全国信用協同組合連合会新本部ビル新築工事の進捗状況 ２０１９年９月１０日

全国信用協同組合連合会新本部ビル新築工事：工事進捗率９０％　２０１９年９月１０日
中央通り（国道１５号線）と八重洲通りが交差している日本橋三丁目交差点の南東側、「ブリヂストン旧本社ビル」「戸田建設本社ビル」「全国信用組合会館」の３つの街区の再開発計画の「京橋一丁目東地区計画」です。先行するブリヂストン旧本社ビルの建て替え工期は２０１６～２０１９年度、戸田建設本社ビルの建て替え工期は２０２１～２０２３年度を予定しています。

戸田建設本社ビルの新建物の規模は地下３階地上２８階建て延べ約１０万１５００平方メートルで、高さは約１８０メートルです。ブリヂストン旧本社ビルは、北側に地下２階地上２３階建て延べ約４万７１００平方メートル、高さ１５０メートルの規模で建て替えます。

本計画における整備方針
（１）まちに開かれた、芸術・文化拠点の形成
（２）街区再編、防災対応力の強化、環境負荷低減

各街区の概要
Ａ街区（ブリヂストン旧本社ビル）
①事業主体　株式会社永坂産業
②用途　事務所、文化施設、駐車場等
③敷地面積　約２，８１５㎡
④延べ面積　約４７，１００㎡
⑤階数　地上２３階、地下２階
⑥建築物の最高高さ　ＧＬ＋１５０ｍ
⑦予定工期　２０１６年度～２０１９年度

Ｂ街区（戸田建設本社ビル）
①事業主体　戸田建設株式会社
②用途　事務所、店舗、文化施設、駐車場等
③敷地面積　約６，１５０㎡
④延べ面積　約１０１，５００㎡
⑤階数　地上２８階、地下３階
⑥建築物の最高高さ　ＧＬ＋１７３ｍ
⑦予定工期　２０２１年度～２０２３年度

Ｃ街区（全国信用組合会館）
①事業主体　全国信用協同組合連合会
②用途　事務所、駐車場等
③敷地面積　約１，４５０㎡
④延べ面積　約９，３００㎡
⑤階数　地上７階、地下１階
⑥建築物の最高高さ　ＧＬ＋３２ｍ
⑦予定工期　２０１６年度～２０１８年度


位置図と配置図です。


完成イメージ（西側から望む）です。

全国信用協同組合連合会新本部ビル新築工事　（都市再生特別地区（京橋一丁目東地区）Ｃ街区）
所在地　中央区京橋１丁目９番１、７～９、１１（仮換地街区番号２区　画地番号１－１、１－２）
建物概要
敷地面積　１４４２．２０㎡
主要用途　銀行店舗、事務所
建築面積　１１３５．００㎡
延床面積　９０６５．００㎡
構造　地上部　鉄骨造、地下　鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
杭・基礎　杭基礎
階数　地上７階、地下１階
高さ　３２．００m
着工予定　平成２９年１１月
完成予定　平成３１年７月
設計　石本建築事務所
施工　未定
建築主　全国信用協同組合連合会

プレスリリース：戸田建設株式会社の報道資料　２０１５年９月１１日
本社ビルの建替えについて



南西側から、国道１５号線（中央通り）の「京橋二丁目交差点」前から「ミュージアムタワー京橋」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




「京橋二丁目交差点」の横断歩道を渡って「戸田建設本社ビル（Ｂ街区）」の建物前にやってきました。




南西側から、「戸田建設本社ビル（Ｂ街区）」の敷地南側を通っている道路を撮影しました。




「戸田建設本社ビル（Ｂ街区）」の敷地東側に広がっている再開発工事区画を撮影しました。この区画内も「Ｂ街区」に含まれています。




南側から「戸田建設本社ビル（Ｂ街区）」の敷地東側を通っている通路の全景を撮影しました。工事用フェンスが展開していて、通路幅が狭くなっていました。




「戸田建設本社ビル（Ｂ街区）」の敷地東側の再開発工事区画内を見渡して撮影しました。




「Ｂ街区」の再開発工事区画越しに「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の高層オフィスビルの建物を撮影しました。




