三井不動産 日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業・Ｂ街区の進捗状況 ２０２２年１月１８日

三井不動産　日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業・Ｂ街区：工事進捗率１％　２０２２年１月１８日
中央区の日本橋一丁目地区内、日本橋川に架橋されている日本橋の道路橋梁の南東側の一帯において進められている日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業です。一帯には三菱ＵＦＪ銀行日本橋ビル、日本橋西川ビル、コレド日本橋別館、江戸橋ビル、第二江戸橋ビル、野村証券本社ビル、別館ビルなどが建ち並んでいましたが、跡地に大規模再開発工事が行われます。２０２１年１２月に工事着工し、２０２６年３月の全体竣工を目指します。設計・監理は日建設計。清水建設・大林組・錢高組ＪＶが施工します。デザインアーキテクトは日建設計、ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツが手掛けています。

日本橋一丁目中地区は敷地をＡ～Ｃの３街区に分け、１棟ずつ再開発ビルを整備することになります。Ａ街区（敷地面積１３７０平方メートル）は地下１階建て・地上４階建て、延べ５１００平方メートルの施設を設けます。区の指定有形文化財に指定されている「日本橋野村ビル旧館」の外観部分を保存し、商業・業務機能を入れます。Ｂ街区（２０６０平方メートル）には地下２階て・地上７階建て延べ約６５００平方メートルの規模のビルを建設します。商業施設や約５０戸の住宅を設けます。
Ｃ街区（１万５５６０平方メートル）はメインタワーとして地下５階建て・地上５２階建て、塔屋３階、延べ約３６万８７００平方メートルの高さ２８４メートルの超高層ビルを建設します。オフィスが中心で低層部に商業施設を配置します。高層部はホテルや中長期の滞在にも対応する約１００戸の賃貸住宅を設けます。５～８階はＭＩＣＥ（国際的なイベント）が開催可能な、最大３０００人を収容する二つの大型ホールを整備します。

本プロジェクトの主な特徴
１．伝統と革新が共存する日本橋に、空と川にひらかれた都心のオアシスが誕生
２．高いアクセス性と、6つの用途で構成される大規模ミクストユース施設
３．安心・安全・サステナブルな街へ。最先端の働き方・くらしを実現する施設づくり
（1）脱炭素社会の実現に向けた環境負荷低減への取り組み
（2）エネルギーセンターの設置による環境負荷低減、安心・安全・BCPの提供
４．「ペリ クラーク　ペリ アーキテクツ」による先進性と調和を表現する外装デザイン

本プロジェクト概要
１．Ａ街区
日本橋野村ビル旧館の建物自体がＡ街区となります。日本橋野村ビル旧館の風格ある外観を保存活用する事で、日本橋の伝統と文化を受け継ぎつつ地域全体のさらなる賑わい形成を図ります。

２．Ｂ街区
日本橋野村ビル旧館の敷地東側（江戸橋側）に建っている別館の建物跡地に建設されるのがＢ街区です。日本橋川沿いの賑わいにつながる商業空間の創出、および水辺の落ち着きを感じる多様なライフスタイルに対応可能な約５０戸の住戸を予定しています。

３．Ｃ街区
〇オフィス
エリア最大級のフロアプレートとなる低層部（１０階～２０階、基準階面積約１９００坪）と高層部（２２階～３８階、基準階面積約１３００坪）にて構成され、開放的かつハイグレードなオフィス空間を実現します。
〇ホテル
３９階～４７階には、ホスピタリティ業界のグローバルリーダーであるヒルトンが運営する最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が２０２６年に開業予定です。全１９７室の客室に、３つのレストランと、ウォルドーフ・アストリアを象徴するラウンジ＆バー「ピーコック・アレー」のほか、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルを備える予定です。
〇居住施設
４８階～５１階には、国内外のビジネスパーソンの中長期的な滞在にも対応し、コンシェルジュサービスも備えた約１００戸の居住施設を予定しています。
〇商業施設
地下１階～４階には、近隣住民、オフィスワーカー、宿泊者、MICE利用者など、あらゆる目的での来街者に応えるコンテンツを備え、にぎわいの軸となる商業ゾーンを形成します。
〇ＭＩＣＥ、ビジネス支援施設
５階～８階には、都心最大規模を誇るＭＩＣＥ施設として国際会議等のビジネスイベントやアフターコンベンションに対応する２つの大型ホール（最大収容人数：合計約３０００人）と、会議室、ビジネス交流機能を設け、「場」と「機会」の創出により様々なコラボレーションを実現します。

