かっ飛ばせ借金 打ち勝て倒産

 
 ‐オグチ経営研究所‐

 ☆★自分でできる経営の再生と整理★☆

  

7月30日(月)のつぶやき

2012-07-31 | 事例
19:04 from web 保証をしたばっかりに、毎月保証協会に20万を返済をしている元著名なスポーツ選手。
そのために娘は近くの公立中にした。夏休み前、進学の相談がある。
娘は私立希望であるが当人は進学そのものが無理と考えている。
保証協会は相談さえあれば支払いを少なくしそう。
でも娘より返済が先らしい。
19:15 from web 明日は返済日。5口の返済金額を今日入金した。
明日の朝には1番で返済の処理がなされるだろう。
ところがどうしても他に必用の金が出来て、返済の中の1部を回すより方法がない。
明日朝1番で銀行に行き、1部だけ暫く遅れる了解を得たいが、
銀行は既に処理済みの金を返してくれるだろうか。
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頼りにならなかった再生支援協議会

2012-07-30 | 事例
40才過ぎに此の地に移り住んだ父が、1代で作った加工工場です。
当初は烏賊の加工から初めて、瞬く間に30名くらいの従業員を雇い、海産物の加工場を作り上げたのです。
余りにもうまく行き過ぎて、父は同業者の妬みを買って居たみたいです。
好事魔多し。その父も肺炎をこじらせてあっという間に母と大学を出たばかりの長男を残してこの世を去ったのです。
世間はバブル景気も弾けて不景気の中に突入中でした。

父の遺産は借金でした。
派手に工場をつくり、豪華な自宅も建築しましたが全て借金です。
母と子は忽ち借金に追われる身になりました。

息子は懸命に働きました。
しかし彼には海産物の経験が有りません。
工場にも、しっかりした番頭格は居りませんでした。
父は仕入れから製造までやって居ました。それに変わる人が居ないわけです。
それどころか、新社長の相談相手すら居ません。

此のため、業界では当たり前の常識を知らず、随分損もして居ります。
例えば1億円近い烏賊を長期間の冷凍のし過ぎで駄目にしちゃった事もあります。
会社の業績も次第に落ちて、ついには銀行借り入れの返済に滞るようになって居りました。

やっかみ半分で見られていた工場です。噂は輪になって広がりました。
そうなると納入先も用心します。
本当に不良債権になりそうです。

丁度此の頃、此のあたりの銀行を回り歩き、資金事情の悪い企業を探しているサービサーが有りました。
此のサービサーが噂を聞きつけて彼のところに日参を始めたのです。
「此の地区の中小企業再生支援協議会に再生支援を申し込みましょう。
 借金は大幅に減り、資金が楽になりますよ。会社の経営をあらゆる角度から検討し、
 適切な助言をします。」
と云うのです。其の過程で資金が必要の様な時は私どもに任せてください。と云うわけです。
「之は取引銀行が同意してくれれば協議会は必ず取り上げますよ。」
サービサーはメイン銀行まで口説いたのです。
その結果かどうか解かりませんが、彼の工場は協議会でも再生の検討をすることが決まりました。

此の時に彼は、資金のことより、工場の管理・指導の相談が出来ると思って居たのです。
それでヒントさえ掴めば、此の工場は又甦ります。

しかしこう決まっても協議会の進め方は実に手ぬるいものでした。
協議会は、支援を正式に決めには、先ず現状把握からと、ある監査法人に会社の現状と分析をさせて
居ります。
有触れた報告書に350万円を払わされました。
其ればかりでなく、その後再生まで、公認会計士を顧問採用と云う要請が有りました。
顧問料は月に100万です。
そして見た目は完全の形にして、協議会で支援しようと云うのです。

