私は2014年の3月に共同オーナーという形で、都内にスタジオを構えました。
ちょっと特殊な居抜き物件だったために、1年くらいで契約が終わりになるかもという話だったのですが、運良く契約が伸びて2019年3月末までになりました。
そのため昨年9月くらいから次はどうしようかなと考えていました。
比較的楽観思考なタイプのため「次もなんとかなるさ。2019年になったら探そう」と思っていたのですが、
「物件探しは時間がかかりますよ！本気なら早く動いた方がいいですよ。」
とアドバイスをいただき、2018年の11月にふらっと不動産屋さんに立ち寄ってみました。
予算もない、資金もない、スポンサーもいないのないない尽くしのため、あまり相手にしてもらえずに...
まあ、当たり前ですね笑
どうやら物件探しは大変だということにようやく気付きます！！
（過去に引越し等あった時はほとんどすぐに決まっていたので、甘く考えてました...）
自分らしくいこうと思い直して、人の御縁と繋がりへ。
クライアントに近所で知り合いの不動産屋さんいませんかと尋ねてみると、
すぐに紹介してくださり物件情報をいくつか持ってきてくれました。
その中の一件にビビっとくる物件があり、そこに内覧に行き、新施設でトレーナー活動等してくれる仲間も集まり12月27日に物件希望を出しましたというのが昨年末でした。
無事に決まってよかったですねー
という声をいくつかいただいたのですが、どうやら私の勘違いだったみたいで、決まったわけでなくで、賃借の希望届けを出しただけでした。。。
そして今年に入り契約交渉が難航していきます。。
すんなり借りられると思いきや、不動産管理会社さんとオーナーさん側が難色を示したので音問題でした。
「運動するジムなんだから、階下や近隣の住民に迷惑がかかるのでは？」
できる限りの対策を練るために、数万円もする防音用のマットを購入しました。実際にパーソナルを受けているクライアントの方も協力してくださって、階下の住民や管理会社さん、オーナーさんに必死にプレゼンを実施。
おかげさまでなんとかOKが出ましたが、届いた契約書の草案にまたいくつか問題が出てきます。
うーん、専門分野外だし困った...
悩んでいたら、賃貸物件の契約書等のチェックを仕事にされているクライアントが契約書や表現を見てアドバイスをくれました。
今回もまた必要な時に必要な人が現れてくれています。
通常業務の仕事をしながらの物件交渉や相談でしたが、ここしかないというタイミングでお会いできていきます。
そうして、なんとかかんとか契約書をもらい、実家に連帯保証人のサインをもらい、あとは契約書を提出するだけの状態になりました。
困った時に協力してくれた方々、
新しい物件が決まるように祈念してくれた方々、
一緒に働こうと言ってくださったトレーナーの方々、
どうもありがとうございます！
PS 保証金や仲介料払ったら、残高が1万円を切っていてギリギリ笑
食べ物なかったら、空気を食べればいいじゃん。
いつもギリギリですが、なんとかなっているので有り難いです。ハラハラドキドキで、たまに心臓がキューっとなりますが、それも含めワクワクです！毎日が冒険と挑戦！！
ちょっと特殊な居抜き物件だったために、1年くらいで契約が終わりになるかもという話だったのですが、運良く契約が伸びて2019年3月末までになりました。
そのため昨年9月くらいから次はどうしようかなと考えていました。
比較的楽観思考なタイプのため「次もなんとかなるさ。2019年になったら探そう」と思っていたのですが、
「物件探しは時間がかかりますよ！本気なら早く動いた方がいいですよ。」
とアドバイスをいただき、2018年の11月にふらっと不動産屋さんに立ち寄ってみました。
予算もない、資金もない、スポンサーもいないのないない尽くしのため、あまり相手にしてもらえずに...
まあ、当たり前ですね笑
どうやら物件探しは大変だということにようやく気付きます！！
（過去に引越し等あった時はほとんどすぐに決まっていたので、甘く考えてました...）
自分らしくいこうと思い直して、人の御縁と繋がりへ。
クライアントに近所で知り合いの不動産屋さんいませんかと尋ねてみると、
すぐに紹介してくださり物件情報をいくつか持ってきてくれました。
その中の一件にビビっとくる物件があり、そこに内覧に行き、新施設でトレーナー活動等してくれる仲間も集まり12月27日に物件希望を出しましたというのが昨年末でした。
無事に決まってよかったですねー
という声をいくつかいただいたのですが、どうやら私の勘違いだったみたいで、決まったわけでなくで、賃借の希望届けを出しただけでした。。。
そして今年に入り契約交渉が難航していきます。。
すんなり借りられると思いきや、不動産管理会社さんとオーナーさん側が難色を示したので音問題でした。
「運動するジムなんだから、階下や近隣の住民に迷惑がかかるのでは？」
できる限りの対策を練るために、数万円もする防音用のマットを購入しました。実際にパーソナルを受けているクライアントの方も協力してくださって、階下の住民や管理会社さん、オーナーさんに必死にプレゼンを実施。
おかげさまでなんとかOKが出ましたが、届いた契約書の草案にまたいくつか問題が出てきます。
うーん、専門分野外だし困った...
悩んでいたら、賃貸物件の契約書等のチェックを仕事にされているクライアントが契約書や表現を見てアドバイスをくれました。
今回もまた必要な時に必要な人が現れてくれています。
通常業務の仕事をしながらの物件交渉や相談でしたが、ここしかないというタイミングでお会いできていきます。
そうして、なんとかかんとか契約書をもらい、実家に連帯保証人のサインをもらい、あとは契約書を提出するだけの状態になりました。
困った時に協力してくれた方々、
新しい物件が決まるように祈念してくれた方々、
一緒に働こうと言ってくださったトレーナーの方々、
どうもありがとうございます！
PS 保証金や仲介料払ったら、残高が1万円を切っていてギリギリ笑
食べ物なかったら、空気を食べればいいじゃん。
いつもギリギリですが、なんとかなっているので有り難いです。ハラハラドキドキで、たまに心臓がキューっとなりますが、それも含めワクワクです！毎日が冒険と挑戦！！
