思ったが吉日

先日の”終の棲家”の下調べではないがその日以来毎日のようにノースウエストの街をWEBなどで探索

以前　コネリンが結婚前日本の商社に勤めていた頃　アジアの駐在からシアトルオフィスに派遣されシアトルで３年住んでいたことがあるからノースウエストは多少の馴染みもある

住んでいたのはシアトルダウンタウンからI-5を北へ２０分ほどのワシントン大学のある”UW　ディストリクト”に間借りをしていた

当時は年齢も２７〜２８歳ということもあってシアトルの一年に９ヶ月はシトシトと雨の降る環境になれず　ましてやコネリンはテニスが好きで毎日のようにプレーをしていたのだがなんせ”雨”ばかり　テニスをするのもシアトルセンターなどの屋内コート　ましてやプライベートテニスクラブともなるとテニスコートは”風船”の中　いわゆる建物を外より気圧を上げて膨らましているという　テニスボールのはずみ具合も違うしうったときの音も違う　なんともプレーがしにくかったのを覚えている　激しく動いても汗もかかなかったような記憶もある

３年の間にシアトルから時々訪れたロスアンジェルスに魅力を感じ帰国通知がでた時点で会社を辞めロスアンジェルスの知人宅に居候したのがロスに住み始めたきっかけであった

そんな最も嫌いであったノースウエストの街を今探しているのもなんとなく皮肉であるが当時は２０代後半　今は７０歳も秒読み　一年間９ヶ月も降り続ける雨も（これって大げさではないんですよ　ほんと毎日毎日小雨が降っているんです）ハンドルできるのではないかと思っている　しかししかしですよ　雨のトラウマもついて回っているのも事実であるしーーーー


さて　前置きが長くなってしまったがシアトルやポートランドはカリフォルニアと同じようにコネリンたちにはハウジングは手の届かない価格帯になっているのは承知　それではその大きな街の郊外ではどうだろうと調べ始めた

シアトルやポートランドは２０１７年の半ばですでに５．５％のアプリシエーションもあったという　投資であれば喜んで飛びつくところであろうが我々のように仕事もするわけでもなくただ落ち着いて住みたいだけの人びとにとってはとても無理
そこでさらに郊外　オレゴンのSalem を詳しく調べ始めた

このSalem　今ではポートランドの家の価格の急上昇でそこから流れてくるバイヤーが多くこのSalem でさえハウジングブームだとも聞く
確かに家の価格帯も４０万から５０万の家も多い　しかしその反面フォークロージャーがあまりにも多いのにも驚く　おそらく想像では持ち家が値上がりした時点でアップグレイドしたバイヤーが安いと思って購入した家で支払いにつまずいたんだろうと思う
それに売家の条件の中に”コンテンジェンシー受け付けます”というのも多い　要は早く確実に売りたいのだろうと想像もつく
本物のハウジングブームであれば一番嫌われる条件のはずであるがーーーー

これらはどこの街にも言えることであるが自分の家が値上がりしブームの最中にかんたんに売れた場合　次の家も同じように値上がりし簡単にバイヤーがつくだろうと考える人びとが多い　その兆候がこのSalemにはある

それにもう一つ言えることはSalemはポートランドから５０マイルほどの距離　ポートランドのベッドタウンとも言えないことはない　しかし毎日通勤するにしてはよほどの忍耐がいる　っとなるとSalem で仕事を探そうとするのだろうがSalem では所得がポートランドより１０％強低いと書いてある　ましてや仕事が上手く見つかればの話である

この先　このSalem ハウジングブームであろうがフォークロージャーが増えるのではないかと想像する


しつこいコネリンの前置きが長くなってしまったが　すでに数日前からエージェントにコンタクト　我々が何を望んでいるかと同時に我々の予算も伝えてある　エージェントの話ではパーフェクトの家ではないが我々の伝えた予算でなんとか手に届くのではとの話　期待したいところである

仮にエージェントの言う価格帯の予算を上げることができたとしても我々のようなローインカム（ほとんどノーインカム）ではプロパティータックスが大きくのしかかってくるし（オレゴンは１．８％と聞く　まだコンファームはできていない）一生プロパティータックスはついて回る　あくまで家に惚れず予算内で探さなければいけない

そして３月末か４月の始めに街の探索に出かけることにしている

ただ　ノースウエスト　コネリンの　”雨”　のトラウマに打ち勝つことができるか自信がないーーーーーー



ところで昨日のマーケット　月曜日と火曜日で２００６年以来二日間では一番大きな下げ　昨日一日でDow 1.37%　S＆P 1.09 そしてNasdaq ０．８６％のダウン

これは１月２日より上がり続けていた利益確保の売りであろうと思う　この２日間の大きく下げたあとでも今だにDow　５．３６％　S＆P　４．８６％　Nasdaqにおいては６．０３％確保している

コネリンのポートフォリオは昨日の時点で７．００％　まぁ〜悪くない

今週は更に下がり続けるのかもです