家づくり工事現場の工程管理は、つまり原価管理とも言えそうです。
工事が長引けばそのまま様々な管理費用も日毎に積み重なります。
利潤を追求するには、工期を短くするに越したことはありません。
しかしながらそれはあくまでも私達、施工業者側の都合に立った理由です。
建主さんにとっては、一生一代の大事業となる家づくりです。
業者側の利潤追求が目的で工事を早められても建主にとっては何の利益にもなりません。
「家づくり、そんなに急いで何になる」とでも言われそうです。
コンクリート打設、モルタルやタイル、塗装や仕上げ工事などは、養生期間が伴います
。
一定の養生期間を確保しつつ建主さんにとって、何も特別に急ぐ必要はなさそうですが。
工事原価を抑えるために乾質系の外壁サイディングや内務仕様を選択することは、出来上がる家が画一的で個性や情緒性に課題が残りそうです。
ともあれ家づくりを成就させるには、出来上がって住んでから日毎に満足感が充実して行くような工夫が伴います。
そのためには一定の工事期間は必要なのでしょう。
今日は7月31日、明日から8月になりますが、3月31日まで引き渡さなければならない貸家などの建築物は、追い込み工期となります。それは消費税増税の対象となるからです。
3%の消費税が上げるために、10%も高い建材と人件費を嵩ませることの現実も見定めなければなりません。
私達、業者側は、常に建主さまの側に立ちながらバランスの良い立ち振る舞いが求められるところです。
さて、今日は基礎工事中(写真)、建込み工事中、仕上げ工事中のファースの家を視察、それに竣工3ヶ月点検のファースの家に同行してきました。
明日からの8月から益々大工さんの手不足が予想されます。それでも慌てずに誠実な施工を実践することは、出来てからの建主さまへの期待に応えることになりそうです。

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しかしながらそれはあくまでも私達、施工業者側の都合に立った理由です。
建主さんにとっては、一生一代の大事業となる家づくりです。
業者側の利潤追求が目的で工事を早められても建主にとっては何の利益にもなりません。
「家づくり、そんなに急いで何になる」とでも言われそうです。
コンクリート打設、モルタルやタイル、塗装や仕上げ工事などは、養生期間が伴います
。
一定の養生期間を確保しつつ建主さんにとって、何も特別に急ぐ必要はなさそうですが。
工事原価を抑えるために乾質系の外壁サイディングや内務仕様を選択することは、出来上がる家が画一的で個性や情緒性に課題が残りそうです。
ともあれ家づくりを成就させるには、出来上がって住んでから日毎に満足感が充実して行くような工夫が伴います。
そのためには一定の工事期間は必要なのでしょう。
今日は7月31日、明日から8月になりますが、3月31日まで引き渡さなければならない貸家などの建築物は、追い込み工期となります。それは消費税増税の対象となるからです。
3%の消費税が上げるために、10%も高い建材と人件費を嵩ませることの現実も見定めなければなりません。
私達、業者側は、常に建主さまの側に立ちながらバランスの良い立ち振る舞いが求められるところです。
さて、今日は基礎工事中(写真)、建込み工事中、仕上げ工事中のファースの家を視察、それに竣工3ヶ月点検のファースの家に同行してきました。
明日からの8月から益々大工さんの手不足が予想されます。それでも慌てずに誠実な施工を実践することは、出来てからの建主さまへの期待に応えることになりそうです。

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