昨日、当方が住んでいるマンションで本年度の定期総会があり、4年連続で出席しました。
出席数は、毎年だいたい25％ぐらいですので、まずまずではないでしょうか。
一週間前ぐらいに総会の案内がきていて、一応書類に目を通しましたが、驚いたことがありました。
それは、第1号議案である決算報告の中で、未収入金が240万もあり、5人の方が管理費及び修繕積立金等の滞納があると明記されていました。
大変気になり、過去の資料を捜して調べてみると、毎年数人の未収入があり、その金額が年々増えていることが分かりました。
今年の未収入の明細をみると
Ａさん・・・72万
Ｂさん・・・55万
Ｃさん・・・40万
Ｄさん・・・39万
Ｅさん・・・29万
とあり、昨年までと違って、部屋番までも明記されているじゃないですか。
しかし、5戸の家でこんな大きな金額が滞納になっているのが信じられません。
72万というと、4年分だし、29万でも1年半分です。
これは総会で詳しく質問する必要があるという思いで総会に臨みました。
しかし、管理会社の担当者の説明では催促はしているが滞納の状態が続いているという簡単なものでした。
そこで、当方納得いかず手を挙げて、滞納の事情と管理会社の対応・対策などを質問しました。
Ａさん宅へは、電話をしたり訪問しても住んではいるが出てこないとのことでした。
つまり、話し合いにも応じず逃げているということで、誠意もないし無責任でこのマンションに住む資格もありません。
他の3人は、自分の部屋番が明るみに出て困ったせいか、7月に支払うという話になったそうです。
しかし、滞納者の認識もヒドイですが、結果的にそこまで許してしまった管理会社の対応も甘過ぎますね。
これには、他の組合員の皆さんも当方同様、大変立腹しており、かなりの時間をさいて意見が交わされました。
結局、滞納者には、駐車場・駐輪場の使用禁止及び、遅延損害金(14％)の請求などを念頭において厳しく対応していくことになりました。
イッシー
