家電破壊の連鎖危機 その 2

2 月 5 日、午後から降り始めた雪は、雷を伴って夜半まで降り続き、翌日火曜日の朝は、一面の雪景色となっていた。

自宅より 9 キロ離れた職場へは、日々マイカー通勤なのだが、さすがにノーマルタイヤで運転するわけにはいかない道路状況だ。
意を決し、最寄りの私鉄駅まで 1.2 キロの雪道を、ゆるゆると 30 分かけて歩き、電車を 2 本乗り継いで、職場最寄りの駅まで行く。
最寄りの駅から職場までは約 2.5 キロなのだが、バスは朝の通勤帯でも、 30 分に 1 本しかない。
本日の出勤は、このバスの時間と運行状況を中心に設定していることは言うまでもない。



普段は車で 30 分もあれば到着する通勤が、この日の所要時間は 1 時間 20 分。
実に面倒な･････。

面倒と言えば、 1 月末に我が家の洗濯機が壊れましてね。
ちなみに、 「洗濯」 も 「すすぎ」 も 「脱水」 もできるのだが、 「給水がとまらない」 という、実に悩ましい症状である。
おそらく、給水・止水を司るセンサーが効かなくなったんだろうな。
とはいえ、このセンサーを修理するのにかかる費用は約 20,000 円と知ったからには、もう買い替え一択である。

この blog でも 何度かネタにしていた 、 1995 年購入の冷蔵庫 （ 29 年モノ） より先に力尽きてしまったわけだが、この洗濯機も 1999 年購入の 25 年モノなので、まぁ時間の問題ではあったはずだ。

中途半端に使える洗濯機の蛇口を、開けたり閉めたりしながら洗濯すること 1 週間、さすがに面倒になってきたので、懇意にしている家電量販店へ向かうことにする。
事前に防水パンの大きさや、排水口の位置等、洗濯機の選択 （洒落じゃないです） に必要な情報をメモしたり、写真を撮ったりしてから出かけたおかげで、コトはスムースに終了したものの、双方の配送日程が合わずに、更に 1 週間が経過。
そして、面倒な洗濯手順にもようやく慣れつつある頃、新しい 「全自動洗濯機」 が到着いたしました。



蛇口のニップルも四つネジニップルから、水漏れ防止ストッパー付きニップルに変えて、現在快適に稼働中！

　　

さて、次はいよいよ･････冷蔵庫か･････。

ダウンサイジング その 3

令和 5 年の折り返しとなる 6 月は、台風 2 号の放つ湿った空気で活発化した梅雨前線が、日本列島の広い範囲に記録的な大雨を降らせるという、不穏な幕開けとなりました。
当地も 2 日夜から 3 日午前中にかけては、避難勧告が発令されるほどの大雨･････。

2 日の金曜日は、たまたま勤務シフトが休みとなっており、週末は 3 連休になっていたのにこの大雨、ゴミ出し以外は、一歩も外に出ず、家の中にこもって、支給された夏服作業ズボンの裾上げに没頭しておりました。
室内も湿度が高くて蒸し暑いので、エアコンの除湿をかけていたのだが、そういえば、 6 月から電気代が値上げするんでしたっけ･･･････。
いやいや、夏の暑さに弱い私、冬の暖房はなくてもなんとかなるけれど、夏の冷房を使わないのは、我慢できないっ！

もう昨年から、食費は上がるわ、マンションの積立金は上がるわ、電気代は上がるわ･･･それなのに、収入は上がらないというジレンマを抱えた私、ダウンサイジングできるものはないかといろいろ考えておりました。
やっぱ固定費を下げるのが一番なんだよな･････とふつふつと考えていて閃いた。

電気代の基本料金を下げよう！



私が住むマンションの電気ブレーカーは、入居した時から 「 40 アンペア」 がデフォルトだったのだが、これを下げてみたらどうだろう････とは、実は随分前から考えていたのだが、正社員でそこそこ収入が良かった時代は、面倒だし、さほど切実には考えていなかった。
それを、真剣に考え始めたのは、諸々の値上げが話題に上がり始めた昨年の夏頃からなのだが、それをようやく検証し、実行に移したのが、さらに半年後の今年の 2 月のことである。

