マンションのベランダでの喫煙トラブル

マンションで管理人をしていると、居住者同士のトラブルが色々と寄せられて来ます。

　　　最近のクレームとしては、生活音に関すること、ベランダでの喫煙、駐車・駐輪に関すること、共用部分（廊下）の専用化等です。

　　
　　　　　先日も、隣から部屋の中にタバコの臭いが入ってくるとの苦情がありました。

　　　ベランダでの喫煙に関しては、管理規約には特に禁止事項として記載がありませんでした。

　　　
　　　　　しかし、再三のクレームがあったため、昨年、住民アンケートを取りました。

　　　その結果、禁煙という意見が圧倒的に多かったため、昨年5月の総会で禁止と決まりました。

　　
　　　　　それ以降も3回のクレームがありましたが、下階からなのか隣からなのか分からないとのことでした。

　　　今回の方からは、隣からとはっきり言われ、その部屋に禁止の文書を入れて欲しいとの要望がありました。

　　　しかし、ベランダで吸っている所を見ていないとのことですし、基本通り、取り敢えず貼り紙を3ヶ所にすることにしました。


　　　　　ところで、マンションで喫煙したい場合はどんな方法があるのでしょうか。

　　　・空気清浄器などで煙や臭いを素早く取り除く。
　　　
　　　・臭いや煙の少ない「加熱式タバコ」に切替える。

　　　・タバコ専用の消臭剤を使う。

　　　・壁を消臭クロスに貼り替える。

　　　　
　　　　　　なお、キッチンの換気扇の下で吸う方もいますが、これも近隣の部屋に入ってくる場合があります。

　　　　いずれにしても、直接苦情を伝えるとトラブルへ発展する場合があり、相手を思いやる気持ちが大切かと思います。

　　　　　　イッシー

メガネの曇り止めグッズとティッシュを使用

今日から3連休という方も多いかと思いますが、当方は3連休というのはなかなかなく、土曜日が仕事です。

　　　また、新型コロナウイルス第6波の収束が見えないため、外出も躊躇しがちで、相変わらず、ストレスの溜まる日が続いています。


　　　　　さて、ボチボチ花粉の季節になっていますが、この2年マスクが常習化になっているので、症状も軽くなっているようです。

　　　しかし、メガネを掛けている者にとっては、マスクによる曇りに困っている方も多いかと思います。

　　　
　　　　　寒い時季は、マスクをすることにより、温かい吐く息と冷たい外気に冷えたレンズとの温度差で、どうしても曇りやすくなります。

　　　当方も以前より、曇り止めの「ドライクロス」、「ウエットシート」、「スプレー」、「ジェル」等を使用しています。

　　　特に、どれが効果的という優れた物は感じていませんが、当方の場合、何故か右側が曇りやすく、右の鼻息が強いのでしょうか。


　　　　　メガネが曇るのを防ぐ対策として、上記のグッズを使う方法がありますが、ティッシュを使うやり方もあるようです。

　　　四つ折りにしたティッシュをマスクの内側上部に当てて着用すると良いそうです。

　　
　　　　　温かい吸気に含まれる水分をティッシュに吸収させることができ、曇りにくくなるようです。

　　　ティッシュが湿ってきたら交換すればいいようで、ちょっと面倒くさいかもしれませんが、一度、試してみようかなと思います。

　　　　　イッシー


　　　　　

メールボックスの中味の量で性格が出る

これもコロナが影響しているのか、ここ1・2年、会社から配布依頼のチラシが増えています。

　　　殆どが協力会社とのキャンペーン・チラシなんですが、これをマンション内のメールボックスに配布するのも仕事です。


　　　　　この配布作業で面白いことが分かって来るんです。

　　　チラシを配る毎にフタを押すので、メールボックスの中にあるチラシ・新聞・郵便物等の量が多いとか少ないとかが分かるんです。

　　　たまに、目いっぱい溜まっているお宅があるんですが、別に留守をしている訳でもないみたいです。

　　
　　　　　最近は新聞を取っているお宅が少ないですから、メールボックスを確認する機会が減っているかと思います。

　　　そこは性格がキッチリ出るのかと思いますが、毎日見る方、あまり見ない方とか色々かと思います。

　　　
　　　　　中には、メールボックスの前を通る度に確かめる超几帳面な方がいらっしゃいます。

　　　当方も未だ新聞を取っているので、毎朝と仕事の帰りにメールボックスは覘いていますが、几帳面な方だと思います。

　　　　　イッシー

　　　

