超豪華賃貸マンション

やはり中小企業の生きる道はこれしか有りませんでした。

他がやらないサービスに徹する
苦労を厭わずに良く動く
そして笑顔…。

今日は早朝からダイワハウスの研修会に参加しました。
因みに、私は私が加入している税理士団体のダイワハウス部会の石川県支部長です。
それにしても圧巻でした。

場所は長野県松本市
人口二十数万の都市で60室ある高齢者用賃貸マンションが
限りなく100％に近い状態で稼働している姿でした。

オーナー様は24時間365日賃貸マンションから意識を離れさせる事は有りません。
マンション入居者への宅配物は全て大家さんが一旦預かるほどの徹底ぶりです。
それにしてもコストパフォーマンスの高いマンションでした。

長野県松本市という地域に有って
其のマンションの賃料は７万２千円～９万１千円
その他共益費１１０００円
駐車料一台当たり７０００円
明らかに周辺マンションより月額賃貸料が高いのです。

それでも１００％近い入居率を誇る理由は
前述のサービス以外にも
さまざまなコストパフォーマンスを感じさせるものでした。

許可を得ていないのでそのサービス内容を詳細にお教えできませんが
その中の一つが入居者出入り自由の屋上庭園（バーベキューやお茶会可）と
屋上ジャグジーとお風呂
何と簡易プールまで付いていました。

いずれも入居者は無料で使用できるそうです。

入居者難に困っているマンション経営者の方
私にお問い合わせください。
入居率１００％に近いマンションの経営ノウハウをお教えいたします。

努力が実りましたね

そろそろ３月決算の決算の方向性が見えてきました。
一般的には今３月期は
恐らく８０％近くの企業が赤字に転落（ないしは停滞）しているものと思われます。
それほどリーマンショック後のこの一年間の企業の経営環境は厳しいものがありました。

そんな中で、弊社関与先企業様は約４０％超が黒字企業の見通しですが
それでも例年からみると、苦しい一年だったと言わざるを得ません。

これから３月決算の決算打ち合わせが始まりますが
その中で経営者様に敢えて言わなければならない言葉が
「社長の努力は間違っています！
　社長の努力は赤字経営を続けるための努力です。
　その努力の方向を黒字経営に持って行かない限り現状を抜け出すことはできません。
　同じ努力をするなら黒字企業にする努力をしましょう。
　弊社も一緒になってご支援いたしますから！」
こんな言葉です。

弊社の強みは「正確で素早い月次決算と管理会計」です。
そしてどこにも負けない「関与先様への思い」です。
だからこそ、敢えて厳しい言葉を投げかけさせて頂くことになります。

「その努力間違っています！」この一言を言うのではなく
「努力が花開きましたね！」と言わせていただきたいものです。