最新の住宅ニュースから

住宅ローン、落ち込み鮮明に　新規貸出額5.7％減

　住宅ローンの落ち込みが鮮明になってきた。2007年度の国内銀行による新規の住宅ローンの貸出額は約14兆8,000億円で、前年度に比べて5.7％減少した。2年連続の前年割れで、融資額は6年ぶりの低水準となった。改正建築基準法の施行に伴う住宅着工の減少や、不動産価格の上昇による需要の落ち込みなどが主因。大手銀行は金利や手数料の優遇などで、少ない需要を取り込もうと懸命だ。

　日銀の統計によると、国内銀行が07年度に新たに貸し出した住宅ローンは14兆7,920億円にとどまった。過去の住宅ローンを含めた今年3月末の融資残高は約97兆6,000億円と前年同月比3.6％増えたが、足元では「景況感の悪化などで、個人は住宅ローンの借り入れに慎重になっている」（全国銀行協会の杉山清次会長）という。


財形住宅融資、金利0.61％引き上げ

　住宅金融支援機構は、2008年７月からの財形住宅融資の新規融資金利（当初５年間）を現行の1.94％から0.61％引き上げ2.55％にすると発表した。６年目以降の適用金利は５年経過ごとの金利見直しで決定する。


三井ホーム、注文住宅に環境対応特別仕様を追加

　三井ホームは、注文住宅の仕様に、環境対応特別仕様「プレミアムエコ仕様」を設定し、６月26日に発売する。

　外壁は２×６材に断熱材140mmを充填し、屋根はオリジナル高性能屋根断熱材ダブルシールドパネルとする。開口部はアルミクラッド樹脂サッシにアルゴンガス充填高遮熱Low-E複層ガラス、玄関ドアは高断熱タイプとする。また、全熱交換型フロアセントラル換気システムを採用する。Ｑ値は1.42W／m2K。同社の標準仕様はＱ値1.98W／m2K。

　プレミアムエコ仕様にした場合のコストアップは、同社の「マイレーブS-Type」42坪南入のプランで１坪あたり約２万5,000円。