地代供託中なのに地主が底地を底地買い業者に売却

　国立市谷保で宅地６７坪を借地しているＭさんは今から１７年前の平成１７年に突然高額の相続税を支払ったとの理由で地代を毎年３０％づつ値上げすると請求され、話し合いを地主と何度か行いましたが協議不成立で依頼１７年間にわたり法務局に地代を供託しています。

　父親が亡くなり長男が借地を相続し、組合を通じて年２回東京法務局府中支局に地代を供託していました。

ところが、今年４月に突然クマシュー工務店と名乗る社員が何の予告もなくＭさん宅を訪問し、「今度うちの会社が土地を購入し、地主になった。今後のことについて話し合いたい」と言ってきました。Ｍさんは気が動転しましたが、父親の代から組合員であることから、落ち着きを取り戻し、「話し合いは組合事務所で役員同席で行いたい」と述べ、５月１８日に組合事務所で細谷事務局長立ち合いの下話し合いを行いました。
　クマシュー工務店東京支店営業部との名刺を出しだしましたが、いかにも地上げ屋風で社員というより地上げ屋の仕事を請け負ってやっているようでした。
　地代は毎月現行地代（供託していた金額）のままでＭさん宅を訪問し受け取ると述べ、振込による送金には応じませんでした。Ｍさんは地代のみ支払い、今後の話し合いは全て組合事務所で行うつもりです。Ｍさんは、底地の買取りも借地権の売却も拒否して頑張る決意です。

　同工務店は大阪が本社の地上げ屋で、ホームページでは「底地」について、「借地借家人と今現在トラブル中だけど」との質問に対し、「売買に何ら問題はございません。お気軽にお問い合わせください。地代家賃供託中でも売買いたします」と答え、「小さな土地でも大歓迎で、売買させていただきます」と宣伝しています。今、借地権の付いた土地の所有を持て余す地主が増えています。何時、土地が底地屋に売却されるか分からない時代になってきました。底地屋の情報を組合にお知らせください。(多摩借組組合ニュースより）