大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業Ａ棟 工事進捗率６０％ ２０１５年１０月８日
２０１２年１０月に竣工した大手町フィナンシャルシティの敷地の西側に広がっている街区の再開発工事です。かつてこの場所に建っていた公庫ビル、新公庫ビルと旧日本政策投資銀行本社ビルは現在は取り壊されていて、既に新しい高層オフィスビル２棟の建設工事が始まっています。２０１３年１０月２８日に東京都は、三菱地所が千代田区で高層ビル２棟を建設する「大手町一丁目第３地区第一種市街地再開発事業」の施行を認可しました。三菱地所は２０１４年３月に権利変換計画認可を取得した上で、同年４月の着工、１６年４月の竣工を目指します。
Ａ棟の正式名称は「大手町フィナンシャルシティグランキューブ」となっています。
大手町連鎖型都市再生プロジェクト第３次事業について
２００３年１月に都市再生本部において決定された「都市再生プロジェクト（第５次決定）に基づくもので、大手町地区の再生を目的として取り組みが始まりました。旧大手町合同庁舎１・２号館跡地を種地として活用し、独立行政法人都市再生機構の施行による区画整理事業の換地の手法を用い、場所を変えながら複数階にわたり段階的かつ連続的な建て替えを推進し、にぎわいのある国際的なビジネス拠点としての大手町地区の再生を目指すものです。
プロジェクトの概要
新設する高層ビル２棟のうち、事務所棟はＳＲＣ・Ｓ一部ＣＦＴ造地下４階地上３１階建て（最高高さ約１６８メートル）となります。宿泊施設棟はＳＲＣ・ＲＣ一部Ｓ造地下３階地上１８階建て（最高高さ約８８メートル）で、免震構造を採用します。２棟の総延べ床面積は２０万５３５４平方メートルの規模となります。設計・監理は三菱地所設計・ＮＴＴファシリティーズＪＶ、施工は戸田建設が担当します。宿泊施設棟は「高級旅館」をコンセプトとし、敷地内で掘削して温泉を引き込みます。総事業費は１１３９億円となっています。
１．国際競争力の強化に資するビジネス支援施設の整備
海が行き量の進出を支援する「（仮称）海外企業等支援センター」や、国際水準の宿泊施設を整備します。宿泊施設は、世界に向け日本文化の魅力を発信する星野リゾートの最高級ブランド「星のや」が、同社初の都市型施設として進出します。
２．高度防災都市づくりへの取り組み
上記宿泊施設を免震構造とし、災害時の災害活動要員等の滞在スペースとしての役割も持たせるほか、電力と水（上下水道）の自立型システムの構築、温泉掘削、帰宅困難者等の受け入れ機能の強化を行います。
３．良好な都市基盤・都市環境の構築
丸の内仲通り機能の延伸や、約７００台収容の駐輪場の整備等を行います。
宿泊施設棟には、軽井沢の高級旅館「星のや東京」が進出予定
２０１３年の３月末、京都、軽井沢、沖縄に日本旅館を展開している「星のや（本社は軽井沢）」が、この再開発施設内の宿泊施設棟内に出店する報道発表がありました。地上１８階地下３階建て、高さ約９０メートルの高層ビル内には８４の純和風客室や日本食レストランなどを備え、天然温泉の浴場も設けられます。
神田鎌倉橋方面からの外観イメージパースです。
Ｂ棟（宿泊施設棟）の外観イメージパースです。
計画概要
所在地 東京都千代田区大手町１－５－５（地番）
主要用途 事務所・宿泊施設・店舗・駐車場・地域冷暖房施設等
敷地面積 約１１２００㎡
延床面積 約２０５０００㎡
階数
Ａ棟（事務所棟）：地下４階、地上３１階、最高高さ 約１７０ｍ
Ｂ棟（宿泊施設棟）：地下３階、地上１８階、最高高さ 約９０ｍ
新築工期 ２０１４年度～２０１６年度（予定）
事業手法 土地区画整理事業、市街地再開発事業
プレスリリース：三菱地所発表の報道資料 ２０１３年３月１５日
丸の内再構築「第２ステージ」第６段プロジェクト 「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第３次事業」始動
プレスリリース：三菱地所発表の報道資料 ２０１４年４月２日
丸の内再構築「第２ステージ」第６段プロジェクト 「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第３次事業」着工
南西側から、「大手町パルビル」の解体工事現場前から撮影した「大手町フィナンシャルシティグランキューブ」の高層オフィスビルの全景です。最高高さである１７０メートル前後までに達していました。
