総務省が２０２３年の住宅・土地統計調査確定値を発表

　総務省は２０２３年住宅・土地統計調査を実施し、今年の９月２５日に「住宅及び世帯に関する基本集計結果」を発表しました。

　４月の速報値では、住宅の総数や空き家数が公表され、今回は総住宅数と総世帯数、空き家、住宅の建て方、住宅の構造、住宅の所有の関係、住宅の規模、借家の家賃、高齢者のいる世帯の状況、現住居以外の所有状況が発表されました。

◎総住宅数と世帯数　総住宅数は６５０４万７千戸、２０１８年の前回調査より４・２％増加し、過去最多となりました。

◎空き家　空き家数は９００万２千戸と過去最多で、空家率も１３・８％と過去最多です。空き家の内、１戸建てが３５２万３千戸（３９・１％）、共同住宅が５０２万９千戸（５５・９％）。共同住宅の空家は賃貸用の空家が最も多く３９４万７千戸で、７８・５％を占めています。

◎住宅の建て方　住宅の建て方別では、１戸建が２９３１万９千戸（５２・７％）、共同住宅が２４９６万８千戸（４４・９％）と共同住宅が増えています。

◎住宅の所有の関係（図３）

　住宅の所有の関係別にみると、持ち家が３３８７万６千戸（全体の６０・９％）占めています。２０１８年と比べ０・３ポイントの低下となっています。借家は１９４６万２千戸で、住宅全体の３５・０％。借家の内訳では、「民営借家」が１５６８万４千戸（２８・２％）と最も多く、次いで公営の借家１７６万戸（３・２％）、給与住宅が１３０万２千戸（２・３％）、都市再生機構ＵＲ・公社の借家７１万６千戸（１・３％）です。

◎借家の家賃（図４）　借家の１カ月当たりの家賃は５９，６５６円で５年前より７・１％上がっています。民営借家（木造）が５４．４０９円（４・５％増）、民営借家（非木造）が６８，５４８円（７・０％増）と非木造の家賃の上がり方が激しいです。借家の種類別の１畳当たり家賃を見ると民営借家は公営借家の２・３倍～３・３倍と家賃が高くなっています。