南側から「Ｂ街区」の再開発工事区画の敷地東側を通っている道路を撮影しました。




南東側から「Ｂ街区」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




南東側から「Ｂ街区」の再開発工事区画内の「戸田建設本社ビル」の建物を見上げて撮影しました。




南東側から「ミュージアムタワー京橋」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




「Ｂ街区」の再開発工事区画の敷地東側を通っている歩道を、北側へ向かって歩いていきます。




南西側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物の敷地西側を通っている道路を撮影しました。




南西側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物の低層階部分を撮影しました。




南西側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物を見上げて撮影しました。




西側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物の敷地南側を通っている道路を撮影しました。




南西側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物の低層階部分を撮影しました。




南西側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物を見上げて撮影しました。




東側から「Ｂ街区」の再開発工事区画を撮影しました。正面には「戸田建設本社ビル」の建物を撮影しました。




南東側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物の低層階部分を撮影しました。




南東側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物を見上げて撮影しました。




南東側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物の敷地東側を通っている道路を撮影しました。




東側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物の敷地南側を通っている道路を撮影しました。




北東側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物の敷地北側を通っている道路を撮影しました。




北東側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物の敷地東側を通っている道路を撮影しました。




北東側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物の低層階部分を撮影しました。




北東側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物を見上げて撮影しました。




「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物の敷地北側を通っている道路を、西側（ミュージアムタワー京橋方向）へ向かって歩いていきます。




北西側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物の低層階部分を撮影しました。




北西側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物を見上げて撮影しました。




北西側から「全国信用協同組合連合会新本部ビル」の建物の敷地西側を通っている道路を撮影しました。




「ブリヂストン旧本社ビル」「戸田建設本社ビル」「全国信用組合会館」の地図です。

三井不動産 東京駅前八重洲二丁目北地区の進捗状況 ２０１９年９月１０日

東京駅前八重洲２丁目北地区第１種市街地再開発事業：工事進捗率７％　２０１９年９月１０日
三井不動産によって進められている「東京駅前八重洲２丁目北地区第１種市街地再開発事業」の再開発です。再開発区画全体をＡ－１、Ａ－２、Ｂの３街区に分けて再開発施設を整備します。Ａ－１街区では事務所、店舗、小学校、宿泊施設などからなる地下４階地上４５階建て延べ約２８万７１００㎡の施設を想定していて、高さは約２４５メートルとなります。各地区の地下には東京駅と直結する、総延べ約２万㎡の（仮称）八重洲バスターミナルも計画しています。予定工期は２丁目北地区が２０１７－２０２１年度となっています。２０１８年１２月３日に、工事着工されたと報道されています。
プレスリリース：三井不動産株式会社発表の報道資料　２０１５年４月１０日
「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」計画概要について

東京駅前八重洲２丁目北地区第１種市街地再開発事業の概要
八重洲中央口交差点の南東側一帯の区画であり、ヤンマー東京ビルや住友生命八重洲ビルなどが建ち並んでいるオフィスビル街です。同地区市街地再開発準備組合が計画し、三井不動産が事業協力者として参画しています。再開発区画は八重洲２－１、２の一部、３の約１.７ヘクタールを対象に、３棟総延べ約３１万６０００㎡、敷地面積は約１万５０００㎡となります。

Ａ－１街区～国際競争力を高めるべく多言語観光情報施設や国際水準の宿泊施設、ライフサイエンスビジネスセンターなどの都市機能「スーパーコンシェルジュ」の導入を図ります。
Ａ－２街区～事務所店舗等による地下４階地上９階建て延べ約６５００㎡、Ｂ街区は単独建替え事業で事務所、店舗等の地下４階地上１４階建て延べ約２万２４００㎡の施設を整備します。

