ミキモト本店ビル建て替え計画の進捗状況 ２０１６年８月２５日

ミキモト本店ビル建て替え計画：工事進捗率４０％　２０１６年８月２５日
銀座四丁目交差点の北側、中央通り（国道１５号線）に面して建っている、装飾品企業としては大手の「ミキモト本店ビル」の建て替え計画です。既存の本店ビルは築４０年が経過していることに加え、２０２０年の東京五輪開催により国内外の観光客が増加することを見据え、建て替えを決定しました。２０１５年１月に現本店の営業を終了し、解体工事に着手します。新本店は２０１７年３月の開業を目指します。開業までは銀座２丁目の「ＭＩＫＩＭＯＴＯ　Ｇｉｎｚａ ２」を仮店舗とする方針です。

現在の「ミキモト本店ビル」は地上９階・地下２階建て、延べ床面積３，０１２平方メートルで、１９７４年に竣工しました。地上１階～４階は宝飾店舗、５階以上は自社の事務所などとして使用し、地下１階は飲食店舗に賃貸しています。

新本店は地上１２階・地下２階建て、延べ床面積約４，５００平方メートルの規模となります。建て替えによってミキモトの売り場面積は約２．５倍に拡大する見込みです。設計・施工は鹿島が担当し、ファサードのデザインは、建築家で東京大学名誉教授の内藤廣氏が手がけます。

ミキモトとは？
東京都中央区築地に本社を置き、宝飾品の製造、販売等を行う株式会社です。真珠の販売に関して世界一のシェアを持っていて、アコヤ貝による養殖に１９０５年、世界で初めて成功した“真珠王”御木本幸吉氏が創業者です。



「ミキモト本店ビル建て替え計画」
所在地：東京都中央区銀座４－５－５
用途地域：商業地域
敷地面積：約４１０㎡
延床面積：約４，５００㎡
建物概要：ＲＣ造、ＣＦＴ造
建物高さ：地上１２階、地下２階 高さ約５６ｍ
主要用途：商業・事務所
工事予定期間：平成２７年１月～平成２９年１月
供用開始予定：平成２９年３月

ニュースリリース：ケンプラッツ発表のニュース　２０１４年６月５日
【開発】五輪需要視野に銀座本店を建て替え、ミキモト
プレスリリース：公式ホームページ内のニュース＆イベント
ミキモト本店ビルを建て替え～2017年春　竣工・グランドオープン～
ミキモト本店ビル建て替え計画～建築計画のおしらせ～



銀座四丁目交差点前から撮影した「ミキモト本店ビル建て替え計画」の鉄骨群の全景です。２か月程の間に、鉄骨の高さが４０メートル近くまで積み上がっていました。




南東側から撮影したミキモト本店ビルの鉄骨群の全景です。周辺に建っている和光銀座や山野楽器銀座本店の建物などよりも高さが高くなっていました。




銀座三越前から見上げて撮影しました。山野楽器銀座本店の建物よりも１０メートルほど高くなっています。




南東側から低層階部分を撮影しました。




北東側から低層階部分を撮影しました。




北東側から鉄骨群の全景を撮影しました。工事用タワークレーン１基で工事が行われています。




鉄骨群の高層階部分を撮影しました。




銀座三丁目交差点前から鉄骨群の全景を撮影しました。




建て替え工事現場の地図です。

ＧＩＮＺＡ ＰＬＡＣＥ（銀座プレイス）の進捗状況 ２０１６年８月２５日

銀座５丁目再開発計画：工事進捗率９０％　２０１６年８月２５日
銀座四丁目交差点の南東角に建っている「サッポロ銀座ビル」の再開発計画です。建物老朽化のため２０１４年春に営業を終了し、隣接する呉服店「つゞれ屋」とともに再開発されます。２０１４年４月より現建物は解体され、２０１５年春に新建物着工です。２０１６年初夏に地上１２階・地下２階で再オープンし、現建物に入居していた銀座ライオンや日産銀座ギャラリーも営業再開する予定です。