我が家の電気は、携帯キャリアと紐づけてポイント稼ぎをしているので、東京電力ではなく、携帯キャリア会社に連絡することになる。
ブレーカーのアンペア数を下げたいと告げたら、 5 日後には遠隔工事が可能だという。
てっきり、業者さんがやってきてブレーカー交換をするのだろうと思っていたのだが、既にスマートブレーカーに交換されている我が家は、遠隔で変更ができるのだそうな。
面倒がっていた自分が拍子抜けするほどである。

アンペア数が変更された （････と思われる） 日を過ぎても、特に何も起こらないので、本当に変更されているのかちょっと不安ではある。

40 アンペアから 30 アンペアに変更しても、特に電気の使用方法を変えたわけではないのだが、我が家は冬の間はエアコンを使用していないので、本当に 30 アンペアで容量が足りているかの確認は、この夏、エアコンの使用を開始してからのはずだ。

40 アンペアと 30 アンペアの基本料金の差は、 1 ヶ月 286 円、 1 年で 3,432 円、正直なところ大したことはないのだが、気は心ってやつね。
電気代のダウンサイジングに関しては、もうひとつ、 1995 年 5 月に購入した 「冷蔵庫」 の買い替えが控えている。
これに関しては既に検証を重ねているわけではありますが、また後程。

家電破壊の連鎖危機

9 月は三連休が 2 回もあったし、コロナ対策も緩和されてきていたので、ここぞとばかりに旅行計画などをたてていた方も多いと思うんですが･･････。
まさかその 2 回の三連休、どちらも台風襲来となるなんて思いもよらないことでした。

数週間前、私も静岡市～奥大井への旅行をしてきたばかりですが、台風に襲われて甚大な被害が出ている静岡の光景を目の当たりにしたときは、さすがに心が痛みましたよ。
台風 15 号に関しては、テレビなどで東海道新幹線の不通が取り上げられていましたが、大井川鉄道の沿線も土砂崩れや倒木などの被害が発生し、当面の間は運転見合わせになっているとのこと。
報道で取り上げられない部分においても、大きな被害が発生し、不自由な生活を余儀なくされている方々も多いことと思います。
一日も早い復旧を願ってやみません。

さて。
そんな台風 15 号が関東を通過しつつある三連休。
天気が悪いこともあり、外出の予定も入れずに家に閉じこもっていたわけですが、そんな三連休 2 日目の昼下がり、突然･････電子レンジが壊れました （泣）
えええええええっ！　昨日の夜までは何の問題もなく使えていたのにっ！
そもそも電源が入らないって、どういうことよっ！



　↑　壊れた電子レンジ

今の世の中、どの家庭も多かれ少なかれ、電子レンジの利便性は認識されていることと思います。
もちろん私も例外ではなく、日々の弁当作りなどでは、冷凍庫から素材を取り出し、レンジで解凍しながら、煮たり焼いたりを繰り返しているからこそ、成立する作業でもありますので、これが使用不可となると････思考停止状態 （笑）

この電子レンジは、 2003 年 2 月に購入したものなので、既に 19 年以上が経過しております。
メーカーの部品保有期間が 8 年で、その寿命はおよそ 10 年といわれておりますので、ここは買い替えが妥当と見るべきでしょう。
一応悪あがき的に、コンセントを抜いて休ませたり、別の場所のコンセントから電源をとることを試みたりしましたが、すべて徒労に終わりましてね。

折しも関東の台風は通過しつつあるようで、当地は雨もやみ、そろそろ青空も見え始めてきたので、次の行動を起こすことにいたしました。
はい、切り替えは早い方なので、速攻、懇意にしている家電量販店へ向かいます （笑）
一瞬、ネットで購入も考えたのですが、私にとっては超一級の生活必需品、できたら配達ではなく 「持ち帰りたい」 と考えた私は、自宅から 「台車」 を車に積んでいくことも忘れない。
我ながら、用意周到だわ。