また帰宅約２５００㎡の困難者受け入れスペース、自立分散型エネルギーシステムを導入。都市計画コンサルは日本設計、事業コンサルは都市ぷろ計画事務所が担当しています。

「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」主な特徴・計画概要
１．オフィス・商業・ホテル・小学校・バスターミナル等のミクストユースにより構成される大規模複合再開発
＜本プロジェクトの特徴＞
・東京駅前３地区で進行中の第一種市街地再開発事業の皮切りとなる、敷地面積１．３ヘクタール、延床面積２８０，０００㎡を超えるミクストユースの大規模複合再開発
・地下１階でＪＲ「東京」駅と接続し、隣接する八重洲二丁目中地区竣工後には、東京メトロ銀座線「京橋」駅まで地下１階でアクセスが可能
・大規模バスターミナルの整備等により交通結節機能を更に強化
・オフィスはエリア最大級の基準階専有面積約４０００㎡（約１２００坪）のフロアプレートを実現、ビジネス交流・サポート機能の整備等、ワーカー向けのソフトサービスも提供
・商業施設は隣接する八重洲地下街（ヤエチカ）と地下１階で接続、約６０店舗が出店予定
・「ブルガリ　ホテル　東京」開業が決定
・再開発区域内に従前所在していた中央区立城東小学校を再整備
・周辺エリアに対し「電気」と「熱」を供給するエネルギープラントを設置、安心・安全・ＢＣＰの提供により防災対応力強化と環境負荷低減を実現

２．周辺エリアに対し「電気」と「熱」を供給するエネルギープラントの設置による安全・安心・ＢＣＰの提供
本プロジェクトでは、開発区域内外に「電気」と「熱」を供給するエネルギーセンターが設置されます。（開発区域外にも送配電する「特定送配電事業」は当社としては日本橋、豊洲エリアに次いで３番目の事例です。） このエネルギーセンターは、環境負荷低減に資するだけでなく、災害時においても信頼性が高い中圧ガスにより発電するため、非常時にも建物のＢＣＰに必要な電気の供給を受けることが可能となります。また、帰宅困難者の一時滞在施設や防災備蓄倉庫、災害用トイレを整備し、災害時における帰宅困難者のフォロー体制を整備します。

３．日本初となる「Pickard Chilton」による先進性を表現した外装デザイン
外装デザインに、Pickard Chiltonを起用しています。本プロジェクトが面する外堀通りは、江戸城の外濠として水路であったという歴史から着想を得て、「Billowing Sail」をコンセプトに通過する船や帆をイメージし、東京駅前という立地に相応しい現代的で洗練された建物デザインとしています。


外観イメージパース（Ａ－１街区）です。


外観イメージパース（Ａ－２街区）です。


５階テラス　イメージパースです。


配置図です。


外観（夜景）イメージパースです。

「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」概要
事業名　八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
施行者　八重洲二丁目北地区市街地再開発組合
所在地　東京都中央区八重洲二丁目地内 他
用途　（Ａ－１街区） 事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、駐車場 等
　　　　（Ａ－２街区） 事務所、店舗、子育て支援施設、駐輪場、駐車場、住宅 等
区域面積　約１．５ha
敷地面積　（Ａ－１街区） １２，３９０㎡　（Ａ－２街区） １，０４３㎡　（合計） １３，４３３㎡
延床面積　（Ａ－１街区） 約２８３，９００㎡　（Ａ－２街区） 約５，８５０㎡　（合計） 約２８９，７５０㎡
階数／最高高さ　（Ａ－１街区）地上４５階 地下４階　ペントハウス２階／約２４０ｍ
　　　　　　　　　　　 （Ａ－２街区）地上７階 地下２階　ペントハウス１階／約４１ｍ
設計/施工　基本設計・実施設計・監理 ： 株式会社日本設計
　　　　　　実施設計・施工 ： 株式会社竹中工務店
　　　　　　マスターアーキテクト： Pickard Chilton
交通　JR「東京」駅　地下直結（八重洲地下街経由）
　　　　東京メトロ丸の内線「東京」駅　地下直結（八重洲地下街経由）
　　　　東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩3分
　　　　東京メトロ東西線、銀座線、都営浅草線「日本橋」駅　徒歩6分
スケジュール　２０２２年８月竣工（予定）

プレスリリース：三井不動産株式会社発表の報道資料　２０１８年１２月３日
「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」着工
～東京駅前における大規模ミクストユースプロジェクトが始動！交通結節機能の更なる強化へ～



「東京駅前八重洲二丁目北地区」の再開発工事区画の敷地の南東角の交差点にやってきました。南東側から、再開発工事区画の敷地東側を通っている中央区道４３３号線を撮影しました。