結果として、直ぐに彼は全く失望しました。
顧問も協議会も彼が最も望む実務の相談事は何にも解かりません。
そう云う相談が必要ならば一人世話をしましょうか。特殊なことですからちと顧問料も張りますと云うのです。
其ればかりでなく、当初大幅に負けてもらうと云って居た負債は、担保の処分後の話です。
工場を処分するくらいならば、此の会社には未練も有りません。
又、其ればかりでなく、個人資産までも煩く聞いてきます。会社の債務を負けて貰うのに、
個人資産を全部吐き出せと云うのでしょう。

その担保も売れず、それでも顧問料は必要です。彼は顧問契約を廃止し、協議会から手を引き、
自分で再生と整理をする事を伝えたのです。

「腐っても鯛と云えるようなの大企業ならば支援協議会も役立つかも知れません。こんな中小企業では
 協議会の要求に答えられる資力も有りません。我々には高値の花になるでしょう。」
之がいつわらざる利用者の実感でした。

今の中小零細企業の支援策、3本柱になって居ります。
資金は保証協会の緊急保証で対応。
返済などが困難になった時は中小企業金融円滑化法で乗り切り。
企業再生支援機構で再生に取り組みましょう。
此の中で再生支援対策、お寒い取組でした。

あれから彼は全部を捨てて、自分一人でやりだしました。
今は5人の仲間で簡単な水産加工業をして居ます。
「営業での稼ぎは誰も教えてくれないし、助けても呉れない。
 国だって、誰もが知っている事しか出来ませんよ。」

最近緊急融資も、資金円滑化法も、現地では役に立たなくなってきたという噂を聞くにつれ彼は呟いて居ります。
特に支援機構は出来たときから、役に経ったという声すら聞いて居りません。

本当は真っ先に役立たないとならないところですが。


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7月29日(日)のつぶやき

2012-07-30 | ツイッター
16:04 from web 枝豆を買った。198.298、398円の3種有るある198円だ。地元農家のものだ。
先日買って新鮮でうまかった。全く同じ包装であるが何となくおかしい。
家内に見せると中の量が大分少なくなったとの事。
スーパーが地元農家の直売と云ってるのに、一方ではこんなことしていいのかな。
16:18 from web 楽しい夏休みだ。小川は無い。
草むらも無い。蝉の鳴き声は聞かれないし、蜻蛉や蝶すら舞っていない。
蛙や蛇など見たこともない。知っているのはゴキブリだけ。
何年か前、之等に触りたくて、田舎に行ったら田舎も同じだった。
以後田舎は大嫌い。都会でも蛍ばかりでなく、蛙や蝶の増殖をすべきだ。
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7月28日(土)のつぶやき

2012-07-29 | 事例
16:53 from web 「消費税は本来が人からの預かり金。払えないと云うのがおかしい。」と若い税務官。
そりゃそうかも知れないが、其れならば最終ユーザー以外は消費税率なんて、
高いも安いも同じだ。少しは世間のことが解からないものか。
今回の値上げは、政治家までが同じ感覚で上げて居るとしか思われない。
19:18 from web 50歳に近い零細企業。どうしても2ヶ月先の売上が読めない。
相談したくも、又愚痴のこぼし合いをしたくも相手が居ない。
こんな時は、僅かなキャンセルでも物凄く気を滅入りさす。
弁護士やコンサルタントに相談しても直ぐに自分の利益の追求しかして居ない事がわかる。
何か心の支えは出来ないものか。
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7月27日(金)のつぶやき

2012-07-28 | 事例
15:47 from web 男が倒産したり、多額の保証債務が降りかかって来た時、
「別れましょう。」と云う女は多くなった。財産分与なんて有る訳がない。
こつこつ作ったへそくりや、自分名義にして居る通帳を守ろうとしているもの。
偽装でなく、本離婚になる。其処に行くと男は純情だ。
自分から別れると云った男を知らない。
16:20 from web 自分は何にもしなくて、家事家計を預かってきただけ。
仕事オンリーの亭主は面白くも無かろう。
と云って亭主の大ピンチに今ある財産どころか、年金まで半分持って行く女。
どう考えても公平ではない。一緒に苦労してきた女にはこう言うタイプは無い。
一緒に試練に向かう。今の時代、男女公平では無い。
18:35 from 写真部 写真部で背景を「すいか。」に変えたよ!bit.ly/ml59kx #shashin_bu
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7月25日(水)のつぶやき

