京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業 工事進捗率９０％ ２０１６年８月２５日
ＪＲ東京駅の八重洲口にほど近い中央区の京橋二丁目地区、中央通り（国道１５号線）に面した広大な敷地で現在行われている再開発工事です。東京駅周辺は２０００年代初頭から再開発に伴う高層化が進んできましたが、遂に京橋地区でも高層化の流れが到来してきました。京橋二丁目三番ビルや京ビル、明治屋ストア本社ビルなどが建っていた２街区の再開発工事です。
２０１３年の１０月から日本土地建物や東京建物などは東京都中央区の京橋で大型再開発工事に着手しました。再開発区域内にある高級スーパー明治屋の本社・本店ビルは耐震性を高めてそのまま利用します。その周囲に地上３２階、高さ１７０メートルの超高層ビルを建設します。新旧のビルのデザインが調和するよう配慮し、全体の完成は２０１６年１０月を予定しています。
明治屋ストア本社ビルとは
再開発工事の敷地内には明治屋ストアー本社ビルが建っていますが、このビルは取り壊さずに免震工事を施した上で保存されます。１８８５年（明治１８年）に磯野計が横浜で創業しました。１９０３年（明治３６年）に合名会社に改組、１９１１年（明治４４年）に株式会社に改組しました。小売店の明治屋ストアーを、東京都を中心に日本で１０店舗、日本以外で１店舗を経営しています。商品のブランド名として「Мｙ（マイ、エム・ワイ）」を使用しています。
再開発複合施設の正式名称ですが、２０１６年１月１９日に「ＫＹＯＢＡＳＨＩ ＥＤＯＧＲＡＮＤ（京橋エドグラン）」に決定しました。
「京橋二丁目西地区」の複合再開発施設の全景です。再開発区域内にある高級スーパー明治屋の本社・本店ビルと、高さ１７０メートルの高層オフィスビルの、二つの新旧のビルのデザインが調和するデザインとなっています。
１階フロア内には広大な吹き抜け空間が整備されていて、ＪＲ東京駅の八重洲南口方向へ抜けることが出来る構造になっています。
ＪＲ東京駅の八重洲南口側から見た再開発施設の全景です。
日建設計 アーカイブ 京橋二丁目西地区 第一種市街地再開発事業
http://www.nikken.co.jp/ja/archives/ndvukb0000013p23.html
事業概要
計画名称 京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在（施行区域） 東京都中央区京橋二丁目2番27（地番）
施行区域面積 約１．０ha
建築敷地面積 約７９９０㎡（約２４１７坪）
交通 東京メトロ銀座線 京橋駅直結、JR東京駅 徒歩５分
事業手法 都市再生特別地区、第一種市街地再開発事業
計画容積率 １３３０％
施行者 京橋二丁目西地区市街地再開発組合
特定業務代行者 日本土地建物（株）、東京建物（株）、（株）日建設計、清水建設（株）
参加組合員 日本土地建物（株）、東京建物（株）、清水建設（株）
施設建築物の計画概要
構造
再開発棟 Ｓ造（一部ＳＲＣ造）、中間層免震構造
歴史的建築物棟 ＳＲＣ造、免震構造
規模
再開発棟 地下３階地上３２階建て（建物高さ 約１７０ｍ）
歴史的建築物棟 地下２階地上８階建て（建物高さ 約３１ｍ）
用途および各専有部床面積 ※歴史的建築物棟は延床面積 再開発棟
事務所 約６６５９０㎡（約２０１４４坪）
店舗 約３０００㎡（約９０７坪）
公共公益施設 約２３８０㎡（約７１９坪）
歴史的建築物棟 約５４８０㎡（約１６５８坪）
延床面積 約１１９０５０㎡（約３６０１２坪）
駐車台数 約２８０台
事業の流れ
２００６年 ２月 準備組合設立
２００９年 ６月 都市計画決定
２０１１年 ７月 組合設立認可
２０１２年 １２月 権利変換計画認可
２０１３年 ４月 既存建物等除却工事着工
２０１３年 １０月 本体工事着工
２０１６年 １０月 竣工（予定）
プレスリリース：日本土地建物株式会社、東京建物株式会社、株式会社日建設計、清水建設株式会社の合同発表資料 ２０１３年１０月２日
『京橋二丁目西地区第一種市街再開発事業 (東京都中央区)』の着工に付いて
「東京スクエアガーデン」の敷地前から撮影した「京橋エドグラン」の高層オフィスビルの全景です。２０１６年１０月下旬に工事完了予定、１１月にグランドオープン予定となっています。
高層階部分をズームで撮影してみると、壁面上部に「東洋インクグループ」のロゴが設置されていました。
「京橋交差点」前から京橋エドグランの高層オフィスビルの全景を撮影しました。京橋地区では最も高い、地上３２階・地下３階建て、高さ１７０メートルの規模となっています。
京橋交差点の横断歩道を渡って、高層オフィスビルの敷地へ近づいて行きます。国道１５号線（中央通り）沿いで建設中だった低層棟の建物も完成していました。
南東側から低層階部分の全景を撮影しました。手前側の低層階部分棟の外壁デザインは、奥に建っている「明治屋ストアー本社ビル」のデザインと合わせているのでしょうか。
中央通りに面した敷地沿いは、まだ工事用フェンスが展開していました。高層オフィスビルの敷地内の緑地帯や広場の整備工事も進んでいるみたいですね。
再開発工事区画の敷地南側を通っている道路を歩いて行きます。この道路を西側へ向かうと、ＪＲ東京駅の八重洲南口前に出ることができます。
低層階部分棟内は、現在は内装工事が行われているみたいです。工事用フェンスが撤去されレは、歩道部分が実質的に拡幅されます。
南側から高層オフィス棟を見上げて撮影しました。京橋地区内では最も高い、高さ１７０メートルとなっています。
敷地南側を通る道路内から、施設内の吹き抜け部分を撮影しました。
再開発工事区画の敷地の南西角の交差点前にやってきました。再開発工事区画の敷地西側を通っている「柳通り」の道路を撮影しました。
南西側から高層オフィスビルを見上げて撮影しました。カーテンウォールのガラス壁と、フレームパネルを組み合わせたデザインとなっています。
南西側から低層階部分の全景を撮影しました。
柳通りの歩道から、高層オフィスビルの真下の吹き抜け空間を撮影しました。全面開業すれば、八重洲南口前から国道１５号線（中央通り）方向へ通り抜けることが可能となります。
北西側から低層階部分を見渡して撮影しました。敷地内では街路樹の木々も多く植えられていました。
１１月のグランドオープンに向けて、最後の工事が続けられています。
再開発工事現場周辺の地図です
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