ところで、我が家には 1995 年 5 月に購入した冷蔵庫が、まだ健在でしてね。
このブログ内でも何度か話題にしてきておりますが、壊れないのをいいことに、購入を先送りにしておりますが、すでにこいつは、購入後 27 年が経過しておるんですよ･････。
冷蔵庫のメーカー部品保有期間は 9 年、寿命はおよそ 8 ～ 12 年とされている。
電子レンジでこれだけバタバタするんだから、冷蔵庫に突然寿命が訪れたら、おそらくパニックを起こすだろうな、私。

今年は、年頭にパソコンが壊れ、 9 月に電子レンジが壊れ･････。
電化製品って、連鎖して壊れるってよく言うじゃないですか････コワイ、怖すぎる。

お店の人と一緒に、機能や大きさなどを確かめながら電子レンジを選びつつ、さりげなく冷蔵庫のこともリサーチしてきましたよ。
もとより、 30 年近く前の冷蔵庫と比べれば、最新の冷蔵庫なら電気代も安くなるだろうし、ここはそろそろ前向きに検討すべき事案ですよね。

あ、もちろん、電子レンジは持ち帰ってきまして、早速試験運転。
･･･････ランチに食べようと思って、袋を開けたものの、電子レンジが使えず、そのまま冷凍庫に戻しておいた冷凍スパゲティ、ちゃんと温まりましたー （笑）

ダウンサイジング その 2

猛威をふるったコロナ第 7 波も、ようやく感染者数が減ってきたようですが、自助努力として、マスク・手洗いを欠かすことのなかった私も、昨日 4 回目のワクチンを接種してきました。
4 回目ともなると、副反応にも慣れてしまいましてね（笑）
毎回、接種 20 時間後に 37 度をちょっとだけ超える程度の微熱と何故か肩こりが出るのですが、解熱鎮痛剤を服用して一気に解消させるのが私流。
症状が収まると、必然的におなかが減ってくる。
何か食べようかと冷蔵庫の中をのぞいたら、なんと賞味期限が本日のスポーツドリンク発見！



おそらく、 2 回目の接種の時に買ったものだろうけど、本日ぎりぎりにて消費完了 （笑）

さて。
明日 9 月から、またいろいろなものが値上がりするんですよね。
光熱費や食料品、日用品の価格も、既に値上がりしているものが多いのに、まだまだとどまるところを知らず。
マンションの修繕積立金も、今後に備えて値上げする････なんて話も湧いてきているし、まったくもう、給料も年金も上がらないのに、支出ばっかり増えていくってどゆこと？
しかも、私たちが一生懸命働いて収めた税金を、なにやらほかの国に投資するなんて話もあるようですが･･･････まずは私たち国民に還元してくださいよぉ。
まぁここでぶつぶつ言っててもどうにかなるわけでもなさそうなので、コロナのマスク・手洗い同様に、まずは自身でなんとか対策しなくてはいけませんかね。

はい、ここで 3 年前の 「ダウンサイジング」 の続きに、ようやく取り掛かるわけですよ。

3 年前、見てもいない CS 放送聴取を止めて、年間 5 万円の圧縮に成功したわけですが、そのとき延期していたネットの接続会社を、ようやく変更いたしました （笑）
なにやらそのときは、続きは 1 年後、なんて書いてましたが、あっという間に 3 年経っちゃったわ。
まぁ面倒なことが後回しになるのは世の常だけど、今回の値上げラッシュで、ようやく火が付いた。

安くて速いという触れ込みの某光回線接続会社のマンションタイプは、住人の利用者が増えるにしたがって基本料金が安くなるというものなのだが、導入から 3 年以上経過した現在は、住人の契約者数も増え、当時は 6 名以下で 2,500 円だった月額負担金が、現在は 10 名以上に増えたおかげで、 1,900円 にまで圧縮されていた。
工事費は一定の条件を満たせば実質無料だし、携帯電話の割引も可能。
気がかりだった、他社からの乗り換え費用分は、それを上回るキャッシュバックで充当でき、諸々の試算をしてみると、年間 4 万円弱の減額となりそうだ。



