大手町ホトリア「大手門タワー・ＪＸビル」の進捗状況 ２０１５年６月４日

（仮称）大手町１－１計画Ａ棟　工事進捗率８５％　２０１５年６月４日
皇居東御苑の正門である大手高麗門前、内堀通りと永代通りが交差している大手門前交差点の北東角の再開発工事「（仮称）大手町１－１計画」です。再開発計画はかつてこの場所に建っていたりそな・マルハビルと三菱東京ＵＦＪ銀行大手町ビルの２棟を建て替えるもので、それぞれが新たな超高層ビルに生まれ変わります。２０１２年６月１１日に、東京都が都市再生特別地区の都市計画決定を告示しました。

大手高麗門側に建設される「Ａ棟」の高層ビルは、既に約１年半前の２０１３年２月に着工しています。Ａ棟の竣工予定は２０１５年１１月となっています。２０１４年４月１５日、三菱地所株式会社によって４月１４日より、「（仮称）大手町１－１計画Ｂ棟」の新築工事に着手したとの報道発表がありました。大手町初の「住」機能として導入が決定していたサービスアパートメントの運営事業者として、シンガポールをはじめ世界２３カ国で施設運営を行うThe Ascott Limited（アスコット社）の最高級ブランド「Ascott The Residence」の出店が決定しました。

２０１５年５月１１日、三菱地所株式会社によって街区の名称が「大手町ホトリア」に決定したと報道発表がありました。街区名称の「ホトリア」とは、『皇居外苑濠の「ほとり」＋ia（場所を表す名詞語尾）』であり、「お濠のほとりに豊かな空間を」という意味が込められています。
※（仮称）大手町１－１計画と隣接する大手センタービルも「大手町ホトリア」に含まれます。
建物名称についてはＪＸホールディングス株式会社と共同で開発するＡ棟が「大手門タワー・ＪＸビル」、Ｂ棟が「大手町パークビルディング」となっています。更に、Ａ棟・Ｂ棟の地下に一体で整備する商業ゾーン名称は「ホトリア　ＳｈｏｐＳ＆Ｒｅｓｔａｕｒａｎｔｓ」、Ａ棟・Ｂ棟間に整備する約２８００平方メートルの緑豊かな広場は「ホトリア広場」となります。

プロジェクトの概要
りそな・マルハビルの建て替えは、三菱地所とＪＸホールディングスの共同事業として進めます。ＪＸホールディングスは、完成後のビルに本社とグループ会社を移転する計画となっています。三菱東京ＵＦＪ銀行大手町ビルの建て替えは、三菱地所の単独事業として進められます。建設するビルは、敷地南側の「Ａ棟」が地上２２階地下５階建て、北側の「Ｂ棟」が地上２９階地下５階建てで、総延べ床面積は約２５万５０００㎡の規模となります。りそな・マルハビルの跡地にＡ棟、三菱東京ＵＦＪ銀行大手町ビルの跡地にＢ棟が建ちます。Ａ棟は２０１５年度、Ｂ棟は２０１６年度の完成を予定しています。

プロジェクトの特徴
Ａ棟、Ｂ棟ともオフィスを主用途とし、１フロアあたりの面積はＡ棟が約２７５０㎡（約８３０坪）、Ｂ棟が約３３００㎡（約１０００坪）です。Ｂ棟の高層階には約１２０室のサービスアパートメントを設けます。このほか、Ａ棟の１階に環境ビジネスを手がける企業・人材の情報拠点としてビジネス・エコシティ・センターを、地下１階に健康施設やランニングステーションを整備します。

災害時の電力供給については、重油を使用する非常用発電機に加え、中圧ガスと重油の２種類に対応するガスタービン発電機を設置します。敷地内に約５０万リットルの大容量オイルタンクを備え、重油のみで７２時間以上の供給を可能とします。水害対策としては、１階部分や周辺建物との地下接続部、重要な設備室に防水扉などを設置し、多重的に止水対策を講じます。このほか、皇居外苑堀の水質を改善する官民連携の取り組みとして、敷地内に水浄化施設と約３０００㎥の貯留槽を整備します。堀に面して、約２８００㎡の環境共生型コミュニティ広場も設けます。


