東京駅前 常盤橋街区再開発プロジェクトの進捗状況 ２０２０年１月２１日

東京駅前　常盤橋街区再開発プロジェクト：工事進捗率３０％　２０２０年１月２１日
三菱地所が東京駅の日本橋口前に建設予定の高層オフィスビル群の再開発区画の常盤橋街区再開発プロジェクト、正式名称「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」ですが、２０１７年４月１７日にＤ街区棟が工事に着工し、２０２１年１２月に完成予定となっています。再開発街区の北側に位置するＤ棟は、地下及び低層階部分に下水ポンプ所が新設されます。これは、都心の重要インフラとして１９６４年（昭和３９年）に日本ビルヂング地下に合築して設けられた東京都下水道局銭瓶町ポンプ所に替わるものであり、将来の更新も見据え本プロジェクトにて別棟化した上で、機能更新を図るものです。竣工後は、東京都下水道局の所有となり、地上階は主に東京都下水道局の事務所となる予定です。また、２０１８年２月２０日、Ａ棟の新築工事が開始されました。竣工は２０２１年４月を予定しています。

（再開発区画全体の概要）：地上６１階建て、高さ約３９０メートルと、地上３７階建て、高さ約２３０メートルの高層オフィスビルをコアとして、敷地内には大規模広場や商業施設などが整備されます。

Ａ棟：地上３７階・地下５階建て　高さ約２３０ｍ　延べ面積約１４０，０００㎡　２０１８年度着工・２０２１年度竣工　
Ｂ棟：地上６１階・地下５階建て　高さ約３９０ｍ　延べ面積約４９０，０００㎡　２０２３年度着工・２０２７年度竣工
Ｃ棟：地下４階建て　延べ面積約２０，０００㎡　２０１８年度着工・２０２７年度竣工
Ｄ棟：地上９階・地下３階建て　高さ約６５ｍ　延べ面積約３０，０００㎡　２０１７年度着工・２０２２年度竣工

プロジェクトの特徴
１．広域的な都市基盤の更新・歩行者ネットワーク・広場等の更新
（１）下水ポンプ場・変電所・都市計画駐車場の更新・再構築
（２）東京駅・周辺地区を結ぶ地下歩行者ネットワークの整備
（３）常盤橋公園の再整備と一体となった大規模広場・親水空間の整備
２．国際競争力強化を図る都市機能の整備
（１）「東京国際金融センター」構想の実現に資するビジネス交流機能の導入
（２）国際都市東京の魅力を高める都市観光機能の導入
３．高度防災都市づくりと環境負荷低減
（１）災害復旧活動の拠点となる広場整備と帰宅困難者対策
（２）自立・分散型エネルギーの導入と水の自立化
（３）省エネルギー化による環境負荷低減

再開発事業の経緯と今後
２０１６年度　第一種市街地再開発事業認可・権利変換計画認可済
２０１７年４月１日　権利変換期日
２０１７年４月末　Ｄ棟着工
２０１８年１月　Ａ棟着工、Ｃ棟着工
２０２１年度上期　Ａ棟竣工
２０２１年１２月末　Ｄ棟竣工
２０２３年度　Ｂ棟着工
２０２７年度　Ｂ棟竣工、Ｃ棟竣工（全体竣工）


Ａ棟鳥瞰イメージパース／日本橋方面よりです。


Ａ棟外装イメージパース／呉服橋交差点より・Ａ棟外装イメージパース／東京駅方面よりです。


Ａ棟低層部・先行整備広場イメージパース／街区北側よりです。


全体開業時の街区全体イメージパース／東京駅丸の内側よりです。


全体開業時の大規模広場イメージパース／東京駅日本橋口側よりです。

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 Ａ棟新築工事
敷地面積　５４５５．９７㎡
建築面積　３９６５．０１㎡
延床面積　１４６４４０．６８146,440.68㎡
階数　地上４０階・地下５階建て
高さ　最高部約２１２ｍ
構造　鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法　直接基礎、杭基礎（一部併用）
地震対策　制振構造
用途　オフィス、店舗、駐車場等
建築主　三菱地所
設計者・監理者　三菱地所設計
施工者　戸田建設
着工　２０１８年２月２０日
竣工　２０２１年４月末予定

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 Ｄ棟新築工事
所在地　東京都千代田区大手町二丁目８番地５５の一部
敷地面積　３８２８．０９㎡
建築面積　２８７８．８７㎡
延床面積　約３０，０００㎡
階数　地上９階、塔屋１階、地下３階　
高さ　約６５ｍ
構造　（地上）鉄骨造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造
用途　オフィス、下水ポンプ場、駐車場等
設計者　三菱地所設計
監理者　三菱地所設計、日本水工設計
施工者　三井住友建設
着工　２０１７年４月１７日
竣工　２０２１年１２月末予定