今まで契約していたケーブルテレビ会社とは、本日で契約終了となり、 9 月からはちょっと支出が減るかと思うと、私としては、結構苦労してあちこちとやり取りしたこともあり、なんだか達成感があるわけよ。
これで目に見えて通信費が減ってくると、より一層 「やった感」 があるんだけどなー。

Let's change the wallpaper！

コロナ禍の中、ようやくワクチン接種の入口が見えてきましたが、日本人のほとんどが接種完了するまでには、まだまだ時間がかかりそうだ。
････ということは、おうち時間もまだまだ続くということね。
去年は家中の掃除をしたり、マスクを作ったりして時を過ごしていたけれど、今年は壁紙の張り替えに挑戦してみようと、実は着々と準備を進めておりました。

数年前まで不動産管理会社に勤務していたこの私、いつか自分で壁紙を張り替えてみたいと、その頃から思ってはおりましたが、いやー、 「見るは易し行うは難し」 を実感いたしました （笑）
いずれにしても、何事も経験してみなければわからないからね。

私が住むマンションも、 1999 年に入居して以来、もう 20 年以上が経過、いろいろなところにガタが来ているのは御承知の通り。
今までも 障子を張り替えたり、 トイレの温水暖房便座を交換 したり、ちょこちょこと DIY 的なことをやってきてはおりますが、さすがに壁紙を自分で張るのは難しいだろうなーと思っていたのですが････。

我が家のキッチンと LDK の間には、高さ 75 cm のカウンターがあるのですが、このカウンター、キッチンで作った料理をダイニングテーブルに運ぶのに、めっちゃ使い勝手がよく、非常に気に入っている。
が、唯一気になっていたのが、キッチン側のクロスが居室のクロスと同じ、白くデコボコした地模様がある紙クロスであったことだ。
汚れがついても、取れにくそう･･･と。
そして危惧していた通りのことが、入居半年を待たずして起こる。
キッチンで入れたコーヒーをこのカウンターの上に置こうとした際、バランスを崩してカップの中のコーヒーが･････クロスの上にビシャッと （悲哀）
そもそも、そそっかしい私からしたら、こんなことは日常茶飯事だ。
以来、 20 年の時を経て、こんな状態。



しかも、隠そうと思ってシミの前においたゴミ箱が湿気を呼んだのか、うっすらゴミ箱の跡･････もしかしたらカビかっ！？



そうだ！　今こそ好機！
なかなか収まらないコロナ禍に後押しされたがごとく、決行にむけて準備を始めたのは、今年に入ってからだ。
壁面は、初心者にはうってつけと思われる、 185 cm × 70 cm
張り替えに必要な道具類は、ネットでサクッと調達したのだが、肝心のクロスはこの目で見て決めたかった私、ホームセンターには結構通ったのだが、気に入ったものは見つからず。

汚れがつきにくい････というより、水拭きができるようなコーティング素材で、キッチンのべースカラーに合うような色柄で････。
一か八かでネット注文しようかと考えあぐねていた 4 月の半ば、職場と自宅の中間あたりに、偶然 「壁紙専門店」 を見つけちゃいました。
すくなくとも壁紙見本はあるだろうし、相談もできるだろうと店舗訪問、そこで出会ったのが、この壁紙。



汚れの目立たない色柄はたくさんあったし、小さい壁面ならアクセントクロスもありだろーなーと思う半面、光によって表情を変えるこのクロスが気に入り、張り替えの際の柄合せを考えて、 3 ｍ 購入。

さぁ、クロスが揃えば、いつでも決行可能！
とりあえず、平日 2 連休の初日を決行日とし、この日までは YouTube を見ながらイメージトレーニングに励む （笑）
気が変わったり、先送りにしないためにも、新しいクロスは柄を合わせて裁断し、年季の入った壁紙はとっとと剥がしちゃえ！



