土地不動産

不動産売買の仲介は、主に中古住宅を主力に考えてきました。
ところが優良な中古住宅は物件が少ないうえに、たくさんの業者がきし
めきあっていて競争も激しい。たとえ空家があったとしても、所有者は
そこには住んでなくどこにいるのかわからないケースも多い。
そこで土地売買の仲介を主力に舵を切り替える必要がありそうだ。
昨日の午前中、自転車で事務所の近くを巡回してみた。
以前回ったときは、古家がついていた不動産があったが昨日回ってみる
と古家は解体されて更地になっていた。所有者が不動産に対して、何か
を考えている可能性がありそうだ。建物を解体すれば、建物滅失登記を
するわけだから所有者の現住所がわかることになる。
優良な土地であれば、買い手もつきやすいし新築工事も請け負うことが
出きる。
土地だけの仲介であれば動きにくいかもしれないが、土地に建物のセッ
トプランを作ることで需要層をたくさん掘り起こすことができます。
そんなわけで、これからは土地探しに時間をかけようと思っています。
土地を持っているお客さんで、将来的に土地活用の考えがない場合は是
非当社にご相談下さい。不動産は持っているだけで活用しなければ、固
定資産税がかかるだけで、お金の無駄遣いになります。不動産価値が将
来上がれば持っていてもいいのですが、今のところ価値下がる一方で上
がることはこれから当分ないでしょう。できることなら、不動産を手放
して身軽になりませんか。

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レジ袋有料

一昨日梅雨入りしたと思ったら、昨日今日と晴天になった。
梅雨入り宣言早まったかなと思ったが、今さら撤回はできない。
今年の夏、電力不足が心配される日本列島。空梅雨だけにはなってほし
くないものです。
西友は２００７年から買い物客にマイバック持参を呼びかけてきた。
２０１１年のマイバックの持参率が５２％になって、それなりの成果が
出た。しかし最近は頭打ちになっているという。
マイバック持参で２円引きのサービスにも限界を感じたのか、レジ袋の
有料化を７月１０日から実施すると発表した。
従来の「マイバック」持参で２円引きサービスは中止して、一枚あたり
Ｍサイズで２円、Ｌサイズで３円で販売する。
「マイバック」持参率を２０１３年末までに７０％を目指すという。
押してもダメなら引いてみな方式で、なかなかおもしろい。
たかが２～３円のプラス・マイナスの試みを上手に話題性にする西友。
来年どのような答えが出るか楽しみだ。

 

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日本対ヨルダン

山口県が平年より１日遅れて梅雨に入りした。
今年の梅雨は期間が少し短かく雨量は平年並みらしいので、集中豪雨に
気を付けたいところ。７月上旬ぐらいには梅雨が上がりそうです。
昨日、アジア最終予選の日本対ユルダン戦がありました。
中東の宿敵ヨルダンには、これまでに引き分けを挟んでまだ勝利がなく
、今日の試合で何とか勝利したいところ。
日本は前半から攻め続けていましたが、決定力不足に少しイライラ。
１８分過ぎセンターリングに前田のヘディングゴールが決まると、怒濤
のごとく追加点が入るようになりました。中でも本田、香川の得点力は
すごかった。ゴール前に走り込むスピード、ボールにあわせるタイミン
グの取り方は、世界で戦っているだけあって郡を抜いている。
個々の技術力は互角かもしれないが、日本のパスワークは素晴らしく
ヨルダンのディフェンスはお手上げな状態。これは日本の選手がよく動
き、パスをもらいやすい位置にいるからだ。そして個人プレーより、
チーム力を優先して勝利しようとする心構えがあるからあれだけの早い
パスワークができるのだろう。
昨日の試合を見る限りでは、日本のレベルはかなり高くなり、もはや
世界と戦っても何ら遜色が感じられなくなった。なでしこジャパンに
続いて、男子サッカーもメダルは夢ではないかもしれない。
次の試合オーストラリア戦が、楽しみになってきた。

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仕立て直し

１年前アパートが満室になり、大家さんとあう機会がなくなりました。
先月一部屋空き、クリーニングを済ませると大家さんがやってきた。
「痩せちゃった？」と声をかけられ、少しテレながら。
「油ものを控えるようになって、少し痩せたかもしれません」
実は２年前８６キロあった体重が７６キロになり１０キロ減に成功。
なので１年以上あっていない人は「痩せちゃった？」と言います。
以前は、挨拶でよく「太った？」と言われることが多かったが、最近は
「痩せちゃった？」と言われるので、気分がいい。
これからも油ものを控えて、野菜中心の食生活をしていこうと思う。
ところが先日、体重減で不都合なことが起こりました。
まだ買ってあまり着ていないズボンがだぶだぶになり、はかれなくなっ
たのです。もったいないから太ればいい？。そういうわけにはいきませ
ん。ブッチャーかあさんが、はかれなくなったズボンを処分すると言っ
たので、私の節約モードが点火。何かいい方法はないだろうか。
考えた末に出た答えは、ウエストを縮めてリフォームすればいい。
服のリフォームやさんを調べると、ザ・モール周南の中にありました。
電話で聞いてみると、仕立て直し方法は色々あり、やり方によって値段
もまちまち。一番簡単な方法で、一着１，５７５円という。
それで、はかれなくなったズボンが生き返るなら一番いい。
２着持って行ったズボンが、来週火曜日に出来上がります。
どんな仕上がりになるか、楽しみだな～。

