抵当不動産の時効取得による抵当権の消滅

最高裁平成２４年３月１６日第２小法廷判決
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?hanreiid=82128&hanreiKbn=02

「不動産の取得時効完成後，所有権移転登記がされない間に，第三者が原所有者から抵当権の設定を受けてその登記を了した場合，占有者が抵当権の存在を容認していたなど特段の事情がない限り，再度の取得時効により抵当権は消滅する」

民法
（抵当不動産の時効取得による抵当権の消滅）
第３９７条　債務者又は抵当権設定者でない者が抵当不動産について取得時効に必要な要件を具備する占有をしたときは，抵当権は，これによって消滅する。

ｃｆ．　最判昭和３６年７月２０日民集第１５巻７号１９０３頁
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?hanreiid=52985&hanreiKbn=02



拙稿「抵当権の時効による消滅」月報司法書士２００３年１２月号（日司連）
http://www.shiho-shoshi.or.jp/association/publish/monthly_report/200312/data/200312_01.pdf

最判昭和４３年１２月２４日民集２２巻１３号３３６６頁（第三取得者が未登記の場合）
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?hanreiid=55053&hanreiKbn=02

最判平成１５年１０月３１日集民第２１１号３１３頁（第三取得者が既登記の場合）
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?hanreiid=62466&hanreiKbn=02