下地を残して、結構うまく剥がせたが、念には念を入れて、デコボコしてるところや、すき間をパテ埋めして、その日を待つ。



上手くできるかどうかわからないけど、もし上手くできたら、ほかの部屋のクロス交換もしちゃおうかなー･････などと、初心者的に夢を広げ、テンションが上がってくる （笑）

決行当日はくもり空だった。
湿度は高いが、部屋の窓を開け放ち、養生シート替わりの特大ビニール袋を敷き詰め、まずはクロス裏面にのりを付けはじめる。
クロスが小さいからいいけど、部屋全面のクロス交換なら、生のりつきクロスじゃないと DIY では無理だな （笑）

糊付けを終えて、少々寝かせておく間、あちこちに糊が付かないように、壁面周囲に養生テープをはりつけてから、いざ！
天地を間違えないように、注意しながら、 1 枚目を張り終わり、余分なクロスをカットする。
普段カッターの刃など折ったことがないので、折ること自体がコワイのだが、これが DIY のクロス交換における最大のポイントだという話なので、基本に忠実にコトを進める。



さてここからが最大の難関、柄合せとジョイントカットだ。
汗だくになりながら、 1 枚目と 2 枚目の柄合せ用矢印を合わせようと努力するのだが、のりがあちこちに張り付いて結構難しい。
結論から言うと、縦方向はあっているが、横方向は数センチずれている。
しかしながら、見た目にさほど違和感がない （爆） のは、柄マジックだな。



近くに寄って、じっくりと見ればいろいろとツッコミどころはあるのだが、初心者にしては上出来上出来！
でも今後、他の部屋でクロス交換をすることがあるならば、その時は迷わず専門家に任せたいと思います （笑）

iPhoneSE Ⅱ来る ♪

5 月 14 日、全国に発令されていた緊急事態宣言が、39 県のみ解除となりました。
しかしながら、残りの 8 都道府県に属している私の生活は、相変わらずの自粛生活。
昼食と休憩時間の給水以外は、完全にマスク着用の職場なので、とうとう 「眉毛しか描かない」 すっぴん通勤となり下がり、それでも真夏に近い 5 月初旬の暑さで、マスク熱中症の様相が現実味を帯びてきた。
そんな危機感の中 「メッシュのマスク」 を作ろうかしらと、マスクの意味を全否定するような発想が頭をよぎったりする今日この頃。

さて。
5 月の連休中に予約していた 「iPhoneSE（第 2 世代）」 が手元に届きました♪

 

ネットで予約はしたものの、設定とデータ移行をショップでお願いしようと思い、店頭受取にしたのですが、コロナ禍の中で、ショップの営業時間も短縮されており、アクリル板で仕切られたカウンターを挟んで、一人あたり 45 分の完全予約制。
機種変更の初期設定はしてもらったけど、データ移行は、やり方を書いた書類を見ながら、自宅に戻って自分でやるわけです。

が、技術の進化はすごいというべきか、何も悩むことなく、LINE を含めたデータの移行は、拍子抜けするほど簡単にできちゃいました。
これなら店頭受取ではなく、自宅受取でもよかったなぁ。
そうすれば、自粛期間中に外出せずに済んだんだろうけど･･････でも、ひさしぶりに職場とスーパーと自宅以外の場所に行けて、ちょっと楽しかった私は、緩んでいるのかも （笑）

色の設定が black 、 white 、 red  の 3 色しかなかったので、派手かなぁと思いつつも赤を選択。
でも実物を見たら、アルミボディーの赤と、スクリーンの黒のコントラストがカッコイイ！

タッチセンサーになったホームボタンに若干違和感があったんだけど、やっぱ片手で操作ができるこの大きさは、手に馴染んで使いやすい！
ここ数ヶ月のマスク生活による弊害で、顔認証採用の機種は、いちいちマスクをはずしたり、パスコードを入力したりと、地味に面倒臭いという話を聞いていたのだが、このSE2は指紋認証なので、今後も続くと思われるマスク生活を考えると、これはこれでいいかもね。