一連の再開発計画は「銀座５丁目再開発計画（仮称）」と呼称されています。２０１５年１２月１４日に上棟式が行われ、また施設の正式名称が「ＧＩＮＺＡ　ＰＬＡＣＥ（銀座プレイス）」に決定しました。

２０１４年１０月上旬、再開発計画の詳細が報道発表される
「銀座５丁目再開発計画」の再開発計画の詳細が、サッポロ不動産開発とつゞれ屋によって発表されました。敷地面積は約６４４平方メートル、地下２階から地上１１階までの１３フロアで構成されます。銀座４丁目交差点に面した隅切り部にエントランスを構え、地上１階と２階には「つゞれ屋」の店舗のほか、展示場を配置します。その他のフロア内にはイベントスペースやカフェ、ショールーム、物販・サービス店舗を展開し、飲食店舗も併設されます。新建物の竣工は２０１６年５月を計画しています。




ファッションスナップのページより拝借した新建物の完成予想図です。

再開発計画の概要
再開発計画名　銀座５丁目再開発計画（仮称）
事業者　　　　サッポロ不動産開発株式会社及び株式会社つゞれ屋
所在地（地番）東京都中央区銀座５丁目１番１ほか
敷地面積　　　６４３．８９㎡
建物名称　　　未定
構造　鉄骨造 、一部鉄骨筋コンクリート造
規模 地上１２階下２階建て
建築面積　約５５８．００㎡
延べ床面積　約７，０８２㎡
用途（予定）複合商業ビル
現建物解体着手 ２０１４年（予定）
新建物着工　２０１５年春（予定）
新建物竣工　２０１６年 初夏 （予定）

プレスリリース：サッポロ不動産開発株式会社発表の報道資料　２０１４年２月
銀座五丁目再開発計画について　サッポロ不動産開発株式会社
ニュースリリース：ファッションスナップ発表のニュース　２０１４年１０月９日
新複合商業ビル「銀座５丁目再開発計画」概要発表 サッポロ銀座ビルを建替え
プレスリリース：サッポロ不動産開発株式会社発表の報道資料　２０１５年１２月１４日
施設名称を『ＧＩＮＺＡ ＰＬＡＣＥ（銀座プレイス）』に決定



南西側から撮影した商業ビル「銀座プレイス」の建物の全景です。建物自体は既に完成していて、２０１６年９月２４日の全面開業を待つだけの状態となっています。




銀座プレイスの巨大な商業ビルが出現したことによって、銀座四丁目交差点の周辺風景も少し変わりました。今後は、三越銀座や和光の建物も建て替えられたりするのでしょうか。




南西側から低層階部分の全景を撮影しました。最後まで覆われていた低層階部分の工事用シートも全て撤去されていました。




南西側から高層階部分を見上げて撮影しました。伝統工芸の「ＦＲＥＴＷＯＲＫ（透かし彫り）」の技法をイメージした壁面デザインとなっています。




銀座四丁目交差点前に設置されている、銀座プレイスの正面玄関の全景を撮影しました。ガラス部分は、内側がビニールシートで覆われている状態でした。




正面玄関の真上の「銀座プレイス」のロゴを見上げて撮影しました。




銀座プレイスの正面玄関前から、和光銀座の建物の全景を撮影しました。




正面玄関前から、建物を見上げて撮影しました。




２０１６年８月３日の時点で、地階ビアホールが先行的に開業しています。サッポロホールディングスグループのサッポロライオン、つゞれ屋銀座店、日産自動車などのフロアは９月２４日に開業します。




銀座四丁目交差点の横断歩道を通り抜けて、和光銀座前にやってきました。北西側から銀座プレイスの商業ビルの全景を撮影しました。銀座地区の新しいシンボルとなってほしいですね。




高層階部分を撮影してみると、建物の北西側（銀座四丁目交差点側）にテラスのようなものが整備されていました。私のような一般人でも入ることができるのでしょうか。




和光銀座前から低層階部分の全景を撮影しました。




銀座四丁目交差点の全景を撮影しました。




「銀座５丁目再開発計画」の地図です。