事業概要
事業名　日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
施行者　日本橋一丁目中地区市街地再開発組合
所在地　東京都中央区日本橋一丁目３０～３２番（地番）
区域面積　約３．０㏊
敷地面積
　Ａ街区：約１３７０㎡　Ｂ街区：約２０６０㎡　Ｃ街区：約１５５６０㎡
延床面積
　Ａ街区：約５１００㎡　Ｂ街区：約６５００㎡　Ｃ街区：約３６８７００㎡
用途
　Ａ街区：業務施設、商業施設
　Ｂ街区：住宅、商業施設
　Ｃ街区：オフィス、商業施設、ホテル、居住施設、MICE施設、ビジネス支援施設、駐車場等
階数
　Ａ街区：地上４階、地下１階建て
　Ｂ街区：地上７階、地下２階建て
　Ｃ街区：地上５２階、地下５階、塔屋３階建て
最高高さ
　Ａ街区：約３２メートル
　Ｂ街区：約３１メートル
　Ｃ街区：約２８４メートル


外観イメージパース（日本橋川から）です。


鳥瞰パース（夜景）です。


日本橋川沿い低層部外観イメージ（右からA街区、B街区）です。


外観イメージパース（中央通り北西方向から）です。


敷地配置図・用途断面図です。

プレスリリース：三井不動産株式会社発表の報道資料　２０２１年１２月７日
日本橋川沿い再開発第一弾、新たなランドマークとなる日本橋エリア最高・最大級のミクストユース開発
「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」着工
ZEB/ZEH認証・DBJ Green Building認証の取得など、次世代の新たな街づくりが始動



南側から、首都高速都心環状線の「江戸橋入口インターチェンジ」の入口の全景を撮影しました。「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の工事と合わせて、インターチェンジを廃止・撤去する工事が行われています。




建築計画のお知らせを撮影しました。




昭和通りの「江戸橋南交差点」上に架橋されている歩道橋にやってきました。南東側から、歩道橋上から撤去工事中の首都高速都心環状線の「江戸橋入口インターチェンジ」の入口の全景を撮影しました。




南東側から、歩道橋上から撤去工事中の首都高速都心環状線の「江戸橋入口インターチェンジ」の入口の全景をズームで撮影しました。




南東側から、昭和通りの「江戸橋南交差点」上に架橋されている歩道橋から「日本橋野村ビルディング別館」の建物の全景を撮影しました。この場所が「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業・Ｂ街区」の工事区画となっています。




南東側から、昭和通りの「江戸橋南交差点」上に架橋されている歩道橋から「日本橋野村ビルディング別館」の建物の低層階部分を撮影しました。




南東側から、昭和通りの「江戸橋南交差点」上に架橋されている歩道橋から「日本橋野村ビルディング別館」の建物を見上げて撮影しました。




南東側から、昭和通りの「江戸橋南交差点」上に架橋されている歩道橋から「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業・Ｂ街区」の工事区画の全景を撮影しました。




南側から、昭和通りの「江戸橋南交差点」上に架橋されている歩道橋から日本橋川に架橋されている「江戸橋」の道路橋梁の全景を撮影しました。




南東側から、昭和通りの「江戸橋南交差点」上に架橋されている歩道橋から「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業・Ｂ街区」の工事区画の全景を撮影しました。




南東側から、昭和通りの「江戸橋南交差点」上に架橋されている歩道橋上から撤去工事中の首都高速都心環状線の「江戸橋入口インターチェンジ」の入口の全景を撮影しました。




日本橋川に架橋されている「江戸橋」の道路橋梁上にやってきました。




東側から、日本橋川に架橋されている「江戸橋」の道路橋梁を見渡して撮影しました。




北東側から、日本橋川に架橋されている「江戸橋」の道路橋梁上から「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業・Ｂ街区」の工事区画の全景を撮影しました。




北東側から、日本橋川に架橋されている「江戸橋」の道路橋梁上から「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業・Ｂ街区」の工事区画の全景をズームで撮影しました。



日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業の地図です。