2012-07-26 | 事例
19:36 from web 給料は遅配するが、従業員が辞めるのを恐れる経営者は多い。
そんな経営者は今迄仕事を部下に任せて自分では出来ない人だ。
20名以下の企業は大概社長は全てを掴んでいるが、
30-40名の会社の2代目の社長に多い。知っているのが能ではないが、
そのために部下に頭も上がらない社長では困る。
19:46 from web 資金円滑化法、今となってはあまり効果は無い。
銀行の説得が大変になって来た。来年の期限が終った後、どうなるだろうか。
少なくても、今までの条件で書き換えは無くなり、
どのくらい元金返済をするかが焦点になりそうな気がする。
不良潜在組は遠慮なく期限の利益を失う。そんな気がする。
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7月24日(火)のつぶやき

2012-07-25 | 事例
19:05 from web 「またまた全店へ、売掛金の差押が有りました。」
と連絡、どうもおかしい。よく聞いてみると先日何軒も仮差が有ったが、
内5軒が何らかの事で引っ掛かる。
こちらが裁判に負けたため、仮差を本差しに切り替えたものだろう。
当人は何にも解からないから騒いでいる。冷静な判断と云っても無理か。
19:44 from web 悪名高きNサービサーもついにマザーズ上場廃止。
しかし今後の回収が終ったわけではない。
今までも苦し紛れに常識で考えられ無い回収をしても監督省庁は黙っていた。
今後も心配だ。今回の様な場合はサービサー資格も剥奪すべきだ。
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知らなかった不動産の価値

2012-07-24 | 事例
「云い難いですが、3000万で売れればよい方と思います。」
彼は一瞬絶句しました。
「何ですって。この辺もっと古い築35年以上のマンションでも、80㎡ならば6000万以上ですよ。
 それに比して、ここはまだ20年一寸ですし、広さも90㎡有りますよ。
 場所的も白金台ですし、幾らなんでも3,000万は無いでしょう。」
云いながら彼は少し不安でした。
10年前、彼が之を手にした時も3500万でした。
不動産屋を経由して居りません。知り合いの弁護士の紹介でした。

高級マンションの最上階の11階です。
「地主が此処に住むつもりで、180㎡のマンション1戸を作ったのですが、間もなく主が亡くなり、相続争いが
 始まったのです。相続人の二人とも此処に住むと云って勝手に堺を作って2所帯分にして暮らし始めたの
 です。が、やがて弟は自分の持分だけ分離登記をして売却して出てしまったのです。

兄は、その後も此処に住んで居りましたが、事業に失敗したらしく、此のマンションの処分も弁護士に委ねる事になったのです。

「無理やり2戸にした物件です。両方一緒で処分するならば、高く処分も出来ましたが、処分は1戸づつでし 
 た。  
 貴方だったら内装工事をおやりですし、気に食わないところはご自分で直すでしょう。
 時価を無視した3500万で如何ですか。」

しかし実際に物件を当り、彼は安心しました。
元から2所帯で設計したと思われるほどきちんとなった居ます。
お勝手・風呂・トイレなどどちらが増設か解かりませんが、設計の時からこうなっていたと思われるような
造りです。1軒を2軒にしたとは思われません。
契約は纏まりました。平成12年の事でした。

順調だった彼の商売も、リーマンショック後は、さすがに急落して、彼は、此処を担保に公庫から4200万を借りて居ます。
「時価の6割を貸せるとしたら此の価値は7000万か。」
改めて価値を認識したのです。

月の元金返済は50万。それもきつくなってついに返済猶予を申し込みました。
2年目の今年、此の続行を御願いに云ったら公庫は首を縦に振りませんでした。
「責めて3分の1は元金返済を願います。」と大真面目です。
「今、貴行に返済すれば、他の2行も返さないとなりません。当社は倒産です。」
此方も真剣に断っても、公庫の担当者は納得しません。

