家の坪単価を思考する…北斗市

家の坪単価とは、家の床面積が1坪（1.8ｍ×1.8ｍ）あたりの価格の事を云います。
例えば30坪（約100㎡）の家の価格が1500万円だった場合は1500÷30＝50と単純計算した単価となります。
この1500万円の中身は二の次で表示坪単価の50万円だけが先行を。

坪単価には業界ルールなどを定めておりません。
したがって販売者側の裁量に委ねられているのが現状です。
坪単価の中には、ベランダ、小屋裏収納、地下収納、ビルトイン車庫、玄関ポーチなどを算入しているか否かで大きく価格が変わります。

価格に影響を与えるのは、真四角の家が安価で凹凸の多い家では高額になります。
もっと坪単価に影響を与えるのは、家の大きさだと思われます。
20坪の小さな家も、40坪の中型の家も、価格の大きな玄関ドア、キッチン、トイレ、浴室、家事室、それに伴う設備機器が同等に設置されます。

坪単価50万円の40坪だと2000万円、半分の20坪を半分だからと云って1000万円の価格では出来ません。
これに加えて見えない仕様が大きく価格に関わって参ります。
建具、畳、内装材、天井部材などはその仕様しだいで値段は大幅に変動します。
更に設計監理費、確認申請料、水道引き込み代金なども必ず掛かってくる費用です。

更には私達が拘っている、省エネ対策、カビ腐食対策、健康空間対策、高寿命対応など、建主さまが住んでから具現化する対策が何処までなされているのか。
家を計画される人は、無暗に「坪幾ら」と尋ねるのではなく、上記の仕様を細かく確認して全体金額を聴きだし、その全体金額を坪数で割った数値が「坪単価」なのです。

さて今日は終日穏やかな天候でした。日溜りの雪が溶け、少しだけ見えた黒土には小さな緑の芽吹きも。
写真は会社前から強い陽射しを撮ったのですが、この時間は氷点下になり、あの新芽も凍ってしまいそう。
しかしながら今日で1月が終わり、雪の下には強かな植物の躍動を見た気がします。



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