ワイシャツ売り場が無い！

休日の今日、用事があって堺東（南海高野線の駅）方面に行って来ました。

　　　ついでに、久し振りに高島屋を覗いたのですが、メンズフロアーに「ワイシャツ売り場」がありません。

　　　そばにいたスタッフさんに聞いてみたら、コーナーとしては無くなったとのことでした。

　　　
　　　　　百貨店から「ワイシャツ売り場」が年々縮小されていくのはいつも感じていましたが、とうとう無くなった店が出て来ました。

　　　百貨店に限らず、量販店からもワイシャツ・ネクタイ等のビジネス関連の売り場縮小は、かなり以前より顕著です。

　　　かと言って、紳士服専門店で売れているとは思わないし、他の商品と同様、通販等に多少は流れているのでしょうか。


　　　　　ところで、バブルが崩壊したのが、1991年～1993年頃、もう30年も経つんですね。

　　　そう言えば、百貨店もかなりの店が閉店しましたが、当方が担当していた百貨店もかなり無くなっています。


　　　【北陸】
　　　　富山西武、高岡大和、小松大和

　　　【近畿】
　　　　心斎橋そごう、高槻西武、八尾西武、和歌山丸正（倒産）

　　　【中国】
　　　　広島天満屋、徳山近鉄松下、宇部井筒屋、出雲一畑

　　　【九州】
　　　　福岡玉屋、久留米井筒屋、大牟田井筒屋、大牟田松屋、熊本県民百貨店（岩田屋）、沖縄山形屋

　　　
　　　　　ざっと数えても17店もありましたが、2000年頃～2010年頃が多かったようです。

　　　　当方がアパレルを辞めたのが2002年ですが、この時点で、百貨店の前途はあまり良くないとは感じていました。

　　　　しかし、悲しいかな、こんなに百貨店が無くなってしまうとは思いませんでした。

　　　　　イッシー

　　　
　　　

健全な駐輪場に・・・

休日出勤の今日、修繕委員会と理事会のダブルヘッダーで、資料準備のため7：30過ぎに出勤しました。

　　　駐輪場改修のため、自転車の正確な台数を調べますが、休日の朝が人の動きが少なく、駐輪している可能性が大きいのです。


　　　　　1階の駐輪場の他にも、各階の部屋（玄関）前にも以前から結構置いてあるんです。

　　　全戸数の約３分の2ぐらいの自転車が部屋の前にあり、駐輪場に置いてある台数と合したものが全体の自転車台数です。

　　　駐輪場のラック数と比較すると、やはり、30台分が不足となっています。


　　　　　1月ですが、不要な自転車を整理して貰うため全戸にお願い文を配布しました。

　　　すると、8台出て来て、理解のある方が協力していただいたのですが、見回ったところ、まだまだ使ってない自転車があります。

　　　ホコリだらけの自転車、パンクしている自転車等は全く乗っていないのです。

　　　再度、お願い文を出して、出来るだけ健全な駐輪場にしたいと思っています。

　　　　　イッシー　　　

　　　

