続報：東京駅前の４００メートル級の高層オフィスビルの詳細

続報：東京駅前の４００メートル級の高層オフィスビルの詳細　「常盤橋街区再開発プロジェクト」
三菱地所が東京駅の日本橋口前に建設予定の高層オフィスビルの続報です。三菱地所が東京駅前に４００メートル級の高層オフィスビルを建設するという情報だけが独り歩きしていましたが、本日（８月３１日）になって地上６１階建て、高さ約３９０メートルの規模になるとのことです。三菱地所によって行われる再開発計画の名前は「常盤橋街区再開発プロジェクト」と呼称されていて、３．１ヘクタールの再開発区画内に４棟の建物が建設されます。

Ａ棟：地上３７階・地下５階建て　高さ約２３０ｍ　延べ面積約１４０，０００㎡　２０１８年度着工・２０２１年度竣工　
Ｂ棟：地上６１階・地下５階建て　高さ約３９０ｍ　延べ面積約４９０，０００㎡　２０２３年度着工・２０２７年度竣工
Ｃ棟：地下４階建て　延べ面積約２０，０００㎡　２０１８年度着工・２０２７年度竣工
Ｄ棟：地上９階・地下３階建て　高さ約６５ｍ　延べ面積約３０，０００㎡　２０１７年度着工・２０２２年度竣工

私は４００メートル級の高層オフィスビルを一棟建てて、周囲を広場や緑地帯にする計画になるのだろうか、と考えていたのですが思い違いでした。地上６１階建て・地下５階建て、高さ約３９０メートルの「Ｂ棟」を基軸として、地上３７階・地下５階建て、高さ約２３０メートルの「Ａ棟」が併設されます。Ｂ棟のインパクトも当然すさまじいですが、高さ２３０メートルのＡ棟も十分にすごいです。


外観イメージ（日本橋側から）です。


大規模広場のイメージ（東京駅側）です。

プロジェクトの特徴
１．広域的な都市基盤の更新・歩行者ネットワーク・広場等の更新
（１）下水ポンプ場・変電所・都市計画駐車場の更新・再構築
（２）東京駅・周辺地区を結ぶ地下歩行者ネットワークの整備
（３）常盤橋公園の再整備と一体となった大規模広場・親水空間の整備
２．国際競争力強化を図る都市機能の整備
（１）「東京国際金融センター」構想の実現に資するビジネス交流機能の導入
（２）国際都市東京の魅力を高める都市観光機能の導入
３．高度防災都市づくりと環境負荷低減
（１）災害復旧活動の拠点となる広場整備と帰宅困難者対策
（２）自立・分散型エネルギーの導入と水の自立化
（３）省エネルギー化による環境負荷低減

再開発事業の経緯と今後
２０１５年度中　国家戦略特別区域計画の内閣総理大臣認定（予定）
２０１６年度　事業認可・権利変換認可手続
２０１７年度　Ｄ棟着工（再開発事業開始）
２０１８年度　Ａ棟着工、Ｃ棟着工
２０２１年度　Ａ棟竣工
２０２２年度　Ｄ棟竣工
２０２３年度　Ｂ棟着工
２０２７年度　Ｂ棟竣工、Ｃ棟竣工（全体竣工）

ニュースリリース：読売新聞の記事　２０１５年８月３１日
東京駅前３９０ｍの日本一ビル、２７年度完成へ
プレスリリース：三菱地所発表の報道資料　２０１５年８月３１日
「常盤橋街区再開発プロジェクト」計画概要について
※詳細については、上記の三菱地所のホームページを読むと詳しく書いてあります。




南東側から撮影した「常盤橋街区再開発プロジェクト」の再開発区画の全景です。




呉服橋交差点前から再開発工事区画の全景を撮影しました。手前側に高さ約２３０メートルのＡ棟、奥に高さ約３９０メートルのＢ棟が建設されます。




「常盤橋街区再開発プロジェクト」の地図です。