大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業Ａ棟 工事進捗率９０％ ２０１６年４月１９日
２０１２年１０月に竣工した大手町フィナンシャルシティの敷地の西側に広がっている街区の再開発工事です。かつてこの場所に建っていた公庫ビル、新公庫ビルと旧日本政策投資銀行本社ビルは現在は取り壊されていて、既に新しい高層オフィスビル２棟の建設工事が始まっています。２０１３年１０月２８日に東京都は、三菱地所が千代田区で高層ビル２棟を建設する「大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業」の施行を認可しました。三菱地所は２０１４年３月に権利変換計画認可を取得した上で、同年４月の着工、１６年４月の竣工を目指します。
Ａ棟の正式名称は「大手町フィナンシャルシティグランキューブ」となっています。
大手町連鎖型都市再生プロジェクト第３次事業について
２００３年１月に都市再生本部において決定された「都市再生プロジェクト（第５次決定）に基づくもので、大手町地区の再生を目的として取り組みが始まりました。旧大手町合同庁舎１・２号館跡地を種地として活用し、独立行政法人都市再生機構の施行による区画整理事業の換地の手法を用い、場所を変えながら複数階にわたり段階的かつ連続的な建て替えを推進し、にぎわいのある国際的なビジネス拠点としての大手町地区の再生を目指すものです。
プロジェクトの概要
新設する高層ビル２棟のうち、事務所棟はＳＲＣ・Ｓ一部ＣＦＴ造地下４階地上３１階建て（最高高さ約１６８メートル）となります。宿泊施設棟はＳＲＣ・ＲＣ一部Ｓ造地下３階地上１８階建て（最高高さ約８８メートル）で、免震構造を採用します。２棟の総延べ床面積は２０万５３５４平方メートルの規模となります。設計・監理は三菱地所設計・ＮＴＴファシリティーズＪＶ、施工は戸田建設が担当します。宿泊施設棟は「高級旅館」をコンセプトとし、敷地内で掘削して温泉を引き込みます。総事業費は１１３９億円となっています。
１．国際競争力の強化に資するビジネス支援施設の整備
海が行き量の進出を支援する「（仮称）海外企業等支援センター」や、国際水準の宿泊施設を整備します。宿泊施設は、世界に向け日本文化の魅力を発信する星野リゾートの最高級ブランド「星のや」が、同社初の都市型施設として進出します。
２．高度防災都市づくりへの取り組み
上記宿泊施設を免震構造とし、災害時の災害活動要員等の滞在スペースとしての役割も持たせるほか、電力と水（上下水道）の自立型システムの構築、温泉掘削、帰宅困難者等の受け入れ機能の強化を行います。
３．良好な都市基盤・都市環境の構築
丸の内仲通り機能の延伸や、約７００台収容の駐輪場の整備等を行います。
宿泊施設棟には、軽井沢の高級旅館「星のや東京」が進出予定
２０１３年の３月末、京都、軽井沢、沖縄に日本旅館を展開している「星のや（本社は軽井沢）」が、この再開発施設内の宿泊施設棟内に出店する報道発表がありました。地上１８階地下３階建て、高さ約９０メートルの高層ビル内には８４の純和風客室や日本食レストランなどを備え、天然温泉の浴場も設けられます。
神田鎌倉橋方面からの外観イメージパースです。
Ｂ棟（宿泊施設棟）の外観イメージパースです。
計画概要
所在地 東京都千代田区大手町１－５－５（地番）
主要用途 事務所・宿泊施設・店舗・駐車場・地域冷暖房施設等
敷地面積 約１１２００㎡
延床面積 約２０５０００㎡
階数
Ａ棟（事務所棟）：地下４階、地上３１階、最高高さ 約１７０ｍ
Ｂ棟（宿泊施設棟）：地下３階、地上１８階、最高高さ 約９０ｍ
新築工期 ２０１４年度～２０１６年度（予定）
事業手法 土地区画整理事業、市街地再開発事業
プレスリリース：三菱地所発表の報道資料 ２０１３年３月１５日
丸の内再構築「第２ステージ」第６段プロジェクト 「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第３次事業」始動
プレスリリース：三菱地所発表の報道資料 ２０１４年４月２日
丸の内再構築「第２ステージ」第６段プロジェクト 「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第３次事業」着工
「大手町パルビルディング」の解体工事現場前から撮影した「大手町フィナンシャルシティグランキューブ」の高層オフィスビルの全景です。地上３１階・地下４階建て、高さ約１７０メートルの規模となっています。
南西側から高層オフィスビルの全景を撮影しました。既に屋上に展開していた工事用タワークレーンも全て撤去されているように見えますね。
南西側から、「三井生命ビル」の解体工事現場前からグランキューブの高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。低層階部分もカーテンウォールのガラスの取り付け作業が進められていました。
