家賃高めの市営住宅に、10年ぶりの新規入居者がありました！ ～入居者数増のため、更なる取組を進めるべきです！～

週プロ買ったんなんか、何年振りやろ…
昔はどこのコンビニでも売ってたもんですが、何軒はしごしても見つからず往生しました。
それにしても、つくづく一つの時代が終わったな…と。
　↓


さて本題、今日は以前から取り上げてきた話に、ぐっと進展があったことのご報告をば。
ネタは西宮市が保有する、家賃お高めの市営住宅についてです。

この物件、
-----
●西宮北口駅から徒歩6分、芸文センターやガーデンズからも至近距離
→約65㎡の3ＬＤＫで家賃は月119,000円！
-----
という好条件にもかかわらず過去10年間、入居者が一件もありませんでした。
　↓
【ご参照】
しぶやの市政報告67号＠2021年11月発行


こうなってしまっていた最大の原因は
-----
●市が当該物件の入居者募集を、一般的な市営住宅とまとめた形でしか行っていなかった
→市営受託希望者はより低廉な家賃の物件を求めており、希望条件に合わなかった
→一般の賃貸住宅等を探している方は市営住宅の募集は見ておらず、物件の存在に気付かない
-----
という点にあると思っていました。
要は、募集の仕方と物件の条件があっていないということですね。

そこで昨年9月、民間不動産業者による物件紹介を行うよう、市に求めた結果、1年間で2戸の新規入居がありました。
10年間、１戸も新規入居はなかったわけですから、これは成果！
所管部署にも、きちんと取り組んでいただいた結果だと思います。
ここからはさらに募集体制を強化するなど、空き住居を埋めるための取組を一層進めてもらわなければなりませんね。

39戸の半分が空室なんで、過去10年間で得ることができなかった家賃収入は1.7億円。
この物件を民間のオーナーさんが所有していたら、必死でなんとかしようとしていたはずですよね。
市に、そうした意識がきわめて弱いことを非常に残念に思っています。
もちろん私自身も、こうした状況があることに長年気付いていなかったことは強く反省しなければなりません…
　↓
【ご参照】
空き部屋だらけの両度町特定公共賃貸住宅に動きあり。今後の展開に大いに期待します！＠2021年9月のブログ

というわけで今日のブログは、このへんで。
それでは失礼いたします。

■■■■■■■■■■
市内で確認された新型コロナウイルス感染症の患者数は以下でご確認いただけます。
　↓
市内の感染状況＠西宮市HP

市立学校・幼稚園・保育所や市立病院等での新型コロナ感染者確認状況、市内でのクラスター発生等、最新の情報は以下でご確認頂けます。
　↓
記者発表資料・市長記者会見＠西宮市HP
■■■■■■■■■■