期日までに明渡さなければ水も電機も止める！ 脅かされた借家人 組合に入会して助かった

　小金井市でアパートを借りて１１年になるＩさんは、今年の４月貸主の代理の不動産業者から、建物を建ててから４０年以上が経過し老朽化も著しく、耐震にも問題があり建替えるので契約を解除すると通告されました。

　Ｉさんは、確かに建物の傷みもすすんでいるため条件の提示があれば移転してもいいと思い、不動産業者と数回交渉しました。不動産業者は、賃貸借契約が平成１１年より法定更新しているにもかかわらず、「過去４回の更新料をもらっていない。合計３０万円で敷金２２万５０００円を上回るので、敷金は返せない」と述べたり、「敷金全額と引越しの運送代は支払うが、９月中に出て行かなければ電気と水道を止める」と脅迫するなど話し合いになりません。

　組合の存在を知り、早速９月に相談に行きました。組合が交渉したところ、１０月３日に組合事務所で明渡し合意書を作成し、次に移転する費用を現金で受け取りました。Ｉさんより、「組合の援助を受け、こんなに早く解決ができて本当に助かりました。知り合いにも組合を知らせます」と感謝の言葉がありました。



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