八王子市千人町に住む中村さん（仮名）をはじめとする借地人６名に、今年４月旧地主・新地主連名で土地を売却したとの文書が送られてきた。
新地主のＴ社から挨拶に来た社員は、関西弁で威圧する典型的な地上げ屋で、どうしたらよいかみんなで悩んでいたところ、６名の中の１人が近所に親戚の組合員がいて、組合員の紹介で早速組合に相談。組合では、５月に説明会を開き、６世帯全員に集まってもらい、全員組合に入会するとともに、今後の対策を相談した。組合がＴ社との交渉も地代の支払いの窓口になることを確認して、組合役員がＴ社の社員と面会した。話して見ると、Ｔ社は地主と売買の手付は支払っているが、所有権を移転していないことが判明。Ｔ社は地主の代理として組合事務所に集金に来ることを確認した。
組合ではＴ社に対して６人全員底地の買取りを拒否する旨を話し、地代の集金を９月分まで行った。１０月に入り、Ｔ社の社員は「Ｅ社に土地を売却したので地代の集金には来ない」と連絡してきた。確かに１０月３１日付で土地の所有権はＥ社に移転している。
１１月末に中村さん達は組合役員立会いの下でＥ社の社員が来て説明会を開いた。Ｅ社の社員は３１歳の若者で「我社は無理やり追い出すようなことはいたしません」と言明。来年に入ったら土地の測量を行いたいと述べ、地代については振込みでも集金でもＯＫ。今後の交渉は組合を通じて行うことを確認させた。
(東京借地借家人新聞１２月号）
底地買い・地上げ問題のご相談は
東京多摩借地借家人組合
電話 ０４２（５２６）１０９４
新地主のＴ社から挨拶に来た社員は、関西弁で威圧する典型的な地上げ屋で、どうしたらよいかみんなで悩んでいたところ、６名の中の１人が近所に親戚の組合員がいて、組合員の紹介で早速組合に相談。組合では、５月に説明会を開き、６世帯全員に集まってもらい、全員組合に入会するとともに、今後の対策を相談した。組合がＴ社との交渉も地代の支払いの窓口になることを確認して、組合役員がＴ社の社員と面会した。話して見ると、Ｔ社は地主と売買の手付は支払っているが、所有権を移転していないことが判明。Ｔ社は地主の代理として組合事務所に集金に来ることを確認した。
組合ではＴ社に対して６人全員底地の買取りを拒否する旨を話し、地代の集金を９月分まで行った。１０月に入り、Ｔ社の社員は「Ｅ社に土地を売却したので地代の集金には来ない」と連絡してきた。確かに１０月３１日付で土地の所有権はＥ社に移転している。
１１月末に中村さん達は組合役員立会いの下でＥ社の社員が来て説明会を開いた。Ｅ社の社員は３１歳の若者で「我社は無理やり追い出すようなことはいたしません」と言明。来年に入ったら土地の測量を行いたいと述べ、地代については振込みでも集金でもＯＫ。今後の交渉は組合を通じて行うことを確認させた。
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