ダウンサイジング

凍てつく澄んだ空気の中、光り輝くクリスマスイルミネーションが美しく見える季節になりました。

例年この時期になると、 「自分へのクリスマスプレゼント 」 的な消費行動を起こしていたわけですが･････。

2010 年から使っているノートパソコンや、 2013 年から使っている iPhone5s がそろそろ買い替え時期だよなー。

いやいや、それ以前に、 25 年モノの冷蔵庫や、 20 年モノの洗濯機の買い替えが先だろう･････などと、いろいろ考えた結果、今年の分は、来年にキャリーオーバーすることにいたしました （笑）

 

さて。

そんなわけで （どんなわけだ） 、あれやこれやと生活のダウンサイジングを実行中の私ですが、めんどくさくて （笑） なかなか手が付けられなかった、ネット関係の経費を整理しようかと思いたったのが、今年の秋頃。

当初は、ネットの接続会社を乗り換える方向で検証を始めたのだが、その途中で気が付いたのが、ケーブルテレビで契約していた、77 チャンネルにも及ぶ、 BS ・ CS 放送契約だ。

確かに、契約当初は古い新選組ドラマなどを見るのに （笑） 大変役に立っていたのだが、そのほとんどを録画し、 DVD 化してしまった現在、あれば便利だがなくても問題ない程度のアイテムになっている。

このケーブルテレビ会社で、テレビとネットと電話をセット契約していたので、まずは 「テレビ契約の解約」 と 「インターネット接続会社の乗り換え」 をメインに検証を開始することにした。

このころ、ちょうど私の住むマンションに、安くて速いという触れ込みの某接続会社のマンションタイプが導入されるという情報を得たのだが、もしここに乗り換えれば、携帯電話の割引も可能、メインで使っているメールアドレスとの統合も可能と、非常にすっきりすることがわかったので、さっそく比較検討を開始。

手始めに、テレビとネットと電話のセット契約をすべて解約した場合のことを、電話にて問い合わせたところ、すべてを解約した場合は、契約解除料やセットトップボックスの機材撤去費用がかかるとの説明にちょっと立ち止まってしまった。

しかしながら、テレビ契約だけを解約し、ネットと電話のセットをケーブルテレビ側に残せば、契約解除料や機材撤去費用は免除するとの妥協案を提案されたので、再検証のうえ、今回はこれを飲むことにした。

それにしても、テレビ契約を解約しただけで、月に 4,000 円が減額されるってことは、ほとんど見ていない CS 放送に年間 50,000 円近く払っていたってことか････。

インターネット接続会社の乗り換えは、契約更新時 （ 1 年後） まで先送りにし、その時には、携帯電話の割引などの統合も含め、ダウンサイジングその 2 ってことで、再度見直すこととしよう。

 

そんなわけで、ケーブルテレビのセットトップボックスが撤去されたのだが、マンション自体にケーブルテレビのケーブルが導入されているので、地上波 （ 1 ～ 12 ch ）は問題なく映る。

しかしながら、我が家のアンテナはすべての放送端子がひとつになっているため、アンテナ線 1 本では、地上波か BS のどちらか片方しか写らない。

いやいや、 NHK に衛星放送受信料払っているんだから、これはなんとかしなくては。

「 BS が映るテレビを持っているならば、衛星放送受信料を払わなくてはいけない」 という、なんだか御無体とも思える取り決めがある以上、払わないという選択をするのは困難を極めるので、 BS を映す方向で考えるしかあるまい。

ここから先は、不動産管理会社で培った知識で、即座に 「分波器」 導入！ と思考が走る。

伊達に、 「地デジプロジェクト」 を乗り越えた私ではない （笑）

ネットでサクッと 「分波器」 を購入、支払いは、もちろん全額ポイントで （笑）

届いた分波器をアンテナ線に取付け、 DVD 機に接続。

DVD 機より、 TV の地上波と BS 波端子にそれぞれ同軸ケーブルを接続して完了。

 

地上波、 BS 共にきちんと映るかどうかの動作確認、 DVD 録画の動作確認 （ 2 番組同時録画、裏番組録画） 等を丹念に行い終了。

なんか、久しぶりに 「やった感」 があるんだけど、ふと気が付けば、年末大掃除も、年賀状書きも、まだなーんにもやってないわっ！！！！！

 