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南海トラフ

南海トラフが引き起こす、巨大地震にともなう津波。
東日本大震災後に大きく見直されました。震災前の静岡県伊豆地方の津
波予測では最大高さ５ｍ、津波到達時間５分。
地元の高校生が毎年夏に合宿をしていましたが、地震が起きた時、それ
にあわせて避難経路などの準備をしていました。地震後、５分で高台に
避難することで生徒の身を守ることができれば問題はありません。
ところが見直された津波の最大高さは、当初予測の５倍の２５ｍ、第一
派津波到達時間が２分に変更されたのです。これでは巨大地震が起きれ
ば、逃げる時間がないのです。
そんなわけで毎年行われてきた、高校合宿は見直し後は中止になりまし
た。そして夏になると賑わってきた海水浴客も、見直し案が発表される
とほとんどいなくなりました。
地元の人たちを津波から守る見直しが、皮肉にもおかしな結果に。
伊豆で民宿経営をする人は、夏の海水浴客で生計をたてていましたが客
の予約が０で、売上げが上がらず悲鳴を上げているのです。
不動産も津波予測が大きく見直されて、ほとんど買い手がつかなくなっ
たと言います。海が見える不動産を売り文句にしてきた業者は、扱い物
件を高台に切り替えざろうえなくなりました。
南海トラフが引き起こす巨大地震は、確実にやってくるのです。

 

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なくした手袋

昨日は休日。家庭菜園で苗の手入れを行いました。
苗がある程度大きくなると、添え木で苗を補助してやらないと重みで倒
れてしまうので、竹を立ててひもで結びました。
しかし竹が少し足りなかったので、竹を切りに行くことに。
場所は、以前行ったことがある周南緑地公園の万葉の森。しかし探せ
ど、細すぎるものばかりで適当な大きさのものが見つかりません。
どんどん森の奥に入って行き、何とか４～５本をゲット。
車の後ろの荷台に乗せようとしましたが、一本だけ飛び出していたので
それを短めにカットしてすべてを荷台に乗せて、次は買い物に。
車を走らせてしばらくすると、ブッチャーかあさんが「手袋がない」。
「ポケットの中とか、バックの中に入ってないか」と私が言うと。
「やっぱりない。トイレで手を洗ったが、その時置き忘れたかも」。
やれやれ、ということで引き返してトイレに行きましたが、ない。
ということは、竹を切ったとき手袋を脱いで、笹や小枝を落としていた
ので、その時落としたようです。今来た道を、戻りながら探すことに。
しかし行けども行けども、手袋は見つかりません。もう少しで見つから
なかったら、出てこないかもしれないと思った時。１０ｍ先の道ばたに
黒い物体が。急ぎ足で行くと「あった～」。
執念の捜査で戻ってきた手袋。聞くと１０００円程したといいます。
たかが手袋、されど手袋。ものは大切にしなくっちゃ～ね。

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花の植え替え

６月に入り初めての日曜日で、ようやくお客さんの動きが活発に
なってきました。でも大半が、住み替えのお客さんなので急がないし、
要求度がきびしい。なので、申込みをしてもらうまでに時間がかかり紆
余曲折がありそうです。
昨日の午前中は、プランターの花の植え替えを行いました。
今まで花なんかにはほとんど興味がなかったのですが、店舗前に花を飾
るようになってからは、そういうわけにはいかなくなりました。
二つあるプランターの一つにパンジーを植えていましたが、花の数が少
なくなり見苦しくなったので、新しい花に替えることにしました。
９時になり西村ジョイに行き、まず花探しから。
少し早かったので、さすがにお客さんはまだだれもいませんでした。
パンジーは黄色だったので、今度は赤かピンク色の花がいいというリク
エストがあったのでその色の探し、ピンク色はバーベナという花、
赤色はサルビアの花に決めました。
バーベナ９８円を２苗と、サルビア７８円を１苗、しめて２７４円。
こんなに安い買い物で、半年近くお店を華やかにしてくれるんですね。
さっそくパンジーを取り除き、土をよく混ぜて肥料を少々入れて植える
準備完了。両サイドにバーベナ、真ん中にサルビアを植えてたっぷりと
水を与えました。夕方近くには、花がしゃんと元気になったように見え
ました。果たしてどんな成長をしてくれるか楽しみです。