プレスリリース：三菱地所株式会社発表の報道資料　２０１７年４月１７日
「常盤橋街区再開発プロジェクト」第一弾Ｄ棟（ 下水ポンプ所） 新築工事着工　～東京駅前で１０年超の長期プロジェクトがいよいよ始動～
プレスリリース：三菱地所株式会社発表の報道資料　２０１８年２月２０日
大手町・丸の内・八重洲・日本橋の結節点における敷地面積3.1ha の大規模再開「東京駅前常盤橋プロジェクト」Ａ棟新築工事着工
―「働く」ことは「人が動き、交わる」こと。これからの「働く」を発信するシンボルタワーへ。―



東側から、「三井住友銀行呉服橋ビル」の高層オフィスビルの敷地前から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群の全景を撮影しました。




「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群ですが、その高さは８０～９０メートル前後まで積み上がっていました。




「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」の再開発工事区画の敷地の南東角の「呉服橋交差点」前にやってきました。南東側から、再開発工事区画の敷地東側を通っている「外堀通り」を撮影しました。




南東側から、再開発工事区画の敷地南側を通っている「永代通り」を撮影しました。




南東側から、「呉服橋交差点」前から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




南東側から、「呉服橋交差点」前から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群を見上げて撮影しました。




南東側から、「呉服橋交差点」前から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群の全景を撮影しました。




「呉服橋交差点」の横断歩道を渡って、永代通りの歩道を西側へ向かって歩いていきます。南東側から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ｂ棟」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




南側から、永代通りの歩道内から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




南側から、永代通りの歩道内から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群を見上げて撮影しました。




南東側から高さ３９０メートルの「Ｂ棟」の高層オフィスビルが建設されることになる「朝日生命大手町ビル」「日本ビルヂング南館」の建物群の全景を撮影しました。




南東側から「朝日生命大手町ビル」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




南西側から、永代通りの歩道内から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




南西側から、永代通りの歩道内から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群を見上げて撮影しました。




ＪＲ東京駅の日本橋口前の交差点前にやってきました。交差点前から「日本ビルヂング南館」の建物の全景を撮影しました。




南西側から、ＪＲ東京駅の日本橋口前の交差点前から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群の全景を撮影しました。




南西側から、ＪＲ東京駅の日本橋口前の交差点前から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの敷地南側を通っている永代通りを撮影しました。




南西側から、ＪＲ東京駅の日本橋口前の交差点前から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




南西側から、ＪＲ東京駅の日本橋口前の交差点前から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群を見上げて撮影しました。




「日本ビルヂング南館」の敷地南側を通っている永代通りの歩道を西側へ向かって歩いていきます。




「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」の再開発工事区画の敷地の南西角前にやってきました。




南西側から「朝日生命大手町ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」の再開発工事区画の敷地の北西角前にやってきました。北西側から「日本ビルヂング南館」の建物の全景を撮影しました。




南西側から、「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」の再開発工事区画の敷地の北側を通っている千代田区道１０４号線を撮影しました。




北西側から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ｄ棟」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




千代田区道１０４号線の歩道を東側（常盤橋交差点方向）へ向かって歩いていくと、前方に「常盤橋公園」の緑地帯が見えて来ました。




「常盤橋公園」の緑地帯内から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群の全景を撮影しました。




「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群の全景をズームで撮影しました。




北西側から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群の敷地の全景を撮影しました。




北西側から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群の全景を撮影しました。




西側から、日本橋川に架橋されている「常盤橋」の道路橋梁を撮影しました。




「常盤橋」の道路橋梁上から、日本橋川（上流側）を見渡して撮影しました。




「常盤橋」の道路橋梁上から「常盤橋公園」の緑地帯の全景を撮影しました。




北東側から「日本ビルヂング南館」の建物の全景を撮影しました。




北東側から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ｄ棟」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




北西側から、「常盤橋」の道路橋梁前から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群の全景を撮影しました。




北西側から、「常盤橋」の道路橋梁前から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




北西側から、「常盤橋」の道路橋梁前から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群を見上げて撮影しました。




外堀通りの「常盤橋交差点」前にやってきました。南西側から「日本銀行本店」の建物群の全景を撮影しました。




「常盤橋交差点」前から「常盤橋」の道路橋梁の全景を撮影しました。




北東側から、「常盤橋交差点」前から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群の全景を撮影しました。




西側から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




西側から「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ａ棟」の高層オフィスビルの鉄骨群を見上げて撮影しました。



「常盤橋街区再開発プロジェクト」の地図です。