令和元年、残すところあと 10 日 （笑）

たまりません！

世間的にはお盆休みの真っ只中ではありますが、大型の台風 10 号が、じりじりと日本に近づき、帰省の足も心配な今年の夏休み。

そんな中、私はと言えば、夏休み前には、ナイターに行ったり、桃のパフェ食べに行ったり、ちょこちょこと出かけてはいましたが、休みに入ったとたん、家の中でほぼジーっとしております （笑）

　　

 

それにしても、 7 月末に梅雨明けして以来、その後の猛暑には、ほとほと参った。

この時期、交代制で夏休みをとっている職員が多いということもあり、私も普段の仕事以外に、炎天下に出ていく機会が増え、作業服の下に着ている汗取り用のTシャツは、半日で汗びっしょりだ。

昼休みに冷房の効いた室内で乾いた （爆） かと思えば、午後からの仕事でまたびっしょり。

仕事が終わった後、Ｔシャツは着替えて帰るのだが、塩が噴き出るほどの汗をかいた後のこと、帰宅したらすぐにシャワーを浴びずにはいられない。

日課となった帰宅後のシャワーと、寝る前のバスタイムで、水道代も心配である （笑）

そんな水道代が心配な中、 8 月 6 日の午前 3 時、更なる恐怖の出来事が！

熱中症とか、脳梗塞とかがコワイ微妙なお年頃の私は、寝る前に必ず水を飲んで就寝するのだが、だいたい夜中の 2 ～ 3 時頃に目が覚める。

そこでトイレにいって、また水を飲んで寝るのだが、トイレのドアを開けた私を、一瞬で目覚めさせた光景。

まだ水も流していないのに、トイレの吐水口から、タンクに注水され続け、そのまま便器の中に排水されつづけている！

まぁ便器の中に水が流れ込むので、階下への漏水事故等にはならないが、これは多大なる水の無駄遣いである！

 

 

夜中の三時、即座に覚醒。

そして目覚めた、不動産管理業だった 2 年前の私 （笑）

 

とりあえずドライバーを持ち出して、水栓を止め、タンクの蓋をはずす。

どうせ鎖が絡まってるとか、フロートゴムが劣化してるとか････いずれにしても自分で直せる程度のものだろうとタカをくくっていたのだが、なんとオーバーフロー管が根元からポッキリと折れてるでないの。

 

 

この部品、交換するには、トイレのタンクを外さなければならないし、間違いなく私の手には負えないわ。

 

まぁ、夜中の三時にどうなるもんでもないので、とりあえず風呂の残り湯をバケツにくんでトイレに配置。

タンクの中に水がたまらないってことは、修理が完了するまでは、バケツの水で流すしかないからね。

まぁ災害時や断水時の予行演習だと思って････ （前向き）

こんな処置が冷静かつ瞬時にできるのも、長年の不動産管理会社の経験がモノをいっておりますが、夜中の惨事･･･もとい三時に、すっかり目が覚めてしまいました。

 

8 / 6 （火） 夕方、管理会社経由で業者手配をしたのだが、自分と業者側との予定が合わず、実際に来ていただいたのは、世間が夏休みに入る直前の 8 / 9 （金）夕方である。

業者さんに 「タンクを外すと、タンク内部の断熱材を抑えているネジ部分から、水漏れの危険性も皆無ではない」 と言われたため、とりあえず、タンクを外さずに接着剤とつなぎのパイプで応急処置をしてもらった。

現在は何事もなく使用および経過観察中 （笑） であるが、実はウチのトイレ、 10 年ほど前に、タンクの内側に貼ってある結露防止の断熱材が内側に膨らんでフロートの邪魔をし、水が止まらなくなったことをきっかけに、底の部分だけを残して、断熱材を大胆に引きちぎった （笑） という無謀な経緯がある。 （もちろん私がやりました／笑）

 

 

