ネットで調べたら同じアパートの空家が３０％も家賃を減額して募集していた

立川市若葉町で1ＤＫのアパートに住むＡさんは、９月に立川市女性総合センターで行った「借地借家問題市民セミナー」に参加し、１０月に組合事務所に契約更新と家賃減額について相談に来て組合に入会しました。

　Ａさんの住むアパートは築４９年の老朽化したアパートで、平成１５年に家賃５万９千円、管理費が２０００円を支払い入居し、今年の１１月１日で７回目の更新を迎えます。アパートは壁も薄く、隣の話し声やテレビの音も聞こえるほどで、住民間の音のトラブムも絶えない状況でした。

　Ａさんは平成２５年に収入も減って、初めて家賃を月額５万３７００円、管理費２３００円に減額してもらいました。アパートは管理も不十分なため、空室が増え、現在１０室中４室が空室状態です。

　今年の９月に入って突然管理会社が変更になり、ハウスメイトマネイジメントに変わりました。細川さんは、現在入居中の住民に家賃を聞いてみると、月額５万円支払っていることが分かり、ハウスメイトに家賃を減額できないか聞いても、家主に聞いてみるとはっきりした返事もありませんでした。

　組合では家賃の減額について、近隣の賃料と比べて現在支払っている家賃が高ければ、当然家賃は減額できる。ちなみに、インターネットで同じアパートの新規募集物件を賃貸情報「スマイティ」で調べたところ１階部分の空家が何と家賃月額３万８千円、共益費０円で募集していることが判明しました。

　Ａさんは物件募集を見て「私が住んでいるアパートの物件です」、家賃が月額３万８千円で共益費０円にまたビックリ。今回家主はアパートの空家を埋めるために、ハウスメイトに管理を任せたところ、老朽化したアパートの家賃は大幅に引き下げて募集したもようです。Ａさんは組合と相談して、早速１１月分の家賃から月額３万８千円に減額するよう請求し、家主に文書で通知しました。
（東京多摩借組ニュースより）

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