マンション販売

お得意先の所長からマンションの販売を頼まれました。
下松市や周南市の地元物件であれば様子が分かるのでやりやすいが、
販売依頼を受けたマンションは山口市にある。
とりあえず現地に足を運ばなければ、ことは前に進まないのですぐに
山口市に行き現調をおこなった。
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マンションはワンルームで築後２４年経っている。
このマンションの入居者の大半が山口大学生だが、空き室が４割と
かなり高い。せめて１～２割の空室率であればよいのだが・・。
山口大学まで２．２キロの距離があり徒歩で２８分、自転車で９分程
で別段遠くはない。しかし山口大学の近くに、次々と新しいアパート
ができてきたので近いところからアパートが埋まってゆき、少し離れ
た物件はなかなか決まらないのが現状だ。
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現調を済ませたあと、近くの不動産屋さん２社に販売の依頼をして
帰った。それから２ヶ月が経つが何の連絡もないところを見るとまっ
たく見込み客があらわれていないのだろう。
それならば自社でもっと何とかしなければ、販売はむずかしい。
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考えついた販売方法は、マンションのホームページ明細とユーチュー
ブの検索を上げて、借りるから買うメリットを打ち出していこう。
検索を上げる方法は簡単ではないが「山口大学 賃貸」「山口大学
不動産」「山口大学 アパート」「山口大学 マンション」のキーワー
ドをできたら２０位までに押し上げる手を打っていこう。


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