「大手町ホトリア」の全景です。

「大手門タワー・ＪＸビル」（Ａ棟）
所在地　東京都千代田区大手町一丁目１番２号（住居表示）
主要用途　事務所・店舗・駐車場等
敷地面積　約６，９００㎡
延床面積　約１０８，０００㎡
容積率　１４００％
階数　地下５階、地上２２階、塔屋２階
建物高さ　約１００ｍ
構造　地上：鉄骨造　地下：鉄骨鉄筋コンクリート造
設計監理　株式会社三菱地所設計
施工　鹿島建設株式会社・株式会社NIPPO
新築工期　２０１３年２月２０日～２０１５年１１月１６日（予定）

ニュースリリース：ケンプラッツによる再開発工事の着工ニュース　２０１２年６月１２日
【開発】三菱地所などが大手町１－１計画に着手、総延べ床２５万平方メートル〈追加情報あり〉
プレスリリース：三菱地所による報道資料　２０１２年６月１２日　
「（仮称）大手町１－１計画」について
プレスリリース：三菱地所による報道資料　２０１４年４月１４日　
「（仮称」大手町１－１計画Ｂ棟」新築工事着工のお知らせ
プレスリリース：三菱地所による報道資料　２０１５年５月１１日
街区名称「大手町ホトリア」に決定



永代通りと日比谷通りが交差している「大手町駅前交差点」から撮影した「大手門タワー・ＪＸビル」の高層オフィスビルの全景です。




「大手センタービル」の敷地前から撮影した「大手門タワー・ＪＸビル」の低層階部分です。




高層オフィスビルの１階フロア部分は、鉄骨の柱がまだむき出しの状態となっていました。




高層オフィスビルの敷地南側を通っている「永代通り」の歩道を散策していきます。午後３時過ぎの時間帯だったので、西側一帯は強烈な逆光となっていました。




敷地南側の永代通りに面している工事用の資材搬入口とその周辺を振り返って撮影しました。




「パレスビル」前から「大手門タワー・ＪＸビル」の低層階部分を撮影しました。永代通りに面した工事用の資材搬入口前では工事クレーンが展開していました。




高層オフィスビルの西側（内堀通り側）壁面の低層階部分をズームで撮影しました。




永代通りと内堀通りが合流している「大手門前交差点」から撮影した高層オフィスビルの低層階部分の全景です。




南西側から撮影した「大手門タワー・ＪＸビル」の高層オフィスビルの全景です。地上２２階・地下５階建て、高さ約１００メートルの規模となっています。




皇居東御苑の「大手高麗門」の修復工事の進捗状況です。二の門である「大手門渡り櫓」は現在も工事用シートで覆われていました。




工事用シートに覆われている「大手門渡り櫓」をズームで撮影しました。




地上１階フロア以外は、既に完成しているように見えますね。




修復工事中の「大手高麗門」前から見上げて撮影しました。既に工事用のタワークレーンも撤去されています。




北西側から、内堀通りの歩道から高層オフィスビルの全景を見上げて撮影しました。




東京地下鉄東西線の竹橋駅前の広場から南東側を向いてみると、内堀沿いの高層オフィスビル群を見渡すことが出来ます。正面に建っているのが「大手門タワー・ＪＸビル」です。




「大手門タワー・ＪＸビル」をズームで撮影しました。北側で建設中の「Ｂ棟」、正式名称「大手町パークビルディング」の鉄骨群も高くなってきましたね。




再開発工事現場の地図です。

（仮称）三井住友銀行本店東館計画の進捗状況 ２０１５年６月４日

（仮称）三井住友銀行本店東館計画　工事進捗率９９％　２０１５年６月４日
日比谷通りと永代通りが交差している大手町交差点の南東角に建っていた「三井住友銀行・大手町本部ビル」の建て替え計画です。かつてこの場所には三井住友銀行の東京営業部が設置されていたのですが、全面的に建て替えることになりました。現在は２基のタワークレーンが設置されていて、鉄骨を地上から釣り上げています。

