アパートの手直し

アパートの入居が決まった空き部屋のチェックを行いました。
当社がこのたびから管理を行うことになったので、入念に行います。
築２０年程になってくると、あちこちと自然摩耗が出てきます。
特に気になるのがやっぱり水回り。ユニットバスの不具合が３点見つか
りました。①シャワーフックの水漏れ、②壁パネルからのサビの発生
、③壁と洗い場のコーキングの切れが見つかりました。そして洗濯機置き場の
不具合も見つかりました。④として洗濯排水トラップのぐらつきです。
この４点で、気になるのが④の洗濯機置き場の排水トラップです。この部屋は
２階部屋なので、水漏れが起こると一階の部屋が大変なことになります。
ということで、昨日の午前中水道職人に見てもらうことにしました。
付いていた排水トラップは、全然役にたってなく、ない方がいいぐらいのもの
でした。排水口に洗濯機のホースを奥につっこめば、洩れる可能性は低いよ
うですが、トラップなしでは下水のにおいが上がってきます。
前入居者は、臭いニオイのまま使っていたことになりますが、このたび当社が
管理することになったので放置するわけにはいかないので、水道屋に手直し
の指示。ユニットパスのシャワーフックの取り替えと同時に行いました。
ユニットバスのサビ取りと、コーキングの切れはクリーニング業者に行わせる
ことにしました。それから前入居者が置いていったガスレンジがあったので
ガス屋に処分も依頼しました。
手直しなどの費用が合計２万円強かかりましたが、当社が管理するためには
必要なことなので、事後処理として大家さんに報告します。
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