先日ある大家さんからファクスが届いていました。
大家さんからの電話でファクス内容をパソコンで見ると、シングルアパー
トの空き情報で、初めて見る物件でした。場所は下松市清瀬町で中心部
からはやや離れていますが、まぁまぁの場所。
大家さんの話を聞いておどろきました。シングルアパートが１０室あり
現在は満室なのですが、来年４月末に全て空きになるというのです。
下松市の大手企業に全室借り上げてもらっていたのに、自社で寮をつく
ることになったので全て退室するという連絡が入ったのです。
家賃が毎月４５万円入っていたものが、一気に０になるわけですから
大家さんとしたら死活問題で動揺しました。
この大家さんとは昨年取引を開始したばかりでしたが、当社にまず始め
に話しをもってきていただきありがたく思いました。
当社の提案は、全室空き部屋になった後、出来るだけ早く満室にするた
めに家賃を相場から少し低めに設定し直し、初期費用を出来るだけおさ
えて客層を広げる。具体的には敷金・礼金・仲介手数料を０にして入居
審査で家賃保証できる募集をおこなう。そうすることで滞納はなくなる
旨を説明すると、大家さんも納得しました。
空き部屋で困った大家さん、今までのしがらみを捨てて、まずはモール
前不動産に相談して下さい。満室間違いなしです。
H24年モール前不動産 http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/
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