三井不動産レジデンシャル パークタワー勝どきミッドの進捗状況 ２０２１年１２月３０日

勝どき東地区第一種市街地再開発事業Ａ－２棟：工事進捗率８０%　２０２１年１２月３０日
勝どき二・四丁目地区内の朝潮運河に面している一帯、現在の月島倉庫や泉興産勝どき倉庫、高層アパート群などが建っている一帯を一体的に再開発する「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」です。上記の倉庫群やアパート群を全て更地状態にして、３棟の高層タワーマンション群と、周辺施設の建物や緑地帯などが整備されることになります。２０１７年９月から工事が始まる予定で、工事全てが完了するのは２０２７年３月予定となっています。Ａ－１街区の高層タワーマンションはパークタワー勝どきサウス、Ａ－２街区の高層タワーマンションはパークタワー勝どきミッドに名称が決定しました。

事業の効果
（１）水辺環境を活かした複合市街地の形成
住宅を中心に業務・商業・生活支援施設が集積した複合市街地を形成するとともに、運河沿いに連続した緑豊かなオープンスペースやゆとりある歩行者空間の創出を図る。
（２）歩行者基盤の強化
本地区と勝どき駅を結ぶ地下連絡通路や、朝潮運河に本地区と晴海地区を結ぶ人道橋を整備し、勝どき駅出入口や晴海通り歩道の混雑緩和、勝どき駅と晴海地区とをつなぐ歩行者動線の強化を図る。
（３）地域の防災性の向上
一時集合場所となる防災広場や一時滞在可能な屋内避難スペースを確保するとともに、水上の輸送拠点となる防災船着場を整備し、地域の防災機能の強化を図る。

再開発計画の概要
施行者　勝どき東地区市街地再開発組合（予定）
所在地　東京都中央区勝どき二丁目・四丁目
面積　約３．７ha
総事業費　約１６５５億円（予定）
設備内容施設　建築物
延べ面積　約３６９，０００平方メートル
主要な用途　（住宅、商業、業務、公益的施設、駐車場 等）
住宅戸数　約３１２０戸

施設の規模
（Ａ１街区）　地上５８階／地下１階、約１９５メートル
（Ａ２街区）　地上４５階／地下１階、約１６５メートル
（Ａ３街区）　地上３階、約１８メートル
（Ｂ街区）　地上２９階／地下１階、約１０６メートル

主な経過及び予定
都市計画決定　平成２６年６月
組合設立（事業計画）認可　平成２７年１０月（予定）
権利変換計画認可　平成２８年１２月（予定）
建築工事着手　平成２９年９月（予定）
建築工事完了　平成３９年３月（予定）




再開発計画の配置図です。


勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物Ａ－１棟（パークタワー勝どきサウス）
地名地番　東京都中央区勝どき４ー７０５ほか
住居表示　東京都中央区勝どき４
主要用途　共同住宅、店舗
工事種別　新築
構造　鉄筋コンクリート造
基礎　杭基礎、直接基礎、(場所打ち鋼管コンクリート杭)
階数　地上５８階・地下３階建て
延床面積　１８０８２７．８４㎡
建築面積 　４３００．００㎡
敷地面積 　１２０１５．１８㎡
着工　２０１９年３月１日
完成　２０２３年８月３１日

勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物Ａ－２棟（パークタワー勝どきミッド）
地名地番　東京都中央区勝どき４－５－１ほか
住居表示　東京都中央区勝どき４
主要用途　共同住宅、事務所、店舗、保育施設
工事種別　新築
構造　鉄筋コンクリート造
基礎　杭基礎、直接基礎、（場所打ち鋼管コンクリート杭）
階数　地上４５階・地下２階建て
延床面積　１３８３１２㎡
建築面積　４７４５㎡
敷地面積　１０７１２．２㎡
着工　２０１９年３月１日
完成　２０２３年８月３１日

プレスリリース：東京都都市整備局の報道資料　２０１５年１１月１９日
勝どき東地区市街地再開発組合の設立認可について
プレスリリース：三井不動産レジデンシャルのホームページ内
パークタワー勝どきサウス・パークタワー勝どきミッド




中央区の勝どき四丁目地区と晴海三丁目地区との境界、晴海通りの「黎明橋」の道路橋梁上にやってきました。東側から、「黎明橋」の道路橋梁上から上記の二地区の境界線となっている「朝潮運河」を見渡して撮影しました。




東側から、晴海通りの「黎明橋」の道路橋梁上から上記の二地区の境界線となっている「朝潮運河」を見渡してズームで撮影しました。正面には、環状第２号線の「黎明大橋」の道路橋梁が架橋されているのが見えます。




南東側から、晴海通りの「黎明橋」の道路橋梁上から「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。地上４５階・地下２階建て、高さ１６５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南東側から、晴海通りの「黎明橋」の道路橋梁上から中央区の勝どき四丁目地区と晴海三丁目地区との境界線となっている「朝潮運河」を見渡して撮影しました。




南東側から、晴海通りの「黎明橋」の道路橋梁上から「パークタワー勝どきミッド」「パークタワー勝どきサウス」の高層タワーマンション群の全景を撮影しました。




南東側から、晴海通りの「黎明橋」の道路橋梁上から「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。地上４５階・地下２階建て、高さ１６５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南東側から、晴海通りの「黎明橋」の道路橋梁上から勝どき二丁目地区内に建っている「黎明スカイレジテル」の中層マンションの建物の全景を撮影しました。




晴海通りの「黎明橋」の道路橋梁ですが、現在「黎明橋長寿命化工事及び月島橋補修工事」が行われています。「黎明橋」の道路橋梁の東端側に設置されているお知らせを撮影しました。




南東側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。地上４５階・地下２階建て、高さ１６５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南東側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの鉄骨群を見上げて撮影しました。地上４５階・地下２階建て、高さ１６５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南東側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。地上４５階・地下２階建て、高さ１６５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南西側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道内から晴海通りの「黎明橋」の道路橋梁の全景を撮影しました。




南側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。地上４５階・地下２階建て、高さ１６５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの鉄骨群を見上げて撮影しました。地上４５階・地下２階建て、高さ１６５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。地上４５階・地下２階建て、高さ１６５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南西側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの鉄骨群の全景を撮影しました。地上４５階・地下２階建て、高さ１６５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南西側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの鉄骨群の低層階部分を撮影しました。地上４５階・地下２階建て、高さ１６５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。




南西側から、「朝潮運河」の南岸遊歩道内から「パークタワー勝どきミッド」の高層タワーマンションの鉄骨群を見上げて撮影しました。地上４５階・地下２階建て、高さ１６５メートルの規模の高層タワーマンションとなっています。



勝どき東地区第一種市街地再開発事業の再開発区画の地図です。