底地が地上げ屋に みんなで組合に入会すれば怖くない

豊島区池袋本町で４０年以上住んでいる田村さん宅に、１２月に入って、株式会社Ｎ社の社員と称する人間が訪ねてきた。その社員は「今までの地主から底地を買取ったので、今後は賃貸料及びその他一切のことは私どもと打合せいただきたい」との文書を持参した。しかもその人間は「私は地上げ屋でこの土地を買うか売るかの二者択一しかない」と恫喝して帰っていった。

　不安を感じた田村さんは知りあいの区議会議員に相談すると「そういう問題は借地借家人組合に相談に行くのが一番」と言われ早速組合事務所に相談にきた。

　組合では、まず、本当に買取ったものか土地の登記簿などを取り寄せること。真の地主かどうかわからない時点では面会する必要がないこと。地代についても、今まで支払い方法で現在の地主に支払うことなどを確認したうえで、借地人が集まって勉強会をすることが一番と提案した。

　２日後、関係する借地人ほぼ全員が集まり、事務局長の話を聞いた。地主が変わろうが権利関係は今までどおりであることを前提に、なぜ地主はこのような業者に売買してしまうのか、このような地上げ屋は何を目的しているのか、私たち借地人は何が必要なのかを説明した。勉強した借地人は「説明をきいて安心しました。これで正月が迎えられます」と言って全員が組合に入会し、がんばることにした。



借地借家の賃貸トラブルのご相談は

東京多摩借地借家人組合まで

１人で悩まず　　０４２（５２６）１０９４