実は此の時、彼は会社の整理を考えて居ました。
もう、会社の復興は無理だ。
しかし白金台を早く売れば、公庫の残は3000万位だから、必ず余りが出る。
之を他行に狙われないうちにポケットに入れて、そしてから銀行には整理を通告しよう。
そのためには公庫と問題を起こせません。

「売却するならば、今迄通り金利だけで結構です。」
公庫は言ってくれました。
こうなれば自宅を1日も早く処分する事です。

大手の不動産屋を呼びました。乗り気だった不動産屋も現地を見ると急に口が重たくなります。
その結果、3000万なんて、余りどころか、残が出そうです。

不動産屋の説明です。
何と「玄関が無い家だ」と云うのです。
2軒に分けたとき、玄関だけはどうしようも無く、彼の家の玄関を2軒で使用して居ると云うのです。
そう云えば、我が家もお隣さんも、同じ玄関を空けて中に入り、其処から又ドアを開けて我が家に入るのです。
ただお隣は玄関から直接自宅のドアを空けるのに対して、我が家の場合は、小さな板の間に上がり、
其処にドアが付いているという一寸不思議な構造です。
言い換えれば2軒とも外部とは共通なドアで遮断し更に各々のドアで2軒が遮断して居るのです。

こんな家は価格に関わらず買い手が付かず、玄関をもう一つ、どちらかが作らないとならないと云うのです。
それが出来ない限りは此の家は売れず、3000万と云うのは話し合いが順調に出来て、且つ、直し料は買い手
負担の時の見込み価格と云うのです。

普通ならば7000万はする物件です。悪くても5000万はきらずに回転も早いでしょう。
買ったときの3500万については弁護士は此の重大な欠陥を早くも見抜いていたでしょう。

お隣と話がついたにしても、どちらかはマンションの廊下に穴を開けることに成り、マンション組合を
動かさないとなりません。
簡単に話し合いで済む事でもなさそうです。

当初に「こんな物か」と不和感を感じなかったことが原因です。
結果は今年中に出そうも有りません。
その間に彼は金利だけでも払えなくなるでしょう。


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7月23日(月)のつぶやき

2012-07-24 | 事例
16:05 from web 震災2重ローン、買取成功は1.6%と新聞。
恐らく此の1.6%は保証協会が関係ないところだろう。
保証協会が関係しているところは代位弁済をし、新たな借入を保証すればよいが、
100%保険適用が出来ても保証協会は同意できないだろう。
損を誰が負担するか、補助金の適用の問題になるだろう。
16:32 from web 用紙に認印を押させて説明責任は済みましたと銀行。
銀取を取り交わしたから、約定の文句は全て相手が理解したと云うのと同じ。
之がデレバティブやの時、負けると深刻だ。
損失は梃子の原理で2倍4倍になって掛かる。
為替予約、銀行は何故中小企業を巻き込むのか。
金融ADRも決して味方にならない。
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7月22日(日)のつぶやき

2012-07-23 | 事例
16:26 from web 忙しい時ほど、やらねばならない仕事や相談先の連絡が気になる。
ところが暇になるとそんな事けろっと忘れ、ぼうっとなってしまう。
忙しく絶えず仕事に追いかけられて居る方が心身共に調子はよいみたいだ。
暇な時、休養はとってはならない。
「休養明けの鉄砲駆け」、競馬には有るが、人間には無い。
16:44 from web 渋谷南平台、高級マンションの最上階。
ここは1所帯を予定して居たが何故か2所帯に分譲した。
そのため独立した玄関が無く2軒で共有と云う妙なもの。
ドアキーは夫々が持って居る。今回1軒の売却で、2軒とも此の矛盾に気が付いた。
30年前、分譲者は大手企業。騒いでいる。結末が楽しみだ。
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