明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて18年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

家賃滞納者が0

2008年09月07日 | 不動産屋のブログが一番
徳山駅近くに単身者向けの大型賃貸マンションがあります。
個数は150弱あり、当社もここ最近の間に20人ほどの入居者を入
れてきました。これだけ大きさな数のマンションでしたら、入居者も
色々な人がいて管理も大変です。特に大変なのが、家賃滞納者がでた場
合の集金督促なのですが、ここの賃貸マンションの家賃滞納者は不思議
と0人なのです。ここには常駐の管理人のおばちゃんがいて、マンショ
ン管理を一人で切り盛りしています。名前はYさんといいますが、しっ
かり者のおばちゃんで年齢は50才前後と思われます。メガネをかけて
いて鼻から抜けるキンキラ声は、電話で話をすると受話器をすこし離
したくなるほどの迫力があります。
このYさんの仕事の一つで、家賃が遅れた入居者への督促があります。
家賃は前家賃制で、9月度の家賃でしたら8月末迄に支払わなくてはい
けません。Yさんは月末になると入居者の家賃が入っているか確認をお
こないます。もし家賃が1日でも遅れようものなら、遅れた人に矢の催
促の電話がなります。携帯電話に出てこない場合は、容赦なく職場に電
話をかけ直して矢の催促です。Yさんの声は普通でも、他の人より1オ
クターブ高く大きな声なのに、督促の声はギアがフルトップに全開され
て受話器を耳につけておけないほどになります。知らない入居者で、一
度家賃滞納をしてYさんの洗礼を受けた人は、二度とYさんの催促の声
は聞きたくありません。ということで給料を貰ったら、まず家賃を支払
うように習慣が付き、家賃滞納者が0ということになるわけです。

千年ホームのホームページ http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/index.html

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コメント
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