豊洲六丁目４－２街区・３街区 メブクス豊洲の進捗状況 ２０２１年２月１６日

新型インフルエンザ等対策特別措置法に基づき緊急事態宣言発令中：一都三県及び他地域
豊洲六丁目４－２街区・３街区プロジェクト：工事進捗率７０％　２０２１年２月１６日
ゆりかもめ・市場駅の北側で行われている豊洲六丁目４－２街区プロジェクトです。大規模賃貸オフィスビルと豊洲エリア最大規模のホテルを核とする総延床約１１６，０００平方メートルの一体複合開発計画となっていまます。２０１８年６月１８日の都市計画決定を経て、２０１９年３月１日の着工、２０２１年３月３１日の竣工を目指します。

東京ガス不動産が所有している開発用地の一部を賃借し、オフィス棟（４－２街区）とホテル棟（４－３街区）の他、高速バスや路線バスが発着可能な交通広場を建設するもので、総事業費約６００億円と清水建設単独の開発事業としてはこれまでで最大となります。
オフィス棟では、「多様性・機能性・快適性」を追求し、1フロア約２０００坪の大規模空間、オフィスに付随する様々な要望に応える特殊階、コミュニケーションを促進する多彩な共用スペースなど、多様なビジネスニーズに対応する次世代オフィスを提供します。ホテル棟では、周辺エリアでの観光・ビジネス客の宿泊需要に対応するため、エリア最大規模の５００室超の客室の他、最上階に大浴場やプールを設置し、「水辺の景観を活かしたアーバンリゾート」を提供します。㈱共立メンテナンスが「ラビスタ東京ベイ（予定）」として運営する予定です。

（仮称）豊洲六丁目４－２街区プロジェクト
地名地番　東京都江東区豊洲６－９－１
住居表示　京都江東区豊洲６－４
主要用途　事務所、店舗、駐車場
工事種別　新築
構造　鉄骨造
基礎　杭基礎
階数　地上１２階建て、
延床面積　８７３９５．１６㎡
建築面積　９１９０．５９㎡
敷地面積　１６１１２．４２㎡
着工　２０１９年３月１日
完成　２０２１年３月３１日



プレスリリース：清水建設株式会社発表の報道資料　２０１８年６月１８日
豊洲エリアで大規模複合開発計画が始動　～総延床11万m2超、賃貸オフィスとホテルを一体開発～
プレスリリース：清水建設株式会社発表の報道資料　２０２０年２月７日
「（仮称）豊洲六丁目4-2･3街区プロジェクト」2021年夏の竣工を目指して進行中




「豊洲市場・６街区（水産仲卸売場棟）」の敷地北側を通っている環状第２号線の「環二通り」の歩道を東側へ向かって歩いていきます。




南西側から、「豊洲市場・６街区（水産仲卸売場棟）」の敷地北側を通っている環状第２号線の「環二通り」の歩道内から「メブクス豊洲」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




南西側から、「豊洲市場・６街区（水産仲卸売場棟）」の敷地北側を通っている環状第２号線の「環二通り」の歩道内から「メブクス豊洲」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




南側から、「環二通り」の歩道内から「メブクス豊洲」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。現在は低層階部分も含めて内装工事や、敷地内の仕上げ工事が行われていました。




環状第２号線の「環二通り」の歩道を東側へ向かって歩いていくと、前方に「豊洲市場前交差点」とペデストリアンデッキが見えて来ました。




「メブクス豊洲」の高層オフィスビルですが、２０２１年３月３１日に完成予定となっています。新型コロナウイルス問題がまだ収束していないタイミングでも開業になりそうですね。




南東側から、「豊洲市場前交差点」前から「メブクス豊洲」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




南東側から、「豊洲市場前交差点」前から「メブクス豊洲」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




環状第２号線の「環二通り」の「豊洲市場前交差点」上に架橋されているペデストリアンデッキ上にやってきました。南東側から、ペデストリアンデッキ上ｋら「メブクス豊洲」の高層オフィスビルの敷地を見渡して撮影しました。




「豊洲市場前交差点」上に架橋されているペデストリアンデッキの北西角前にやってきました。この場所から「メブクス豊洲」の高層オフィスビルの２階フロアデッキにアクセスすることが出来るようになるのですね。




南西側から、ゆりかもめの「市場前駅舎」の全景を撮影しました。




ペデストリアンデッキ上から、「メブクス豊洲」の高層オフィスビルの敷地東側（市場駅舎側）で整備中の広場スペースを見下ろして撮影しました。現在は工事用資材の置き場となっていました。




「メブクス豊洲」の高層オフィスビルの低層階部分は広大な吹き抜け空間が整備されていて、私が立っているペデストリアンデッキ（２階フロア高さ相当）には、東西方向に通り抜けることが出来る歩行者専用通路が整備されることになります。




「市場前駅舎」の敷地東側、「豊洲市場・５街区（青果棟）」の敷地内に整備されている「江戸前城下町」の商業施設を撮影しました。




南東側から、ペデストリアンデッキ内から環状第２号線の「環二通り」の「豊洲市場前交差点」の全景を撮影しました。




南東側から、ペデストリアンデッキ内から「メブクス豊洲」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。



豊洲六丁目４－２街区プロジェクトの地図です。