新しい取引

昨日は朝９時過ぎに大家さんがやってくる予定。
待っていると９時１０分前に１台の車が事務所前に止まった。
あの車が大家さんだろうか。「おはようございます。Ｙです」。
やっぱり待っていた新規取引の大家さんだった。商売をやって
いるだけあって、時間などには厳しそうな大家さんのようだ。
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賃貸契約書に印鑑をついてもらって、初期費用の領収証を切っ
てもらわなくてはならない。初期費用の大家さん分は、敷金と
３月分家賃の日割り分と、４月分家賃になっている。
敷金４万円、３月分家賃１万５千円、４月分家賃４万円で合計
９万５千円になる。大家さんに「入居者Ｉさん宛てに９万５千
の金額で領収証を切ってもらって下に内訳を書いて下さい」。
「領収証は個々に３枚に分けて切ります」。一瞬ためらうと。
「別々に３枚に分けて領収証を切れば、５万円以内でおさま
り２００円の収入印紙がいらないでしょう」。
・
さすが商売をやっているだけあって細かいところに気が利く。
普通そこまで思っても、取引ではやらないのが普通だが。
やはり商売を長年やっているだけあって、細かいことにも遠慮
はないようだ。かといって必要なお金に対しては違う。
私の知らない時に、入居者が大家さんに「シャワートイレが
欲しい」と言った。すると「大家負担でつけてあげます」。
入居者は大喜びをしたと、大家さんから聞いていた。
「シャワートイレを付けると、コンセント工事も入れて４万円
かかり、１ヶ月分の家賃が吹っ飛んだよ」。
必要なものの状況判断は、素晴らしいものをもっている。
これから始まる大家さんとの取引。気を引き締めなくちゃ～。

 

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