新橋田村町地区市街地再開発事業の進捗状況 ２０１８年１月４日

新橋田村町地区市街地再開発事業：取壊し率９５％　２０１８年１月４日
東京メトロの虎ノ門駅や都営地下鉄の内幸町駅に近い西新橋１の４（区域面積約１・２ヘクタール）地区内の「新橋田村町地区市街地再開発事業」です。区域の三方を幹線道路の愛宕下通り、外堀通り、日比谷通りに接しています。再開発ビルを建設する区域をＡ街区とし、同街区と日比谷通りに挟まれたＢ街区の都市基盤を一体的に整備します。再開発ビルの規模は地下２階・地上２７階・塔屋１階建て、延べ約１０万６０００平方メートル、最高高さ１５０メートルとなっています。業務、商業、業務支援、文化・交流、生活支援など多様な機能を導入します。街区再編や建物の更新に合わせて区画道路や歩行者通路、緑化空間などを整備し、回遊性の高い街づくりを推進する方針となっています。

主な経過及び予定
都市計画決定 平成２９年５月
組合設立（事業計画）認可　平成２９年度（予定）
権利変換計画認可　平成２９年度（予定）
建築工事着工　平成３０年度（予定）
建築工事完了　平成３３年度（予定）


イメージパースです。

新橋田村町地区市街地再開発事業
用途：事務所・店舗・駐車場等
敷地面積：７６８８．５平方メートル
建築面積：４６００平方メートル
延べ面積：１０６０００平方メートル
構造：鉄構造
基礎工法：杭基礎
階数：地下２階・地上２７階・塔屋１階
高さ：１５０メートル
着工予定：２０１８年４月１日
完了予定：２０２１年３月３１日

プレスリリース：東京都都市整備局の報道資料　２０１７年７月３１日
新橋田村町地区第一種市街地再開発事業（港区決定）



「日比谷セントラルビルディング」の敷地南側を通っている道路を、西側へ向かって歩いていきます。前方に「三井物産ビル別館」「ウインズ新橋」「東京桜田ビルディング」の３つの建物群の跡地が見えて来ました。




周辺は内幸町二丁目地区のオフィスビル街の町並みが広がっていて、オフィスビル街の中に広大な空き地が出現しています。




南東側から「新橋田村町地区第一種市街地再開発事業」の再開発工事区画の全景を撮影しました。工事区画の敷地東側に建っている「三井物産別館ビル」はまだ解体工事が続けられていました。




再開発工事区画の敷地の南東角前から、敷地南側を通っている道路を撮影しました。




上記と同じ場所から、再開発工事区画の敷地東側を通っている道路を撮影しました。




建築計画のお知らせを撮影しました。




北東側から「新橋田村町地区第一種市街地再開発事業」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




上記と同じ場所から、再開発工事区画の敷地北側を通っている道路を撮影しました。




上記と同じ場所から、再開発工事区画の敷地東側を通っている道路を撮影しました。




再開発工事区画の敷地北側を通っている道路を、西側（日比谷通り側）へ向かって歩いていきます。北東側から「ウインズ新橋」の建物が建っていた跡地を撮影しました。




北西側から「三井物産別館ビル」の解体工事現場の全景を撮影しました。




再開発工事区画の敷地西側を通っている「内堀通り」との交差点前にやってきました。




２０１８年１月４日と年明け早々の散策だったので、普段は車の交通量が多い内堀通りも閑散としていました。




内堀通りの横断歩道を渡って「経済産業省本庁舎」の敷地前にやってきました。北西側から「新橋田村町地区第一種市街地再開発事業」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




