R 03.09.21 リコ・リース NO.3149
「リコ」とはリコールのこと。 アメリカの住宅ローンは、この「リコ・リー
ス」です。 つまり、融資対象物件の所有権を放棄すれば、ローンはリコールで
きる・・・つまり、チャラにできるということです。
ところが、わが国の住宅ローンは「ノン・リコリース」つまり所有権を放棄して
も、ローンは元の状態に戻さないという次第です。
売却した不動産がローンの残債よりも安くなる場合に派生する債務超過は、そう
いうシステムのゆえに発生するのです。
アメリカの経済や国力がしたたかなのは、敗者復活ができるしたたかな、こうい
う制度が出来上がっているからなんでしょう。
そいうセイフテイネットが、出来上がっているかなのでしょう。
我が国の場合は、いったん失敗したならば、もうほとんど立あがれない厳しい社
会になっている。
どちらが活力ある制度かは言うまでもない。