（仮称）大手町１－１計画：工事進捗率１５％ ２０１４年９月１４日

（仮称）大手町１－１計画　工事進捗率１５％　２０１４年９月１４日
皇居東御苑の正門である大手高麗門前、内堀通りと永代通りが交差している大手門前交差点の北東角の再開発工事「（仮称）大手町１－１計画」です。再開発計画はかつてこの場所に建っていたりそな・マルハビルと三菱東京ＵＦＪ銀行大手町ビルの２棟を建て替えるもので、それぞれが新たな超高層ビルに生まれ変わります。２０１２年６月１１日に、東京都が都市再生特別地区の都市計画決定を告示しました。

プロジェクトの概要
りそな・マルハビルの建て替えは、三菱地所とＪＸホールディングスの共同事業として進めます。ＪＸホールディングスは、完成後のビルに本社とグループ会社を移転する計画となっています。三菱東京ＵＦＪ銀行大手町ビルの建て替えは、三菱地所の単独事業として進められます。建設するビルは、敷地南側の「Ａ棟」が地上２２階地下５階建て、北側の「Ｂ棟」が地上２９階地下５階建てで、総延べ床面積は約２５万５０００㎡の規模となります。りそな・マルハビルの跡地にＡ棟、三菱東京ＵＦＪ銀行大手町ビルの跡地にＢ棟が建ちます。Ａ棟は２０１５年度、Ｂ棟は２０１６年度の完成を予定しています。

プロジェクトの特徴
Ａ棟、Ｂ棟ともオフィスを主用途とし、１フロアあたりの面積はＡ棟が約２７５０㎡（約８３０坪）、Ｂ棟が約３３００㎡（約１０００坪）です。Ｂ棟の高層階には約１２０室のサービスアパートメントを設けます。このほか、Ａ棟の１階に環境ビジネスを手がける企業・人材の情報拠点としてビジネス・エコシティ・センターを、地下１階に健康施設やランニングステーションを整備します。

災害時の電力供給については、重油を使用する非常用発電機に加え、中圧ガスと重油の２種類に対応するガスタービン発電機を設置します。敷地内に約５０万リットルの大容量オイルタンクを備え、重油のみで７２時間以上の供給を可能とします。水害対策としては、１階部分や周辺建物との地下接続部、重要な設備室に防水扉などを設置し、多重的に止水対策を講じます。このほか、皇居外苑堀の水質を改善する官民連携の取り組みとして、敷地内に水浄化施設と約３０００㎥の貯留槽を整備します。堀に面して、約２８００㎡の環境共生型コミュニティ広場も設けます。

Ａ棟は、２０１３年２月に新築工事着工
大手高麗門側に建設される「Ａ棟」の高層ビルは、既に約１年半前の２０１３年２月に着工しています。Ａ棟の竣工予定は２０１５年１１月となっています。

２０１４年４月中旬、Ｂ棟の建設工事着工開始とサービスアパートメントの運営事業者が決定する
２０１４年４月１５日、三菱地所株式会社によって４月１４日より、「（仮称）大手町１－１計画Ｂ棟」の新築工事に着手したとの報道発表がありました。大手町初の「住」機能として導入が決定していたサービスアパートメントの運営事業者として、シンガポールをはじめ世界２３カ国で施設運営を行うThe Ascott Limited（アスコット社）の最高級ブランド「Ascott The Residence」の出店が決定しました。
三菱地所、「（仮称）大手町1-1計画B棟」新築工事着工　ＳＵＵＭＯジャーナル
http://suumo.jp/journal/2014/04/15/61169/



大手高麗門前から見上げた「（仮称大手町１－１計画」のＡ棟とＢ棟の完成予想図全景です。




竹橋側から撮影した再開発施設の高層ビル群の全景です。




りそな・マルハビルの跡地に建設されるのが「Ａ棟」、三菱東京ＵＦＪ銀行大手町ビル跡地に建設されるのが「Ｂ棟」となっています。




Ａ棟が純粋な高層オフィスビルなのに対し、Ｂ棟内にはオフィス以外に大手町初の「住」機能として導入が決定しているサービスアパートメントが入居することになります。




再開発敷地内には、約２８００平方メートルの広さの「コミュニティ広場」が整備されることになります。

事業概要の詳細
開発名　大手町１－１計画Ａ棟（仮称　りそな・マルハビル建て替え）
所在地　千代田区大手町１－１－２（住居表示）
最寄り駅　地下鉄大手町駅徒歩１分
面積　土地約６９００㎡、延べ床約１０万８０００㎡
構造　階数（地上／地下）：Ｓ・ＳＲＣ造、２２／５
用途　事務所、店舗、駐車場
事業主　三菱地所、ＪＸホールディングス
設計者　三菱地所設計
施工者　鹿島、ＮＩＰＰＯ
工期　２０１２年２月～２０１５年１１月

開発名　大手町１－１計画Ｂ棟（仮称　三菱東京UFJ銀行大手町ビル建て替え）
所在地　千代田区大手町１－１－１（住居表示）
最寄り駅　地下鉄大手町駅徒歩１分
面積　土地約９３００㎡、延べ床約１４万７０００㎡
階数（地上／地下）　２９／５
用途　事務所、店舗、サービスアパートメント、地域冷暖房施設、駐車場
事業主　三菱地所
設計者　三菱地所設計
工期　２０１３年度～２０１６年度

ニュースリリース：ケンプラッツによる再開発工事の着工ニュース　２０１２年６月１２日
【開発】三菱地所などが大手町１－１計画に着手、総延べ床２５万平方メートル〈追加情報あり〉
プレスリリース：三菱地所による報道資料　２０１２年６月１２日　
「（仮称）大手町１－１計画」について
プレスリリース：三菱地所による報道資料　２０１４年４月１４日　
「（仮称」大手町１－１計画Ｂ棟」新築工事着工のお知らせ



東京地下鉄東西線の竹橋駅の東側出口から地上に上がり、内堀通り脇の広場内から「（仮称）大手町１－１計画」の再開発工事現場の全景を撮影することが出来ます。




内堀通りの歩道部分を散策して、再開発工事現場へ近づいて行きます。この日の内堀通りの車道は、自転車専用道路として開放されていました。




再開発工事現場の敷地の北側に建設されることになる「Ｂ棟」の全景を撮影しました。今年２０１４年の４月１４日に着工しましたが、まだ地下部分の工事中でした。




鉄骨部分の高さが約５０メートルくらいまで到達している「Ａ棟」を見上げて撮影しました。




日曜日の散策だったので、工事現場内は無人状態でひっそりとしていました。




まだ地下部分の工事中である「Ｂ棟」の敷地内は、タワークレーンなどが何基も整然と建ち並んでいました。




再開発工事現場の西側（皇居側）の真横から見上げて撮影しました。




内堀通りと永代通りが交差している「大手門交差点」から、建設中のＡ棟を見上げて撮影しました。Ａ棟の完成高さは約１００メートルとなります。




組み立て中の鉄骨部分をズームで撮影しました。




三井住友銀行本店東館前からＡ棟を見上げて撮影しました。




「（仮称）大手町１－１計画」の再開発工事現場の目の前にあるのが皇居東御苑の「大手高麗門」です。枡形の第２の門である「大手渡り櫓」は工事用シートに覆われていて、改修工事が行われています。




３年半前の東日本大震災で損傷し、雨水が建物内部に侵入して構造躯体が腐朽する懸念があるため，２０１４年２月から約１年の工期（予定）により、屋根（瓦全面葺き替え，下地補修）及び外壁（漆喰塗り替え）の改修工事が実施されています。




再開発工事現場の地図です。