伊東屋銀座本店建て替え計画：工事進捗率２０％ ２０１４年５月

伊東屋銀座本店建て替え計画：工事進捗率２０％　２０１４年５月
銀座二丁目地区、中央通り（国道１５号線）に面して建っている「伊東屋銀座本店」は現在建て替え工事が行われており、すぐ近くにある仮店舗で営業が実施されています。銀座二丁目に本店を構える「伊東屋」は、文房具・画材用品の専門店です。銀座本店（本館）は建物の老朽化により、建て替え工事のため２０１３年１月末を以って仮店舗に移転しました。新しい本店ビルは２０１５年の夏ごろに開業する予定となっています。

１００年の歴史を持つ伊東屋の沿革
１９０４年(明治３７年)６月　伊藤勝太郎が東京・銀座3丁目に「和漢洋文房具・STATIONERY」の看板を掲げ創業。
１９０９年（明治４２年）　白煉瓦造り３階建てに改築。
１９２３年(大正１２年)　関東大震災で本店を焼失、被災しなかった丸ビル店で業務再開。
１９３０年(昭和５年)　地下２階地上８階建の新ビル(現・第一伊東屋ビル、１９６５年より松屋 (百貨店)に賃貸)が完成、営業開始。
１９３７年（昭和１２年）　百貨店法が成立し、「伊東屋百貨店」と改称。
１９４４年（昭和１９年）　物資不足のため廃業を決断。
１９４６年（昭和２１年）　戦火で全焼した伊東屋ビルを復旧、販売再開。
１９６５年（昭和４０年）　現在の本店・本館(ステンレスビル)が完成、営業開始。
２０１２年１０月　万年筆専門館「K.ITOYA 1904」(旧２号館)が開店。ステンレスビル中二階にあったコーナーの事実上移転。
２０１３年１月　ステンレスビルの老朽化による建て替えのため旧本店本館が閉店。同日に松屋銀座裏の仮店舗の本店本館が開店。


伊東屋銀座本店建替計画概要決定　～２０１５年、新しく生まれ変わる銀座本店～
http://www.mj-sekkei.com/news/pdf/00277.pdf#search='%E4%BC%8A%E6%9D%B1%E5%B1%8B%E9%8A%80%E5%BA%A7%E6%9C%AC%E5%BA%97+%E5%BB%BA%E6%9B%BF%E3%81%88'



中央通りに面した工事現場のフェンスには、仮店舗の地図が掲載されていました。




中央通りの歩道から、建設中の本店ビルを見上げて撮影しました。土地の値段が非常に高い銀座地区では典型的なペンシルビルとなっています。




中央通りの反対側の歩道から、工事現場を撮影しました。




・・・文字通り、「うなぎの寝床」のような建物です。




再開発計画の地図です。

銀座六丁目１０地区プロジェクト：工事進捗率５％ ２０１４年５月

銀座六丁目１０地区第一種市街地再開発事業　工事進捗率５％　２０１４年５月
中央区の銀座六丁目地区、国道１５号線（銀座中央通り）に面して建っていた松坂屋銀座店の百貨店を含む２街区の再開発工事が現在実施されています。２０１３年６月３０日に松坂屋銀座店が閉店し、その後すぐに百貨店を含めた周辺地区の建物の取り壊し工事が始まっています。再開発となる敷地面積は約９０００平方メートルに及び、２０１３年中に現在の松坂屋銀座店建物の解体に着手し、２０１７年度の竣工オープンを目指しています。

２０１４年のゴールデンウィーク後の現在の様子ですが、松坂屋銀座店やその周辺の建物群の撤去が既に完成していて、中央通り（国道１５号線）に面している銀座六丁目地区の一等地には、広大な空き地が広がっています。そして今から一カ月半前の２０１４年４月２日、再開発計画の概要がプレス発表されました。

銀座６丁目で最大規模の再開発、１６年に複合施設が誕生
（ロイター）銀座６丁目で行われる大規模再開発10+ 件計画が２日、発表された。敷地面積９０８０平方メートル、延べ床面積１４万７９００平方メートルに、地上１３階、地下６階の大規模複合施設が誕生する。竣工は２０１６年１１月を目指しており、土地代を除く総事業費は８３０億円の予定。

昨年６月に閉店した銀座松坂屋跡地を含む２街区を一体的に開発する計画。商業施設やオフィスを含めた統一の名称を検討している。

地下２階―地上６階に位置する商業施設は、高級ブランドをはじめとする２５０―３００のテナントを誘致する予定。売り場面積が４万６０００平方メートルで、銀座三越の３万６０００平方メートルを上回り、銀座最大規模となる。Ｊ．フロント　リテイリング(3086.T: 株価)の山本良一社長は会見で「新百貨店モデルの延長線上で、全く新しい商業施設を開発していく」と述べ、従来の百貨店業態とは異なる展開を行う考えを明らかにした。Ｊフロント、森ビル、住友商事(8053.T: 株価)、L Real Estateの４社が一体で運営していく。