電動自転車の駐輪できるスペースが足らない！

週末の金曜日は、場合によっては翌日から連休の場合もありますが、今週は最悪の土・日仕事です。

　　　日曜日は仕事先の修繕委員会と理事会の連チャンで、2ヵ月に1回のペースであります。

　　
　　　　　以前から駐輪場の改修工事が課題ですが、なかなか進展が見えません。

　　　１つは、絶対的なスペースが足らない事、もう一つは、見積金額が結構大きく、皆さん、なかなか納得しません。

　　
　　　　　前回、もう一つ気になったのは、電動自転車が入る所が少ないことです。

　　　電動自転車は、ここ2・3年増えつつあり、当マンションでも、大人の女性の4割強の方が所有しています。

　　　重すぎて、ラックに入れにくいとか、ラックが劣化して自転車が倒れやすいとか色々な意見が出ます。

　　　
　　　　　当然、上部へは上げられないし、なかなか改善案が出ません。

　　　今回、当方が考えて提案するのは、一部の不便なラック（35台）を撤去、そこを思い切って平面（22台）にすることです。

　　　駐輪できる自転車の総量は減ってしまいますが、現在、困っている方の電動問題はかなり解決するのです。

　　　　　イッシー

　　　

コロナワクチン接種券が届いた！

新型コロナウイルスの感染者が今日、全国で初めて10万人を超えたといいます。

　　　また大阪では、1/下以降の集計で、約13,000人の登録もれがあったとのことで、その内の約7,600人分が今日、計上されたとのこと。

　　　そして明日以降も、約6,000人の登録もれが加算されるようで、大阪は実際よりヒドイ状態だったようです。


　　　　　ところで本日、市役所より3回目のワクチン接種券が届きました。

　　　早速、接種相談センターに電話を入れた結果、一発で繋がりました。

　　　
　　　　　1・2回目（ファイザー）の接種は、昨年6月に終わっていたので、近々来るとは思っていました。

　　　その場で、希望のかかり医を希望しましたが、空いてないとのことで、もう一つのかかり医の名前を言ったら予約が取れました。

　　　今度も前回と同じくファイザー社製で、ひと安心といったところで、接種日は2月18日でした。

　　　　　イッシー

♪ 花岡優平の『恋ごころ』

2月の新曲チャレンジ曲は、花岡優平（70歳）の『恋ごころ』・・・2022.1.12発売です。

　　　この方、カラオケ大好き人間の当方でも知りませんでしたが、作曲家兼シングソングライターです。

　　
　　　　　2008年、秋元順子で大ヒットした『愛のままで・・・』の作曲者ですが、あの曲でしたら、皆さんご存知ですよね。

　　　そう言われてみれば、名前が見覚えがあります。

　　　元々、この歌は自身のアルバムに収録されていた曲だそうで、今年に入って、ジワジワと再注目されている話題曲みたいです。

　　　　　イッシー

有休消化率が100％

2月に入りましたが、新型コロナウイルス感染者が今日、また、大きな数字になりました。

　　　　そして、誰もがいつ新規感染者や濃厚接触者になってもおかしくない状況になっています。

　　　　また、大きな企業の一部では在宅勤務が増えているようですが、朝の通勤電車は結構混んでいて、1割減程度ぐらいです。


　　　　　　さて突然話が変わり、有休休暇の話になりますが、当方は年間20日あり、ここ数年、前年の分のみを翌年消化しています。

　　　　従って、新しい有休が貰える時には、前年の未消化分の20日分と今期の20日分の40日からスタートとなります。

　　　　6月が切替月となりますが、未だ27日も残っており、6月には又、20日間発生します。


　　　　　　そんなことで、契約期間があと1年ですので、この1年間に全て消化する予定です。

　　　　元々の勤務条件が、月曜から土曜まで勤務（9時～17時）で、日曜と祝日が休み、あと月1回の休みがあります。

　　　　
　　　　　　また、週休2日制でも隔週2日制でもないので、休みに関しては、一般サラリーマンとしては決して多くはないかと思います。

　　　　しかし、お店をやってる方や、休みの少ない方は沢山いますので、その人たちと比べるとまだマシかもしれません。


　　　　　　ちなみに、厚労省調査の有休消化率は、2018年は52.4％（取得した日数：9.4日）、2020年は56.6％（同：10.1日）です。

　　　　企業規模の大きい程取得率は高い傾向で、当方は100％の消化率ですので、ある面では立派な数字？かと思います。

　　　　　　イッシー