旧ビル（三井住友銀行大手町本部ビル）スペック
竣工　１９５９年４月
階建　地上１２階、塔屋２階、地下３階
敷地面積　５９５６㎡
延床面積　６１７１２㎡
２００７年３月２３日に「三井住友銀行」が取得価格１２５１億円で取得

沿革
２０１０年（平成２２年）１１月１２日、「三井住友銀行」は、大手町本部ビルの建替えを発表
２０１１年（平成２３年）４月１８日、三井住友銀行 東京営業部窓口（旧 住友銀行東京本部・東京営業部）を本店ビル内へ移設

新ビルスペック
解体着工　２０１１年４月
建設開始　２０１２年４月
竣工　２０１４年１２月を予定
階建　地上２９階程度、塔屋２階、地下４階、高さ約１５０メートルの超高層オフィスビル
延床面積　約９０００㎡の予定

三井住友銀行の、日比谷と大手町の２つに分かれていた拠点機能を大手町に集約
・本店営業部…東京・丸の内の三井住友銀行本店ビルディング内に置かれている。
・東京営業部…東京・丸の内の三井住友銀行ビルディング内にブランチインブランチとして暫定的に同居している。
・大阪本店営業部…大阪・北浜の住友村にある住友ビルディングに置かれている。旧住友銀行時代から同一所在地に存在する。西日本の本部である。
・神戸営業部…神戸・旧居留地の三井住友銀行神戸本部ビルに置かれている。

本店営業部を、２０１０年（平成２２年）１０月に、現在の東京営業部・大手町本部向かいに２０１０年（平成２２年）７月に竣工した、三井不動産のオフィスビルである三井住友銀行本店ビルディング（旧ＪＦＥビルディング跡地）を全フロア借り上げる形で集約しました。これにより本部機能は、一部の大手町一丁目三井ビルディング（本店北館）に移設される部門と、新住友ビル（大手町本部ビル）内にある東京営業部の窓口をのぞき、大手町・日比谷両地区のセクションは原則すべて新本店ビルへ集約されました。

２０１０年（平成２２年）１１月に大手町本部ビルの建替えが発表され、２０１１年（平成２３年）４月１８日付で、東京営業部窓口を本店ビル内へ移設し、本店営業部とのブランチインブランチ形態へ移行することを発表しました。なお、旧大手町本部ビルは「三井住友銀行本店東館(仮称)」として、２０１５年２月頃を目処に竣工予定としています。



北東側から、大手町タワーの緑地帯「大手町の森」前から見上げて撮影した「三井住友銀行本店東館（仮称）」の高層オフィスビルの全景です。




低層階部分の全景を撮影しました。




永代通りの歩道を散策していきます。２０１５年２月竣工予定となっているのですが、現在も敷地に沿って工事用フェンスが設置されたままになっています。




敷地内には街路樹の木々なども植えられていて完成しているように見えるのですが、まだ工事関係者の人たちの姿が見えます。




北西側から高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




高層オフィスビルの敷地西側を通っている「日比谷通り」を南側へ向かって歩いて行きます。日比谷通りに面した敷地沿いにも工事用フェンスが残されていました。


がい

敷地内を眺めてみると、舗装部分や街路樹の木々も完成していました。




日比谷通り側に面して設置されている玄関が開いていたのでズームで撮影してみると、現在は内装工事が進められているみたいですね。




南西側から、日比谷通りの歩道から低層階部分を撮影しました。




和田倉門濠に架橋されている「和田倉門橋」から撮影した「三井住友銀行本店東館（仮称）」の高層オフィスビルの全景です。午後３時過ぎの時間帯だったので、西日の光が照りつけていました。




「和田倉門橋」から低層階部分を撮影しまして。手前側に建っている「銀行会館ビル」も再開発の話が出ていて、高層オフィスビルに建て替えられるそうです。




高層オフィスビルの頭頂部を撮影しました。建物内には室内灯がついているようには見えないですね。




北西側から、大手町駅前交差点越しに低層階部分の全景を撮影しました。




工事用フェンスが無ければ、既に完成しているように見えますね。




北西側から高層オフィスビルの全景を撮影しました。




「三井住友銀行本店東館(仮称)」の地図です。