内幸町一丁目地区内に広大な空き地が出現したことによって、西新橋地区方面の高層オフィスビル群も見渡すことができるようになりました。




西側から再開発工事区画の全景を撮影しました。




南西側から「新橋田村町地区第一種市街地再開発事業」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




西側から、再開発工事区画の敷地南側を通っている道路を撮影しました。



再開発工事区画の地図です。

（仮称）新橋一丁目ビル新築工事の進捗状況 ２０１８年１月４日

（仮称）新橋一丁目ビル新築工事：工事進捗率２０％　２０１８年１月４日
港区新橋一丁目地区内に建っていた東新ビルの建て替え工事、（仮称）新橋一丁目ビル新築工事です。以前は東電旧館があった場所で、１９８０年に同館が解体された後に建築され、１９８３年に竣工しました。所有・管理は東電不動産。完成年より日本原子力産業協会が入居していたほか、１階には東京電力原子力情報コーナーが開設されていました。２０１１年３月の福島第一原子力発電所事故を受け、賠償金の原資を確保するため、２０１２年に入札を実施。２５０億円でＮＴＴ都市開発に売却されることが決定しています。本ビルは２０１４年に解体されました。

ＮＴＴ都市開発と九州旅客鉄道株式会社の２社によって共同開発されることとなり、本建物は地上２７階、地下２階、延床面積約３６，１００㎡のオフィス・ホテル複合施設であり、１階には街に開かれた緑豊かな憩いの広場を計画されています。２０１７年７月に着工し、２０１９年７月に竣工予定となっています。

■.開発コンセプト 「境界の架け橋」
○古くからの街、新しいビル群、そして緑の公園をつなぐ。
○オフィス、ホテル、ピロティ空間の３つの機能で相乗効果を生み出す。
○歴史ある土地に最先端の機能を備え新たな未来を創造する。

■.外観デザインコンセプト 「街に開き、空と未来を映す」
○開放感のある立地を活かし、眺望の良いオフィスとホテルを実現。
○外装は街と空を映すガラスカーテンウォールを採用。
○１階に大規模なピロティを配置し、都市の中に緑豊かな憩いの広場を提供。


外観イメージです。


＜計画概要＞
所在地：東京都港区新橋一丁目１－１３
敷地面積：３，０７２．１７㎡
延床面積：約３６，１００36,100㎡
規模：地上２７階／地下２階（予定）
高さ：１３５．４４メートル（最高１３６．８４メートル）
用途：事務所・ホテル・店舗（予定）
着工：２０１７年７月（予定）
竣工：２０１９年７月（予定）
事業主：ＮＴＴ都市開発株式会社
ホテル事業者：九州旅客鉄道株式会社
基本設計：株式会社日建設計
実施設計：株式会社大林組
施行：株式会社大林組

プレスリリース：ＮＴＴ都市開発株式会社の公式ホームページ内　２０１７年２月２８日
新橋一丁目敷地におけるオフィス・ホテル複合施設に関するお知らせ



ＪＲ新橋駅日比谷口前から新橋一丁目地区内のオフィスビル街の中を歩いていくと、前方に「（仮称）新橋一丁目ビル新築工事」の高層オフィスビルの鉄骨群が見えて来ました。




南東側から「（仮称）新橋一丁目ビル新築工事」の鉄骨群の全景を撮影しました。鉄骨群の高さはメートル近くまで達していました。




再開発工事現場の敷地の南東角の交差点前から、敷地東側を通っている道路を撮影しました。




南東側から、鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




北東側から鉄骨群の全景を撮影しました。




再開発工事区画の敷地の北東角の交差点前から、敷地東側を通っている道路を撮影しました。




上記と同じ場所から、再開発工事区画の敷地北側を通っている道路を撮影しました。




北東側から、鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




北西側から、「日比谷ビルディング」の敷地前かから鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




手前側に「日比谷ビルディング」の建物が建っているので、鉄骨群の全景を撮影することは難しかったです。




北西側から鉄骨群の全景を撮影しました。




南西側から鉄骨群の全景を撮影しました。




南西側から、鉄骨群を見上げて撮影しました。




南西側から、鉄骨群の低層階部分を撮影しました。




（仮称）新橋一丁目ビル新築工事の整備工事現場の地図です。