とちょーかいしゅう

　１２月　１５日

　都庁が改修にの時期になったそうです。

　おどろおどろしい建物（中世の城か教会）に
見えるんですがね。アタイには。

　１９９１年に完成ですから、そろそろ改修の準備
だそうですよ。（築２０年～２５年で全面改修が必要）
　複雑な建物なので、補修も手間暇がかかるんだ
そうです。その分費用もかかりますよぉ。

　１５６０億円かけた建物ですが、改修費用の試算
では多い場合１０００億円ぐらいになるそうです。
　だいたいが数フロアづつの単位で移転（部屋を空ける）
させてから実施するそうですが、移転先を借りなければ
ならないし、現在の場所に近いビルを借りなきゃなら
ないしね。

　敷地に余裕があれば、仮庁舎を建てることもできるの
ですが、今の都庁にはそういう土地はありません。
　なにしろ改修に１０年はかかるそうですからねぇ。

　都庁だけじゃないんですよ。９０年代には大型建設物が
あちこちにできましたから、それらがみぃ～んな改修時期
になります。
　総工費が１００億円以上の建物だけでも９０年～９５年
の間に６物件です。（これだけで総額２、５００億円）
　これらの改修費はいくらになるんざんしょ？
　でていましたよ。この時期の建物改修費は８，０００億円
になるそうです。この金額には東京フォーラムなどの大型
施設は除いてですよ。

　外観やデザインなどを優先したほうが良い建設物もあり
ますが、都庁だったらメンテナンスも考えて建てるべきで、
つうことは真四角でよかったんじゃないの。です。