京橋二丁目西地区の再開発の進捗状況 ２０１５年６月４日

京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業　工事進捗率３５％　２０１５年６月４日
ＪＲ東京駅の八重洲口にほど近い中央区の京橋二丁目地区、中央通り（国道１５号線）に面した広大な敷地で現在行われている再開発工事です。東京駅周辺は２０００年代初頭から再開発に伴う高層化が進んできましたが、遂に京橋地区でも高層化の流れが到来してきました。京橋二丁目三番ビルや京ビル、明治屋ストア本社ビルなどが建っていた２街区の再開発工事です。

２０１３年の１０月から日本土地建物や東京建物などは東京都中央区の京橋で大型再開発工事に着手しました。再開発区域内にある高級スーパー明治屋の本社・本店ビルは耐震性を高めてそのまま利用します。その周囲に地上３２階、高さ１７０メートルの超高層ビルを建設します。新旧のビルのデザインが調和するよう配慮し、全体の完成は２０１６年１０月を予定しています。

明治屋ストア本社ビルとは
再開発工事の敷地内には明治屋ストアー本社ビルが建っていますが、このビルは取り壊さずに免震工事を施した上で保存されます。１８８５年（明治１８年）に磯野計が横浜で創業しました。１９０３年（明治３６年）に合名会社に改組、１９１１年（明治４４年）に株式会社に改組しました。小売店の明治屋ストアーを、東京都を中心に日本で１０店舗、日本以外で１店舗を経営しています。商品のブランド名として「Мｙ（マイ、エム・ワイ）」を使用しています。



「京橋二丁目西地区」の複合再開発施設の全景です。再開発区域内にある高級スーパー明治屋の本社・本店ビルと、高さ１７０メートルの高層オフィスビルの、二つの新旧のビルのデザインが調和するデザインとなっています。




１階フロア内には広大な吹き抜け空間が整備されていて、ＪＲ東京駅の八重洲南口方向へ抜けることが出来る構造になっています。




ＪＲ東京駅の八重洲南口側から見た再開発施設の全景です。


日建設計　アーカイブ　京橋二丁目西地区 第一種市街地再開発事業
http://www.nikken.co.jp/ja/archives/ndvukb0000013p23.html

事業概要
計画名称　京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業
所在（施行区域）　東京都中央区京橋二丁目2番27（地番）
施行区域面積　約１．０ha
建築敷地面積　約７９９０㎡（約２４１７坪）
交通　東京メトロ銀座線　京橋駅直結、JR東京駅　徒歩５分
事業手法　都市再生特別地区、第一種市街地再開発事業
計画容積率　１３３０％
施行者　京橋二丁目西地区市街地再開発組合
特定業務代行者　日本土地建物（株）、東京建物（株）、（株）日建設計、清水建設（株）
参加組合員　日本土地建物（株）、東京建物（株）、清水建設（株）

施設建築物の計画概要
構造　
再開発棟　Ｓ造（一部ＳＲＣ造）、中間層免震構造
歴史的建築物棟　ＳＲＣ造、免震構造
規模
再開発棟　地下３階地上３２階建て（建物高さ　約１７０ｍ）
歴史的建築物棟　地下２階地上８階建て（建物高さ　約３１ｍ）
用途および各専有部床面積　※歴史的建築物棟は延床面積 再開発棟
事務所　約６６５９０㎡（約２０１４４坪）
店舗　約３０００㎡（約９０７坪）
公共公益施設　約２３８０㎡（約７１９坪）
歴史的建築物棟　約５４８０㎡（約１６５８坪）
延床面積　約１１９０５０㎡（約３６０１２坪）
駐車台数　約２８０台

事業の流れ
２００６年　２月　準備組合設立
２００９年　６月　都市計画決定
２０１１年　７月　組合設立認可
２０１２年　１２月 権利変換計画認可
２０１３年　４月　既存建物等除却工事着工
２０１３年　１０月　本体工事着工
２０１６年　１０月　竣工（予定）