それ以外にも、ちょこちょこと自分で小修理などをしてきているので、正直なところタンクの中は満身創痍。

20 年経過しているこのトイレ、この辺でマルっと交換しちゃった方がいいのかなぁ。

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自分で交換してみたい･･･････

錯覚する････（笑）

6 年ぶりで回ってきたマンション区分所有者代表役員 の一人として、今年初めての理事会に、出席してまいりました。

 

理事会は、役員 6 人に加え、マンション管理会社の担当者が 1 人加わって開催されるわけですが、どうも錯覚するわけですよ。

なんといいますか、私は居住者 ＆ 所有者側の立場なのに、どうしても管理会社側としての考え方が先に立ってしまうというか。

理由は、長年続けてきた、不動産管理担当者としての考え方が染みついているからに他ならない （爆笑）

 

『防犯シャッターの調子が悪いから、丸ごと交換した方がいいんじゃないか』 との提案があがれば、「駆動ユニットの交換と塗装だけでいいんじゃないか」 と考える。

『キッチンからダクトでつながる、排気口天井部の汚れを、特別清掃した方がいいんじゃないか』 との提案には、「まずは各住戸の善管注意義務を認識させたほうがいいんじゃないか」 と考える。

 

･････居住者として考えれば、毎月 「修繕積立金」 を払っているんだから、管理会社で直してよ、っていうのが普通の考え方でしょうけれど、補修で OK だったり、居住者の意識を変えることで良化できる部分を、目先の判断だけで貴重な積立金を目減りさせることは、将来的にどうなんだろう･･･と考えたり。

こうなると、「オーナー」 と 「管理会社」 と「 入居者」 の気持ちがそれぞれわかってしまう私としては、いろいろ複雑でもある。

もちろん、現在の私は居住者 ＆ 所有者側代表としての立場から、管理会社に対抗しなければいけないわけなので、そこはわきまえて （笑） 根拠のない思い付きを口にすることはしない。

しかしながら、逆を返せば、根拠のある思い付きは、口に出せる立場にあるということだ （笑）

 

6 年前の役員は 「書記」 だったため、記録をとるのに一生懸命で、こんなこと考えてるヒマはなかったなぁ。

双方の考え方をじっくり聞いて、ディスカッションできる今回の役員期間、ちょっと楽しいかも （笑）

 

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換気扇にはフィルター推奨 （笑）

３巡目！

＞＞ 次の役員は２０１８年・・・わお

････と締めくくったのは、２０１１年１１月に前役員よりバトンを受け取り、１年の任期が終了した、２０１２年１１月１１日の日記でした。

 

あれから５年。

本来、２０１８年 （来年） の今頃、３回目の役員が回ってくるはずだったのだが、１年早いんじゃね？ （爆）

何故１年早くなったのかと言えば、それは自分の部屋を賃貸に出して、外部に住んでいる所有者が増えたからにほかならない。

外部に住んでいる所有者が戻ってきたり、売却したりすれば、また７年周期に戻るかもしれないが、さて、どうでしょうかね。

 

･････というわけで、今日より１年間、３回目のマンション役員を請け負うことになり、今日はその引継で、役員担務を決める総会に参加してまいりましたー。

そして今年の私は、なんと 「副理事長」

そもそも副理事長は、マンションの 「防火管理者」 を兼任するしきたり （笑） になっているのだが、たまたま私が、この資格を持っており、尚かつ、今迄に 「副理事長」 をやったことがなかったから、というのがその決定理由･･･なんだけど、実は私、この役を狙っておりました。

まぁ、コトが起こった時には責任重大なのですが････、何もなければ、結構ヒマな役なので （笑）

数年前に会社で取らせていただいた資格が、ここでも役にたつとはね （笑）

 

まぁネタ的には、夏祭りや運動会に携わる 「町会担当」 の方が面白いのかもしれないけど。

それにしても、この調子でいくと、次回 （６年後？） は体力勝負の 「町会担当」 か、責任最高峰の 「理事長」 しか選択肢がなくなるってことか･････。

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いざという時のために、室内にスプレー式の簡易消火器、あった方がいいかなぁ。