レントゴー家賃保証会社が確約書を強要

　武蔵村山市残堀で木造２階建一戸建の借家に住む中村さんは、今年３月に賃貸借契約を結び連帯保証人にレントゴー保証会社を入れた。中村さんは、入居間もなく家賃を２ヶ月分以上滞納してしまった。レントゴーは、自宅に来て、厳しい家賃の督促を行い、期日までに滞納額を支払わない場合には退去するとの確約書を結ぶよう迫った。中村さんは組合の助言を受け、確約書にはサインしていない。


借地借家の賃貸トラブルのご相談は

東京多摩借地借家人組合まで

一人で悩まず　　０４２（５２６）１０９４　

狛江市で更新料問題で１０月１７日に学習会開催

　借地や借家をしている方にとって、契約更新の度に高額な更新料を請求され、頭を悩ましている方が多いのではないでしょうか。借地人や借家人の方の中には、「更新料を支払わないと契約更新ができないのではないか」、「地主さんともめると後でしっぺ返しくる」と思っておられる方が意外に多いのです。

ところが、更新料など１円も払わなくても、借地借家法ではなんの問題もなく、借地であれば更新料を支払ってしまった人と同じように２０年の契約で更新できるのです。何百万円、何千万円という莫大なお金を支払っても、一円も払わなくても借地人の権利が法律上なんら変わらなく、２０年の更新ができるのなら支払わない方がいいに決まっています。

今年の７月と８月に京都と大阪の裁判所で、賃貸マンションの更新料が無効、支払った更新料を家主さんが返還する判決が下りました。このように、法律的に何の根拠もない更新料は借地借家人は支払う必要がない金銭なのです。なぜ、支払わなくてもいいのか、皆さんに学習会で分かりやすくご説明します。奮ってご参加下さい。その他の相談にも応じます。

■日時　１０月１７日（土）午後１時半開会
■会場　狛江エコルマホール５階会議室（小田急線狛江駅前）
■講師　東京多摩借地借家人組合事務局長　細谷　紫朗
■参加無料　定員になり次第締め切ります。
■申込みは組合事務所にお電話下さい。
〒190－0023　立川市柴崎町4－5－3－101
東京多摩借地借家人組合
電話　０４２（５２６）１０９４
Ｅｍａｉｌ：union.tama.sh@sepia.plala.or.jp


借地借家の賃貸トラブルのご相談は

東京多摩借地借家人組合まで

一人で悩まず　　０４２（５２６）１０９４　

入居８ヶ月目のアパートの明渡しをストップ！

　川崎市中原区のアパートに昨年１１月に入居した中山さんは、入居して８ヶ月目の今年６月家主からアパートの設備が老朽化し、地震の影響等を考え来年１月に取壊すので今年の１２月末までに退去を要請する文書が送付された。

　やっとの思いで見つけたアパートの突然の明渡しに驚いた中山さんは、ネットで組合の存在を知り相談した。契約は来年の１０月末まで存続しており、家主の解約は認められない旨のアドバイスを受け、組合と連名の文書で明渡しの撤回を求めた。家主から連絡が入り、移転費用は支払うので協力してほしい旨をいってきた。中山さんが希望する移転条件を伝えたところ、「その金額は払えないので、期限まで住んでもらってかまわない」と言ってきた。家主は、次の移転先の入居に要する費用程度しか考えていなかったもようで、中山さんは組合と相談しながら今後も粘り強く交渉していく予定でいる。


借地借家の賃貸トラブルのご相談は

東京多摩借地借家人組合まで

一人で悩まず　　０４２（５２６）１０９４