三菱地所 （仮称）丸の内３－２計画の進捗状況 ２０１７年５月１１日

（仮称）丸の内３－２計画：工事進捗率２０％　２０１７年５月１１日
丸の内三丁目地区内、皇居の日比谷濠に面して建っていた東京会館・東京商工会議所ビル・富士ビルの３つの区画内を一体的に建て替える（仮称）丸の内３－２計画です。地上３０階・地下１階・塔屋２階建て、高さ１５０メートルの高層オフィスビルが建設されることになります。２０１５年１１月１６日に着工し、２０１８年１０月中旬に竣工予定となっています。三菱地所株式会社を筆頭として、東京会館、東京商工会議所の３社が再開発工事の事業主となっています。

再開発計画のコンセプトと概要
１．世界有数のオフィス街である丸の内エリアの中でも、水と緑の景観が広がる皇居外苑と商業・文化色の色濃い銀座・日比谷・有楽町に近接し、ビジネスの中心地にいながら気品と賑わいの感じられるエリアに位置している。

２．１００年以上に渡り丸の内で活動を続け現在も多くの会員を有する東京商工会議所や大正時代より続く国際社交場として愛される東京會舘を低層部に構え、歴史を紡いできた高い「格式」に加えて、商業・文化の香り漂う「華やかさ」を持つ両面性が計画の特徴となっている。

３．低層部は、三菱地所・東京商工会議所・東京會舘による区分所有となり、三菱地所による丸の内仲通り路面店舗を中心とした店舗、東京商工会議所による貸会議室、賃貸オフィス、東商事務局、東京會舘によるバンケットを配置する。


日比谷通り・馬場先通り側より望む


日比谷通り・丸の内４ｔｈ側より望む

丸の内３－２計画
所在地：東京都千代田区丸の内３－２ほか
主要用途：事務所・会議室・バンケット・店舗・駐車場等
敷地面積：約９９００平方メートル
延床面積：約１７万３０００平方メートル
開発手法：都市再生特別地区（丸の内三丁目１０地区）
容積率：１５％
階数：地下４階、地上３０階、塔屋２階
建物：高さ約１５０ｍ
構造地上：鉄骨造地下：鉄骨鉄筋コンクリート造
新築工期：２０１５年１１月１６日～２０１８年１０月中旬（予定）
竣工予定：２０１８年１０月中旬

プレスリリース：三菱地所株式会社発表の報道資料　２０１５年１１月１１日
「（仮称）丸の内３－２計画」着工



東京地下鉄日比谷線の日比谷駅Ａ７出口から地上に上がり、日比谷通りの歩道を北側へ向かって歩いていきます。帝劇ビルの脇を通り抜けていくと、前方に「（仮称）丸の内３－２計画」の再開発工事区画が見えて来ました。




帝劇ビル之建物の敷地前から、「（仮称）丸の内３－２計画」の再開発工事区画の敷地南側を通っている道路の全景を撮影しました。




建設工事中の高層オフィスビルですが、地上７階くらいの高さまで鉄骨群が構築されていました。




南側から、「南－２番」の工事用資材搬入口を撮影しました。




敷地南側を通っている道路を東側（ＪＲ有楽町駅側）へ向かって歩いていくと、前方に丸の内仲通りと「新東京ビルディング」の建物が見えて来ました。




南東側から、「新国際ビルディング」の敷地前から再開発工事区画の敷地東側を通っている丸の内仲通りの道路を撮影しました。通勤ラッシュが終わった時間帯だったので、人通りはほとんどありませんでした。




南東側から、再開発工事区画の敷地南側を通っている道路の全景を撮影しました。




南東側から、地上７階前後の高さの鉄骨群の全景を撮影しました。




丸の内仲通りの歩道を北側へ向かって歩いていきます。５月中旬の時期の散策だったので、丸の内仲通り内のイチョウ並木道は、色鮮やかな新緑となっていました。




前方に、鍛冶橋通りとの交差点が見えて来ました。




丸の内仲通り沿いに建っている工事用プレハブ小屋を見上げて撮影しました。




三菱商事株式会社の本社機能が入っている「丸の内パークビルディング」の建物前にやってきました。建物前から、敷地北側を通っている鍛冶橋通りを撮影しました。




同じ場所から、再開発工事区画の敷地東側を通っている丸の内仲通りを撮影しました。




北東側から、再開発工事区画内の鉄骨群を見渡して撮影しました。鍛冶橋通り側は、地上８階分の高さくらいまで鉄骨群が構築されつつあります。




北側から、再開発工事区画内の鉄骨群を撮影しました。




鍛冶橋通りの西端部の「馬場先門交差点」前にやってきました。ここから西側の一帯は、「皇居外苑」の広大な緑地帯が広がっています。




北西側から、再開発工事区画の鉄骨群の全景を撮影しました。




皇居外苑の緑地帯内ですが、色鮮やかな新緑に覆われていました。




馬場先門前交差点から、日比谷通りの歩道を南側へ向かって歩いていきます。西側（日比谷通り側）の壁面を見上げてみると、鉄骨の柱にパネルのパーツを取り付ける作業が行われていました。




パネルのパーツの取り付け作業を、ズームで撮影しました。




南西側から、鉄骨群の全景を撮影しました。




場所を移動して、日比谷通りの日比谷交差点前にやってきました。日比谷交差点前の日比谷濠の歩道から、再開発工事区画の鉄骨群の全景を撮影しました。