地上７階―１２階はオフィスが占め、１フロアでは都内最大級となる。このほか、地下３階には渋谷区にある「観世能楽堂」が移転する。ここは、災害時には３０００人の帰宅困難者受け入れが可能となる。

１階には観光案内所やバス乗降スペースを整備し、増加する外国人観光客への対応も充実させる方針。
(清水律子)
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTYEA3105420140402

計画概要
地区名称：　　　銀座六丁目１０地区（東京都中央区）
事業手法：　　　第一種市街地再開発事業
施行者：　　　　銀座六丁目１０地区市街地再開発組合
組合員数：　　　１５名（２０１４年３月時点）
施設建築物概要：施行区域面積 約１．４ha
　　　　　　　　　　 用途 店舗、事務所、文化・交流施設、地域冷暖房施設、駐車場
　　　　　　　　　　 敷地面積 約９０８０㎡
　　　　　　　　　　 階数 地下６階、地上１３階
　　　　　　　　　　 建築物の高さ 約５６ｍ
　　　　　　　　　　 延床面積 約１４７９００㎡
　　　　　　　　　　 構造 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
公共施設等の整備：・観光バス等の乗降スペースの整備
　　　　　　　　　　　　 ※区域内道路「あづま通り」延伸部分の三原通り側への付替えによる
　　　　　　　　　　　　 ・「あづま通り」下の地下道整備
　　　　　　　　　　　　 ・屋上庭園の整備、ほか

経緯及び事業スケジュール
２００３年２月 　銀座六丁目地区街づくり協議会を組織し、検討を開始
２０１０年４月 　銀座六丁目地区市街地再開発準備組合設立
２０１１年１２月 都市計画決定
２０１２年１２月 銀座六丁目１０地区市街地再開発組合設立、事業認可
２０１３年６月 　権利変換計画認可
２０１３年７月 　既存建物解体工事着手
２０１４年４月 　本体建設工事着工
２０１６年１１月 竣工（予定）

再開発プロジェクトの特徴
商業施設　
地下２階～６階に、約５００００平方メートル（約１５０００坪）の床面積となる商業空間の創出する
周辺の商業施設との連続性を持ち、地域の拠点となる商業施設の整備する
業務施設　
７階～１３階に、都内最大級の1 フロア面積約６１００㎡（約１８００坪）
約５００００㎡（約１５０００坪）の床面積となるオフィス空間を銀座エリアに創出する
文化施設　地下３階に、約１６００㎡（約４８０坪）の多目的ホールの整備する
観光拠点　
「（仮称）銀座観光ステーション」
観光客受け入れのスペースや、観光バス等が停車可能な乗降スペースを整備する
屋上庭園　銀座エリア最大となる地域に開かれた約４０００㎡の屋上庭園を整備する

住友商事　『銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業』 2016年11月、ワールドクラスクオリティの商業施設が誕生
http://www.sumitomocorp.co.jp/news/detail/id=27806?tc=bx

銀座六丁目地区
松坂屋銀座店の百貨店があった場所は「中央区・銀座六丁目地区」といいます。銀座地区を東西方向に横切っている晴海通りの南側にあるこの界隈は、ＪＲ新橋駅や汐留シオサイトの高層ビル群、浜離宮庭園の緑地帯にほど近く、新橋地区のオフィス街の雰囲気が強いです。現在の銀座六丁目界隈は、明治時代以前には「尾張町二丁目地区」と呼ばれていたのですが、１９２０年（昭和５年）に地名が解消された経緯があります。




５月中旬、ゴールデンウイーク後の平日の時間帯の銀座六丁目交差点前にやってきました。午前１０時に周辺の百貨店や商店などが開業する前の時間帯だったので、人通りはほとんどありませんでした。




文字通り、綺麗に更地となってしまった松坂屋銀座店の百貨店の建物があった場所です。松坂屋の建物の裏側にあった建物群を見渡すことが出来ます。




銀座のメインストリートである中央通り（国道１５号線）脇の歩道を散策していきます。百貨店の建物が文字通り消えてなくなり、開放感にあふれる街並みとなっていました。




中央通りに面した敷地の境界線には、頑丈な工事用フェンスが設置されています。




工事用フェンスに設置されている説明板を撮影しました。




銀座五丁目交差点前にやってきました。今まで見てきた銀座の街並みのイメージが一変してしまいそうなほど、開放感のある街並みの風景になっていました。




基礎工事が終わればタワークレーンの組み立てが始まり、鉄骨が組まれていくのでしょう。建物の完成は今から２年後の、２０１６年１１月となっています。




再開発工事現場周辺の地図です。