R 02.09.10 故郷の廃家 NO.2779
幾とせ故郷来てみれば 咲く花鳴く鳥 そよぐ風 門辺
の小川にせせらぎも 慣れにし昔に変わらねど 荒れたる
我家や 住む人 絶えてなく。 100年前にフォスターが
作曲した歌です。 アメリカではすでに100 前にはそう
う状態だったのかも知れません。 100年遅れで日本も
そうなっています。 しかも、田舎ばかりではなく都会の
真ん中でもそういう「あばら家」が激増しています。
柳原交差点の角にあったあばら家は取り壊されましたが、
城西町コーナンの南側にあるあばら家は、今にも倒壊しそ
うな状態ですので、高槻市長あて書面で取り壊しを依頼し
ましたが、置されています。 先の地震で寿小学校のブロ
ック塀が倒壊して、死者を出しましたが、この城西町のあ
ばら家だって同じ様な危険をはらんでいます。 住民の声
が幹部に届かないのか知らないけれど、事故が起きてから
では遅すぎる。
R 02.09.11 新築そっくり NO.2780
古い家屋を取り壊して建替えするのではなく、古家をその
まま換骨脱胎して、新築にそっくりしようと言う営業を展開
している会社がある。 改装だから建築確認費用（約50万円）
は要らないし、建物取り壊しの費用や登記の費用もいらない。
建築費用だって新築に比べると割安だからお得です・・・と
いう歌い文句です。 でも、それってホントにお得なんですか？
建物を取り壊さなければ基礎工事はできない。 昔の基礎は今
と違って、鉄筋も入っていないいわゆる「布基礎」といい、耐震
性に大いに問題がある。 費用は安くできというものの新築に比
べて６５～７０％かかる。
銀行の評価も上がらないからローンは利用できない。
建物の耐久力は新築に比べようもないほど弱い。
こんなもの、外見は新築そっくりながら、内実は新築に見えても
、新築と比べると似ても似つかないもの。
こんな話に乗ると安物買いのゼニ失いになる。