プレスリリース：日本土地建物株式会社、東京建物株式会社、株式会社日建設計、清水建設株式会社の合同発表資料　２０１３年１０月２日
『京橋二丁目西地区第一種市街再開発事業 (東京都中央区)』の着工に付いて



中央通り（国道１５号線）の「京橋交差点」前から北東側を撮影してみると、正面には第一生命ビルと「京橋二丁目西地区第一種市街再開発事業」の再開発工事現場内のタワークレーン群が写っています。




京橋交差点の横断歩道を渡って、再開発工事現場前へ向かいます。




南東側から撮影した「京橋二丁目西地区第一種市街再開発事業」の再開発工事現場の全景です。高層オフィスビルの低層階部分の鉄骨の組み立て工事が進められていました。




再開発工事現場の敷地内の一角に建っている「明治屋ストアー本社ビル」の全景を撮影しました。工事用シートがほぼ全て撤去されていて、全景を眺めることが出来るようになりました。




中央通り（国道１５号線）の歩道から撮影した高層オフィス棟の鉄骨群の全景です。高さ３０メートルほどまで鉄骨群が積み上がっていました。




中央通り（国道１５号線）に面して設置されている工事用の資材搬入口を撮影しました。




明治屋ストアー本社ビルの低層階部分を撮影しました。低層階部分を覆っていた工事用シートも撤去されていて、ビルの壁面を眺めることが出来ます。




高層オフィス棟の鉄骨群の高さは、明治屋ストアービルよりも高くなっていました。




中央通り（国道１５号線）の工事用資材入口前から北側を撮影しました。




再開発工事現場の敷地南側を通っている道路を散策していきます。南側から高層オフィス棟の鉄骨群を見上げて撮影しました。




再開発工事に伴って、敷地周辺の道路の歩道部分も拡幅されるでしょうか。




再開発工事現場の敷地西側（八重洲側）にやってきました。歩道前から鉄骨群を見上げて撮影しました。




高層オフィス棟の低層階内を東西方向に通る形で整備されることになる「吹き抜け空間」を見上げて撮影しました。




再開発工事現場の敷地西側を通る道路の全景を撮影しました。周辺は、東京駅の八重洲南口に程近いオフィスビル街が広がっています。




再開発工事現場の敷地北側を通っている道路を撮影しました。




北西側から高層オフィス棟の鉄骨群を見上げて撮影しました。




敷地北側を通る道路内から撮影した「明治屋ストアー本社ビル」の全景です。




再開発工事現場の敷地北側に建っている「京橋トラストタワー」の敷地脇を通り抜けて、中央通り（国道１５号線）前に戻ってきました。北東側から再開発工事現場の全景を撮影しました。




車の交通量や人通りが多い中で工事が行われています。




明治屋ストアー本社ビルの工事用シートが取り外されたことによって、周辺の景観が一変しました。




低層階部分をズームで撮影しました。




再開発工事現場周辺の地図です

ホテル西洋銀座の取り壊し工事の進捗状況 ２０１５年６月４日

ホテル西洋銀座（銀座テアトルビル）の取り壊し工事：取り壊し率５０％　２０１５年６月４日
銀座の繁華街の再北端部、銀座通り口前に建っていた「銀座テアトルビル」の取り壊し工事の進捗状況です。バブルの真っただ中である１９８７年３月に開業した最高級ホテル「ホテルテアトル銀座」を筆頭として、映画館「銀座テアトル西友」（後の銀座テアトルシネマ）と銀座セゾン劇場（後のル テアトル銀座 by ＰＡＲＣＯ）を併設した高層複合ビルだったのですが、運営会社の変遷や経営悪化などを受けて、２０１３年５月３１日をもって閉館されることとなりました。２０１４年８月２５日から建物の解体工事が始まっています。



中央通り（国道１５号線）の「銀座通り口交差点」前から撮影した「銀座テアトルビル」の解体工事現場の全景です。建物の高さが半分くらいまで低くなっていました。




解体工事現場の敷地南側を通っている「銀座桜通り」を撮影しました。




京橋三丁目内の「東京スクエアガーデン」前から撮影しました。




銀座テアトルビル（跡地）の地図です。