南東側から、再開発工事区画の敷地南側を通っている中央区道５３７号線を撮影しました。




南東側から「東京駅前八重洲二丁目北地区」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




南側から「東京駅前八重洲二丁目北地区」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




南西側から、再開発工事区画の敷地南側を通っている中央区道５３７号線を撮影しました。




南西側から「東京駅前八重洲二丁目北地区」の再開発工事区画を見渡して撮影しました。




南東側から、ＪＲ東京駅の八重洲口に併設されている「グランルーフ」の歩行者デッキの全景を撮影しました。




南西側から「東京駅前八重洲二丁目北地区」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




「グランルーフ」の歩行者デッキ上に上がってきました。




「グランルーフ」の歩行者デッキ上から、再開発工事区画の敷地南側を通っている中央区道５３７号線を撮影しました。




再開発工事区画の敷地南側を通っている中央区道５３７号線をズームで撮影しました。




南西側から、歩行者デッキ上から「東京駅前八重洲二丁目北地区」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




再開発工事区画内には、２基の大型タンクが設置されていました。福島第一原発の汚染水を保管しているのと、同型タイプですね。




再開発工事区画内をズームで撮影しました。




西側から、歩行者デッキ上から「東京駅前八重洲二丁目北地区」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




再開発工事区画内は、多くの工事用クレーンが展開していました。




北西側から、歩行者デッキ上から「東京駅前八重洲二丁目北地区」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




西側から、再開発工事区画の敷地北側を通っている「八重洲通り」を撮影しました。




北西側から、再開発工事区画の敷地の北西角の「八重洲中央口交差点」の全景を撮影しました。




北西側から「東京駅前八重洲二丁目北地区」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




北西側から、再開発工事区画の敷地北側を通っている「八重洲通り」を撮影しました。




北東側から、ＪＲ東京駅の八重洲南口前に建っている「グラントウキョウサウスタワー」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




北側から再開発工事区画を見渡して撮影しました。




再開発工事区画の敷地の北東角の交差点にやってきました。北東側から、再開発工事区画の敷地北側を通っている「八重洲通り」を撮影しました。




北東側から「東京駅前八重洲二丁目北地区」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




北東側から、再開発工事区画の敷地東側を通っている中央区道４３３号線を撮影しました。




東側から再開発工事区画を見渡して撮影しました。




交差点の南東側一帯が「八重洲二丁目北地区」です。

（仮称）ダイワロイネットホテル京橋二丁目新築計画の進捗状況 ２０１９年９月１０日

（仮称）ダイワロイネットホテル京橋二丁目新築計画：工事進捗率５０％　２０１９年９月１０日
京橋二丁目地区内で行われている（仮称）ダイワロイネットホテル京橋二丁目新築計画です。

（仮称）ダイワロイネットホテル京橋２丁目計画新築工事
地名地番　東京都中央区京橋２－８－９ほか
住居表示　東京都中央区京橋２－８
主要用途　ホテル、飲食店
工事種別　新築
構造　鉄骨造
基礎　杭基礎
階数　地上１４階・地下１階建て
高さ　４７．７７メートル
延床面積　８５６７．０９㎡
建築面積　６２７．０７㎡
敷地面積　７２９．２８㎡
建築主　ダイワロイヤル株式会社
着工　２０１７年１０月１日
完成　２０１９年１１月３０日



南西側から「（仮称）ダイワロイネットホテル京橋二丁目新築計画」の鉄骨群を見上げて撮影しました。




北西側から「（仮称）ダイワロイネットホテル京橋二丁目新築計画」の鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




