隣地が欲しいなと言いながら、3年がたって ついに
工事が始まってしまいました。
隣地造成地４７件のうち、最後の１か所でした。
営業マンとは、２年待って売れなかったら社長に
話してみますとの言葉、２年過ぎた時に
売れ残ってたので、再度交渉 残り３件程度で
夏には、事務所も撤退するのでその時にはと
言う話になってたのにいつの間にか工事が
始まってしまいました。
もともと、建売業者なので土地だけでは売れないとは
言われてたのですけどね。
家からなるべく近い所で、希望は１００坪以上で
坪単価もお安い所をと言う事で捜し始めました。
最初に見つけた１４５坪の土地、高いけど
隣の土地を買うつもりだと少し足せば
買えるなという事で、その気になって行ったら
売れましたとの事でした。
また探し始めて、次の場所は１３５坪 公共下水有り、
集中LPG、井戸有り 我が家からクルマで６分ぐらい
格安です。
30m向こうは、造成地で坪単価 倍以上です。
わが家の使い勝手にはこんな所がいいのですけどね。
20年ぐらい放置されてた土地みたいです。
気に入らないのは、前面道路が４ｍと
言う事ですかね。
更地が引き渡しの条件なので、綺麗になりそうです。
四方にブロック塀が有るのですが、前面は両脇の袖壁だけ
残してデカい開口にします。
最初、既存の井戸ャ塔vを使うつもりと設備配管とかの
取り回しを考えて右プランで計画するとあまり大きなものは、
出来ないので６畳でロフト付きを建てるつもりで
JW-CADを初めて使って描いてみました。
現物を見てみたいので、２時間半ぐらい走って宇都宮まで
セルフビルドの話を、聞きながら現物も見させて
貰いに行きました。
帰って来て、嫁さんとも話したのだがやっぱり６畳は
狭いし、私も５ｍの高さ、急勾配の屋根 メンテナンスが
大変だという事で、同じような金額の平屋の１２.５畳タイプに
変えて敷地の左側にミニログを配置する事にしました。
プラン変更です。
このモデルハウスと横幅は同じなので、この3ｍぐらいの
テーブルが置けるといい感じです。
このパターンを採用です。
奥行きは、ベランダがない分奥行きがあるので
壁全面に棚を作っても良いかなと・・・。
イロイロと、考えが・・・。
最初は、私も１０㎡未満は確認申請はしなくても
大丈夫なのだと、思ってましたが基本 母屋が
あって増築の場合のみの話みたいで、更地に
初めて建物を建てる時には、確認申請を出さなければ
ならない事がわかり、10㎡未満の大きさには
こだわらない事にしました。
（ログハウスの場合、ログ厚が75ｍｍ以上ないと
建築確認は取れないのと防耐火認定が75ｍｍは
取れてないので隣地境界から3ｍ以上離さないと
いけないみたいです、95ｍｍはOKだそうです）
ここでは、生活はするつもりは有りません。
https://store.shopping.yahoo.co.jp/tanoclife/m-04-b75.html?sc_i=shp_pc_top_recomFromHistory_hist_1
平屋のこれにする事にしました。
これに、基礎工事、確認申請、運搬費、
その他・・・・。
オルビス4WDが・・・・です。
取りあえず、知り合いにやってもらいながらミニログは
建てて、後のウッドデッキ等は独りでボツボツ
作業ですかね。
物置小屋も作りたいですけどね。
ここは、基本 嫁さんの農園です。
たまに、仲間との遊び・・・。
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