南西側から、中層階の壁面部分をズームで撮影しました。
同じ場所から高層階部分を見上げて撮影しました。
高層オフィスビルの敷地南西角、広大な吹き抜け空間部分を撮影しました。この場所が、グランキューブの高層オフィスビルの正門広場となるのでしょうか。
高層オフィスビルの敷地北側、日本橋側の南岸に整備されている遊歩道の「大手町川端緑道」を撮影しました。遊歩道の内部にも、工事用フェンスが展開していました。
大手町フィナンシャルシティグランキューブの敷地の北西側、日本橋側に架橋されている「神田橋」を撮影しました。この日本橋川から北側一帯は、千代田区の神田地区が広がっています。
北西側から、神田橋南岸部から高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
同じ場所から高層階部分を見上げて撮影しました。
中層階の壁面部分をズームで撮影しました。
再開発工事現場の敷地西側を通っている「日比谷通り」を撮影しました。大手町地区の高層オフィスビル街の中を南北方向に縦断している大通りです。
日比谷通りの歩道を北側へ向かって歩き、神田橋の北岸にある「神田橋交差点」前にやってきました。この場所からは、高層オフィスビルの全景を綺麗に撮影することができます。
神田橋交差点前から、高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。手前側には首都高速都心環状線の道路高架橋が通っているのが見えます。
交差点前から高層階部分を見上げて撮影しました。
神田地区のオフィスビル街から南側を見渡してみると、巨大な壁が出現したように見えますね。
神田橋交差点の横断歩道を渡って、日比谷通りの東側歩道を歩いて引き返していきます。北側から、日本橋川に架橋されている「神田橋」の全景を撮影しました。
神田橋の南岸部から、グランキューブの高層オフィスビルの低層階部分を見渡してみました。工事用フェンスはまだ残されていますが、中の様子をうかがうことは可能みたいです。
１・２階フロアも鉄骨がむき出しにはなっておらず、パネルなどで覆われていました。
北西側から低層階部分を見上げて撮影しました。日比谷通り側には、敷地内への駐車場の出入り口が整備されていました。
日本橋川の南岸部に整備されている遊歩道の「日本橋川端緑道」の入り口を撮影しました。遊歩道内にも工事用フェンスが展開していて、何か作業が行われていました。
グランキューブの敷地内に整備されることになる都市型広場の整備工事が行われていました。完成後は、日本橋川端緑道の遊歩道の敷地と一体化されるみたいですね。
プラスチック製の工事用フェンスに張り付いて、グランキューブ敷地内の広場を見渡してみました。遊歩道やベンチ、街路樹の木々などが整備されていました。
進行方向右側に、真新しい都市型広場を眺めながら、遊歩道を東側（鎌倉橋側）へ向かって歩いて行きます。
遊歩道を東側へ向かって歩いて行きます。遊歩道の南側一帯は高層オフィスビル群が広がっているので、一日を通して太陽の光が当たりません。
高層オフィスビルに併設されている飲食店の店舗を撮影しました。聞いたこともない名前ですが、新しいサンドイッチや喫茶店なのでしょうか。
高層オフィスビルの広場前には、このような形の建屋が整備されていました。一体何に使われるのかよくわかりませんが、植物を育てる温室にでもなるのでしょうか。
グランキューブの敷地北東側前にやってきました。この辺りも工事用フェンスが全て撤去されていて、敷地内の都市型広場内を見渡すことが出来ました。
広場内には、若木状態の街路樹の木々も植えられていました。
グランキューブの敷地北側内の都市側広場部分を撮影しました。日本橋川端緑道との境目には工事用フェンスが展開しています。
グランキューブの敷地と、大手町フィナンシャルシティの敷地の間を通っている遊歩道を南へ向かって歩いて行きます。
高層オフィスビルの低層階部分（敷地北側）を見上げて撮影しました。
グランキューブの敷地の南東側前にやってきました。広大な都市型広場と、オフィス入口が整備されています。
オフィス入口の南側は、「星のや東京」の高層ビルの敷地が広がっています。
南東側から、グランキューブの高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
オフィス階入口などが整備されている真上の広大な吹き抜け空間を見上げて撮影しました。
南東側から高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
星のや東京の敷地東側で整備工事中の遊歩道部分を撮影しました。
星のや東京の敷地南側前にやってきました。
再開発工事現場の地図です。
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