グランキューブの高層オフィスビルの頭頂部を見上げて撮影しました。現在も工事用タワークレーンは稼働しているみたいですね。
真新しいカーテンウォールのガラス壁が組みこまれている壁面をズームで撮影しました。
南西側から、「三井生命ビル」前から撮影した低層階部分の全景です。低層階部分の南側一角には、巨大な吹き抜け空間が整備されていました。
吹き抜け空間をズームで撮影しました。この真下や周辺には広場などが整備されるのでしょうか。
西側から、大手町一丁目交差点前から高層オフィスビルを見上げて撮影しました。今まで見たこともないくらいの巨大さに圧倒されますね。
再開発工事現場の敷地西側を通っている日比谷通りを撮影しました。平日の午後の時間帯だったので、淡い西日の光が一帯を照らし出していました。
北西側から撮影した高層オフィスビルの低層階部分の全景です。１階フロア部分だけがまだ鉄骨がむき出し状態となっていました。
北西側から高層オフィスビルの頭頂部を見上げて撮影しました。
ガラス壁面部分をズームで撮影しました。
グランキューブの再開発工事現場の敷地北側を撮影しました。「大手町川端緑道」の遊歩道が日本橋川に沿って整備されています。
日本橋川を渡り、神田地区に程近い「神田橋交差点」前から「大手町フィナンシャルシティグランキューブ」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
神田橋交差点前から高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。手前側には首都高速都心環状線の道路高架橋が通っているのが見えます。
頭頂部を見上げてみると、工事用タワークレーンがまだ残されているのが確認できました。
神田橋交差点前から日比谷通りを南側へ向かい、再開発工事現場前へ戻ります。
日本橋川に架橋されている「神田橋」の東岸部から再開発工事現場方向を撮影しました。実際に現地を散策してみると、目の前に巨大な壁がそびえ立っているかのような感じになります。
１階フロア部分をズームで撮影してみました。工事用の資材置き場になっているらしく、鉄骨がむき出し状態となっています。
高層オフィスビルの低層階部分の外壁は、全面がカーテンウォール張りにはなっておらず、パネル壁面となっています。
再開発工事現場の敷地北側を通っている「大手町川端緑道」の遊歩道を東側へ向かって歩いて行きます。平日の午後だったのですが、人通りはほとんどありませんでした。
グランキューブの高層オフィスビルが出現したことによって、この遊歩道は一日のうちの大半が日陰の中に入ってしまうことになりますね。
遊歩道内から、高層オフィスビルの１階部分を撮影してみましたが、この場所にオフィスロビーが整備されるのでしょうか。
遊歩道内から、北側から高層オフィスビルを見上げて撮影しました。遠くから眺めていてもこの建物は目立ちますが、そばから見ても迫力があります。
再開発工事現場の敷地の北東側には工事用プレハブ小屋が設置されています。
２棟の高層オフィスビルがくっ付いているように見える外観デザインですね。
前述の工事用プレハブ小屋前から降りかって、神田橋方向を撮影しました。
まだ午後早くの時間帯だったのですが、まるで夕方のような雰囲気が広がっていました。
北東側から、遊歩道内から高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
北東側から高層オフィスビルの低層階部分の全景を撮影しました。
グランキューブの敷地東側を通っている遊歩道内から低層階部分を見上げて撮影しました。前述の巨大な吹き抜け空間がこちら側まで広がっていました。
南東側から低層階部分の全景を撮影しました。
壁面部分を見上げて撮影しました。
吹き抜け空間の天井を下から見上げて撮影しました。
南東側から高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
「東京サンケイビル」前から全景を撮影してみようとしましたが、難しかったです。
大名小路の「鎌倉橋」前からグランキューブの高層オフィスビルの全景を綺麗に撮影することが出来ました。
再開発工事現場の地図です。
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