新橋駅前「（仮称）新第一光和ビル」の進捗状況 ２０１５年１月８日

新橋駅前「（仮称）新第一光和ビル新築工事」：工事進捗率１％　２０１５年１月８日
外濠通りの新橋駅日比谷口前交差点前に建っていた古い複合ビルの建て替え工事「（仮称）新第一光和ビル新築工事」です。地上１３階・地下１階建て、高さ５０メートルの複合ビルが建設されます。２０１５年３月１日に着工予定、２０１６年４月３０日に竣工予定となっています。



「（仮称）新第一光和ビル新築工事」
地名地番　東京都港区新橋１－２０－２ほか
主要用途　飲食店、診療所
工事種別　新築
構造　鉄骨造
基礎　現場造成杭
階数（地上）　１３
階数（地下）　１
延床面積(㎡)　２４５２．９１
建築面積(㎡)　２２７．９２
敷地面積(㎡)　２７７．９７



北東側、第一ホテル東京前から撮影した工事現場の全景です。




再開発工事現場の地図です。

新橋駅前の再開発の進捗状況 ２０１５年１月８日

新橋駅前の再開発：計画段階中　２０１５年１月８日
ＪＲ新橋駅西口一帯のＳＬ広場やニュー新橋ビルなどを一体的に建て替える再開発計画が立ち上がっています。周辺地域の地権者などで構成されている「新橋駅西口地区まちづくり協議会」が昨年２０１４年９月１６日に発足し、同年１１月５日には、野村不動産とＮＴＴ都市開発が開発業者に決定しました。再開発の対象となるエリアは新橋駅西側の南北約４００メートルに広がる約３ヘクタールのエリアで、ＳＬ広場やニュー新橋ビルのほか、港区立桜田公園などを含む２街区となります。

再開発計画は２０１５・２０１６年度中にまとめ、２０２３～２０２４年前後を目途に完成することを目指すとしています。

ニュースリリース：ＴＨＥ　ＰＥＧＥの記事　２０１４年１２月５日
新橋・SL広場にも超高層ビル　進む東京の再開発計画、その理由は？



ＪＲ新橋駅西口前のＳＬ広場やニュー新橋ビルの周辺を散策していきます。港区を代表する業務地区である新橋駅前も、遂に再開発による高層化が始まるわけですが、感無量ですね。




新橋駅日比谷口前交差点前から撮影した駅ビル「ニュー新橋ビル」の全景です。戦後の闇市跡に建設された駅ビルで、昭和４６年（１９７１年）に建設されました。




ＪＲ新橋駅の西口前に広がっている「ＳＬ広場」の全景を撮影しました。このＳＬ広場も再開発の対象となっていて、ニュー新橋ビルなどと一体化する形で再整備されます。




ニュー新橋ビルと、ＪＲ在来線の鉄道高架橋の間を通っている道路を南へ向かって散策していきます。




ニュースや報道番組などで、東京のサラリーマンへのインタビューやアンケートなどの映像で、このＳＬ広場はテレビに登場することで有名ですね。




同じ場所からニュー新橋ビルを見上げて撮影しました。低層階部分がマッサージ店や金券ショップなどの雑多なテナントが集まる商業エリア、高層階がオフィスエリアとなっています。




地上１１階建て、延床面積は約５８，７００平方メートルの規模です。築５０年近く経過していることになり、内部では老朽化が進んできているものと思われます。




新橋駅の烏森口前（南東側）から見上げて撮影したニュー新橋ビルの全景です。今まで港区を代表するエリアは六本木などの内陸部が注目されてきたわけですが、今回の再開発によって新橋がその地位を奪還するチャンスが生まれたことになりますね。




同じ場所から新橋駅の烏森口の全景を撮影しました。




南西側から見上げて撮影しました。周辺は、駅前繁華街や歓楽街の街並みが広がっていて、ニュー新橋ビルの周囲も一体的に再整備されることになります。




南西側から撮影したＳＬ広場の全景です。




再開発区域周辺の地図です。