入居審査

入居者募集をしている大家さんから電話がかかってきた。
「知人で借りたいという人がいたので、貸そうと思う。直接取引を
やったらまずいかしら」
「どんな人かわかりませんから何とも言えません。当社を通せば
入居審査を行って、たとえ滞納があっても家賃保証は行います」
知人とだから、不動産屋を通さずに直接取引を行うだろうと思ったが
家賃保証が効いたのか検討をするということで一旦電話を切った。
そしてしばらくして、ふたたび電話がかかってきた。
「不動産屋さんを通すことにします。昼の２時に貸家を見せるので
いっしょに案内してもらいますか。」
・
大家さん夫婦と、お客さんの親子あわせて４人が事務所に来店した。
物件の簡単な説明をした。礼儀正しいお客さんだったので一安心して
、私の車に４人を乗せて現地に向かった。
古い戸建てだったので心配をしたが、お客さんは全然大丈夫。
おまけに畳表も替えずに掃除もしなくていいと、言ったので大家さん
にとっては、いいことずくめでこれほど良いお客さんはいなかった。
事務所に帰り、貸主と借主と当社で家賃と入居日を決め、入居申し
込み用紙に書いてもらい、ことがうまく進むはずだった。
・
賃貸保証会社に書類をファクスして、２時間後に入居審査の答えが
返ってきた。それを見てびっくり、『不承認通知』。
年収不足ということはなかったので、申込み人に問題があるのだ。
大家さんにその旨伝えて、お客さんにお断りの電話を入れた。
・
もし当社を通さずに直接取引を行っていたら、大変なことになっていただ
ろう。大家さんは、きっと冷や汗をかいたに違いない。


H26年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/


H26年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/