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質素な生活

尾崎紀世彦さんが６９歳の若さでなくなりました。
「また逢う日まで」は昭和４６年に大ヒットした歌で、私たちの年代の
人なら知らない人はいないぐらい、あまりにも偉大な曲でした。
昭和４６年といえば、私が高校を卒業して社会人になった年。あの頃は
高度成長期のまっさだなかで、何かあると、飲めや歌えやで宴会が盛ん
な頃。その時、一番歌われた曲が「また逢う日まで」でした。
尾崎紀世彦さんの力強い歌唱力で、歌われたからあそこまでヒットしたの
であって、他の人が歌っていたら、平凡な歌で終わっていたでしょう。
「また逢う日まで」がヒットして４２年になりますが、あの歌は尾崎紀
世彦さんの人生そのものだったのかもしれません。
でも華やかすぎる歌だったので私生活も華やかになり、質素な生活には
耐えられなくなります。いつどこにいても、回りの人から注目され、特
に女性からキャーキャー言われれば、質素な生活なんてできるはずがあ
りません。それをまぎらすために、アルコールの量が多くなったのかも
しれません。質素な生活が出きたのであれば、肝臓ガンにならずにもっ
と長生きできたのに残念です。
そういう意味では、質素な生活ができる私たち凡人は、幸せものなのか
もしれません。若い頃のむちゃくちゃな生活は回復しますが、中年を過
ぎて健康を害すると、もう元には戻ることはできなくなります。闘病と
生涯、苦しまなくてはならなくなるのです。
質素な生活のなかに、たまに贅沢がある。こんな生活がいいのかな。

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マイ自転車

ある管理アパートの駐車場の草が生えて見苦しいと言う。
見に行くと、ところどころに生い茂っている雑草がひどい状態。そこで
処置として除草剤を撒くことにしました。
しかし現地には散水栓がなく、水を運ばなくてはいけません。
家に５Ｌのペットボトルがあったのでそれを使うことにしました。
昨日会社に出かける時、自転車のかごからはペットボトルとじょうろが
前かごから飛び出し、なんともかっこわるい出社でした。
アパートに行くのに車でいけば簡単に済むけれど、自転車に乗せてきた
のだから何としても自転車に乗せて行きたい。でも５Ｌの水をかごに乗
せると、かなりの重量となり運転ができなくなります。
そこで自転車の後ろの荷台に乗せることにしました。私の自転車には、
こんな時のために荷台にはＰＰロープを巻き付けているのです。
丸目の５Ｌペットボトル缶だったので、ぐらつくかなと思いましたが、
何重にもＰＰロープを巻き付けるとしっかりと固定されました。
準備をしていると、賃貸担当者から火災保険の更新書類２件をアパート
のポストに入れてきて欲しいと言われ、途中下車しながら行くことに。
日射しがきつくなったので、日焼け防止にサンバイザーをかぶり、白い
手袋をしていざ出発。
自転車をこぐと、そよ風か顔に当たり何とも気持ちがいい。
ガソリンは使わないからエコになり、体を使うから健康的。そして何よ
り経費節約。おおいに役にたつマイ自転車です。

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お年寄りの一人住まい

昨日外出先から帰宅すると、一人の来店客がいました。
モールに時々買い物に来るが、当社を見つけてふらりと入ってみたくな
ったという方でした。お客さんは、女性で明るくて気品のある小柄な年
輩の方。年齢は７０歳ぐらいかな思いましたが、実際は８０歳を超えて
いると聞いて少しおどろきました。
そのおばあちゃんの用件はアパート探し。現在は、妹夫婦と同居してい
るのですが、一人暮らしをしたくなったので自分が住めるアパートはな
いだろうかと言うことでした。　
その前は、九州で一人住まいをしていましたが、２年前家を処分して妹
と余生を送ろうと妹の家にやってきたのでした。でも、妹さんにはご主
人がいたので気兼ねして、また一人住まいがしたくなったのです。
しかし、８０歳を過ぎたお年寄りを入居させてくれる大家さんは、なか
なかいるものではありません。
空き部屋の中から、予算と環境があいそうな物件を見つけて、進めてみ
ました。すると、おばあちゃんはその物件が気に入った様子。
プリントした明細表を持って帰って、妹と相談をしてみると言って帰り
ました。妹さんとの話し合いがついたら、物件を内覧して大家さんとの
話し合いになります。書類だけの審査ならアウトになるので、実際に
おばあちゃんを大家さんに会わせて人柄を見てもらおうと思います。
歳を取っても生きているうちは、人生山あり谷あり。
果たしてどんな結末が待っているのでしょう。

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