北西側から「（仮称）ダイワロイネットホテル京橋二丁目新築計画」の鉄骨群を見上げて撮影しました。




北西側から「（仮称）ダイワロイネットホテル京橋二丁目新築計画」の鉄骨群の全景を撮影しました。




再開発工事区画の地図です。

コナミクリエイティブセンター銀座新築工事の進捗状況 ２０１９年９月１０日

コナミクリエイティブセンター銀座新築工事：工事進捗率８０％　２０１９年９月１０日
銀座の繁華街の再北端部、銀座通り口前に建っていた銀座テアトルビル跡地の再開発工事のコナミクリエイティブセンター銀座です。バブルの真っただ中である１９８７年３月に開業した最高級ホテル「ホテルテアトル銀座」を筆頭として、映画館「銀座テアトル西友」（後の銀座テアトルシネマ）と銀座セゾン劇場（後のル テアトル銀座 by ＰＡＲＣＯ）を併設した高層複合ビルだったのですが、運営会社の変遷や経営悪化などを受けて、２０１３年５月３１日をもって閉館されることとなりました。２０１４年８月２５日から建物の解体工事が行われました。土地や建物を買い取ったコナミグループのコナミリアルエステートによって再開発計画が進められていて、ゲーム開発を中心とした機能を持つ建物が建設されます。２０１７年５月に本体着工、２０１９年１１月末の竣工を目指しています。

コナミクリエイティブセンター銀座新築工事
地名地番：東京都中央区銀座１－１－１ほか
住居表示：東京都中央区銀座１－１１
主要用途：事務所、集会場、店舗、飲食店、倉庫(防災備蓄倉庫)
工事種別 新築
構造：　地上：鉄骨造(免震構造)、地下：鉄筋コンクリート造
基礎：直接基礎
階数：地上１２階、地下１階建て
延床面積：２２５０９．１９㎡
建築面積：１９０１．８５㎡
敷地面積：２５２７．１２㎡
着工：２０１７年５月１日
完成：２０１９年１１月３０日

ニュースリリース：日刊建設工業新聞の記事　２０１６年９月１６日
コナミクリエイティブセンター銀座／施工は三井住友建設



南西側から「コナミクリエイティブセンター銀座新築工事」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




南西側から「コナミクリエイティブセンター銀座新築工事」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




南西側から、再開発工事区画の敷地南側を通っている「銀座桜通り」を撮影しました。




南西側から「コナミクリエイティブセンター銀座新築工事」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




北西側から「コナミクリエイティブセンター銀座新築工事」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




北西側から「コナミクリエイティブセンター銀座新築工事」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




北西側から「コナミクリエイティブセンター銀座新築工事」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。



コナミクリエイティブセンター銀座新築工事の地図です。

（仮称）銀座二丁目計画 新築工事の進捗状況 ２０１９年９月１０日

（仮称）銀座二丁目計画　新築工事：工事進捗率９０％　２０１９年９月１０日
銀座二丁目地区内、銀座柳通り沿いで建設中の（仮称）銀座二丁目計画　新築工事です。地上５階建ての商業ビルが建設されることになります。２０１８年６月２１日に工事着工し、２０１９年９月３０日に完成予定となっています。

（仮称）銀座２丁目計画新築工事
地名地番　東京都中央区銀座２－３－５
住居表示　東京都中央区銀座２－８－２
主要用途　店舗
工事種別　新築
構造　鉄骨造
基礎　杭基礎
階数　地上５階建て
延床面積　７２４．６１㎡
建築面積　１５０．７９㎡
敷地面積　１８８．３６㎡
着工　２０１８年６月２１日
完成　２０１９年９月３０日



北西側から「（仮称）銀座二丁目計画　新築工事」の高層複合ビルの鉄骨群の全景を撮影しました。




北側から「（仮称）銀座二丁目計画　新築工事」の高層複合ビルの鉄骨群の提訴階部分を撮影しました。




北側から「（仮称）銀座二丁目計画　新築工事」の高層複合ビルの鉄骨群を見上げて撮影しました。




北東側から「（仮称）銀座二丁目計画　新築工事」の高層複合ビルの鉄骨群の全景を撮影しました。




北東側から「（仮称）銀座二丁目計画　新築工事」の高層複合ビルの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




北東側から「（仮称）銀座二丁目計画　新築工事」の高層複合ビルの鉄骨群を見上げて撮影しました。




南東側から「（仮称）銀座二丁目計画　新築工事」の高層複合ビルの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




南東側から「（仮称）銀座二丁目計画　新築工事」の高層複合ビルの鉄骨群を見上げて撮影しました。



「（仮称）銀座二丁目計画　新築工事」の地図です。