊性を高めます。周囲に開かれ、公園と一体となった緑と水の豊かな空間に人々が集まり、安心・安全に心地よい時間を楽しむことができる、ウォーカブルな街づくりを実現します。

CROSS ２：都心主要拠点から多様な人が集まり、交わる結節点
大手町・丸の内・有楽町・銀座・霞が関・新橋といった様々な特性をもつ都心主要拠点の結節点に位置する当街区の立地を活かし、働く、遊ぶ、憩う、滞在する等あらゆる目的を持つ人々が交流し、唯一無二の体験ができる街づくりを実現します。

CROSS ３：事業者10社の共創
この地に根差した事業者10社が共創し、街づくり、デジタル、おもてなし、well-being、カーボンニュートラル・防災等それぞれの分野の強みをかけあわせて、新たな価値創造や社会課題解決を推進する、次世代スマートシティを実現します。


内幸町一丁目街区完成イメージです。


街区と日比谷公園をつなぐ道路上空公園（イメージ）です。


銀座側から2haの大規模広場を臨む（イメージ）です。



北地区・新本館
事業者　株式会社帝国ホテル　三井不動産株式会社
敷地面積　約２．４ha
計画容積率　約１，３４０%
延べ床面積　約１５万㎡
高さ・階数　約１４５m　地下４階・地上２９階
主要用途　ホテル・宴会場等
工事開始　２０３１年度
完成　２０３６年度

北地区・ノースタワー
事業者
敷地面積
計画容積率
延べ床面積　約２７万平方メートル
高さ・階数　約２３０m　地下４階・地上４６階
主要用途　オフィス・商業・サービスアパートメント・賃貸住宅等
工事開始　２０２４年度
完成　２０３０年度

中地区・セントラルタワー
事業者　ＮＴＴ都市開発株式会社・公共建物株式会社・東京電カパワーグリッド株式会社・三井不動産株式会社
敷地面積　約２．２ha
計画容積率　約１，３２０%
延べ床面積　約３７万㎡
高さ・階数　約２３０m　地下６階・地上４６階
主要用途　オフィス・商業ホテル・ホール・宴会場・産業支援施設等
工事開始　２０２２年度
完成　２０２９年度

南地区・サウスタワー
事業者　第一生命保険株式会社・中央日本土地建物株式会社・東京センチュリー株式会社・東京電カパワーグリッド株式会社
敷地面積　約１．９ha
計画容積率　約１，３４０%
延べ床面積　約３１万㎡
高さ・階数約230m地下5階地上43階
主要用途　オフィス・商業ホテル・ウェルネス促進施設等
工事開始　２０２２年度
完成　２０２８年度

プレスリリース：三井不動産株式会社発表の報道資料　２０２２年３月２４日
都心最大級延床約110万m2、日比谷公園と一体となった比類なき街づくり　「TOKYO CROSS PARK構想」を発表
内幸町一丁目街区における次世代スマートシティプロジェクト




ＪＲ新橋駅前にある「新橋駅日比谷口交差点」から北側へ向かって伸びている通りの歩道を道なりに歩いていくと、前方に「東京電力本店ビル」の敷地が見えてきました。「内幸町一丁目地区・ＴＯｋＹＯ ＣＲＯＳＳ ＰＡＲＫ南地区」の再開発工事区画内に建っている建物となっています。




南東側から、内幸町一丁目地区内に建っている「東京電力本店ビル」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。地上１５階・地下５階建ての規模の高層オフィスビルであり、１９７２年６月に完成しています。




内幸町一丁目地区内に建っている「東京電力本店ビル」の高層オフィスビルの敷地の南東角にある「新幸橋交差点」前にやってきました。南東側から、「新幸橋交差点」から西側へ向かって伸びている通りを撮影しました。




南東側から、「新幸橋交差点」から北側へ向かって伸びている通りを撮影しました。




南東側から、「新幸橋交差点」から内幸町一丁目地区内に建っている「東京電力本店ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




南東側から、「新幸橋交差点」から内幸町一丁目地区内に建っている「東京電力本店ビル」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




北東側から、内幸町一丁目地区内に建っている「東京電力本店ビル」の高層オフィスビルの敷地東側を通っている通りを撮影しました。




北東側から内幸町一丁目地区内に建っている「東京電力本店ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
　



北東側から内幸町一丁目地区内に建っている「東京電力本店ビル」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




「新幸橋交差点」から西側（内幸町交差点方向）へ向かって伸びている通りの歩道を、道なりに歩いていきます。内幸町一丁目地区内に建っている「東京電力本店ビル」の高層オフィスビルの敷地南側を通っている通りにもなっています。




南東側から、内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。地上３２階・地下４階建ての規模の高層オフィスビルであり、１９８１年１月に完成しています。こちらも「内幸町一丁目地区・ＴＯｋＹＯ ＣＲＯＳＳ ＰＡＲＫ南地区」の再開発工事区画内に建っています。




「新幸橋交差点」から西側（内幸町交差点方向）へ向かって伸びている通りの歩道を、道なりに歩いていきます。




南東側から、内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの敷地東側に建っている低層棟の全景を撮影しました。低層棟の建物全体が工事用フェンスに覆われていました。




内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの敷地沿いには工事用フェンスが設置されていて、既に建物の解体工事が始まっていました。




南東側から、「内幸町ホール前交差点」前から内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




南東側から、「内幸町ホール前交差点」前から内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




南側から、内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの敷地東側に建っている低層棟の全景を撮影しました。低層棟の建物全体が工事用フェンスに覆われていました。




南西側から、内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの敷地東側に建っている低層棟の全景を撮影しました。低層棟の建物全体が工事用フェンスに覆われていました。




南西側から、「内幸町ホール前交差点」前から内幸町一丁目地区内に建っている「東京電力本店ビル」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




南西側から、「内幸町ホール前交差点」前から内幸町一丁目地区内に建っている「東京電力本店ビル」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




「内幸町ホール前交差点」前から西側（内幸町交差点方向）へ向かって伸びている通りの歩道を、道なりに歩いていきます。




南側から、「内幸町ホール前交差点」前から内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




南側から、「内幸町ホール前交差点」前から内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




南東側から、内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの敷地西側に建っている低層棟の全景を撮影しました。




南側から、内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの敷地西側に建っている低層棟の全景を撮影しました。




南西側から内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




南西側から内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




南西側から、内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの敷地西側に建っている低層棟の全景を撮影しました。




内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの敷地の南西角にある「内幸町交差点）前にやってきました。




南西側から、「内幸町交差点」前から「内幸町一丁目地区・ＴＯｋＹＯ ＣＲＯＳＳ ＰＡＲＫ南地区」の再開発工事区画の敷地西側を通っている「日比谷通り」を撮影しました。




南西側から、「内幸町交差点」前から「内幸町一丁目地区・ＴＯｋＹＯ ＣＲＯＳＳ ＰＡＲＫ南地区」の再開発工事区画の敷地南側を通っている通りを撮影しました。




南西側から、「内幸町交差点」前から内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。



　
南西側から、「内幸町交差点」前から内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




南西側から、「内幸町交差点」前から内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




北西側から、「日比谷通り」の歩道内から内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの敷地の全景を撮影しました。




北西側から、「日比谷通り」の歩道内から内幸町一丁目地区内に建っている「みずほ銀行内幸町本部ビル」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。



内幸町一丁目地区・ＴＯｋＹＯ ＣＲＯＳＳ ＰＡＲＫ南地区の地図です。