環状第２号線 築地大橋の進捗状況 ２０１４年１２月３０日

環状第２号線　隅田川橋梁（仮称）→正式名称「築地大橋」：工事進捗率８５％　２０１４年１２月３０日
東京都江東区有明２丁目から港区新橋、新宿区四谷を経由し千代田区神田佐久間町１丁目に至る都市計画道路「東京都市計画道路幹線街路環状第２号線」の事業区間の中の一つである「隅田川橋梁（仮称）」です。江東区豊洲から港区新橋までの事業区間の中で、隅田川を渡る部分にこの新しい道路橋が建設されています。今まで東京東部を流れている隅田川の最下流部に架橋されている橋は勝鬨橋だったのですが、この隅田川橋梁（仮称）が完成すると、その記録が塗り替えられることになります。

環状第２号線の西側半分は「外濠通り」として既に供用中であり、虎ノ門～新橋間の地上区間は「新虎通り」として２０１４年３月末に開通しました。現在は新橋～有明間で事業が進められています。中央区築地から虎ノ門までの地下トンネルの名称は「築地虎ノ門トンネル」となっていて、こちらも地上区間と同時期に開通しています。



環状第２号線の巨大事業の中で、現在は新橋から勝どき地区や晴海地区、豊洲地区を経由して湾岸の有明地区へ向かうルートの工事が行われています。前述の通り、虎ノ門～新橋間は２０１４年３月末に「新虎通り」「築地虎ノ門トンネル」として一部区間が開通しています。環状第２号線のルート上には隅田川、朝潮運河、豊洲運河の水面を橋梁で渡る必要があり、その３つの中の一つが今回の記事の「隅田川橋梁（仮称）」となります。２０１４年９月末、東京都によってこの橋の正式名称が「築地大橋」に決定しました。

上記の地図を眺めてもらうと、環状第２号線は一つ北側を通っている「晴海通り」と並行するルートとなっています。この晴海通りは近年になって交通渋滞がひどくなっていて、この晴海通りの混雑緩和機能が期待されます。

「隅田川橋梁（仮称）→築地大橋」設計諸元と概要
路線名　環状第２号線
事業年度　平成１９年度～２６年度
橋長　２４５ｍ
支間長　４９．８５ｍ＋１４５ｍ＋４９．８５ｍ
総幅員　３２．３～４８ｍ
有効幅員　歩道４ｍ、車道１０．２５ｍ×２、歩道４ｍ
道路規格　第４種第１級
設計速度　本線６０km/h、ランプ部４０km/h
縦断勾配　４％
横断勾配　車道部２％、歩道部１％
構造形式　上部工 鋼３径間連続中路式アーチ橋
　　　　　　　下部工 Ａ１橋台 逆Ｔ式、橋脚 壁式、Ａ２橋台 壁式
　　　　　　　基礎工 Ａ１橋台 鋼管杭、橋脚 鋼殻ケーソン、Ａ２橋台 場所打ち杭
舗装　車道 アスファルト舗装（ｔ＝８０mm）、歩道 石材舗装（ｔ＝３０mm）

プレスリリース：東京都建設局発表の報道資料　２０１４年９月３０日
環状第２号線　隅田川橋りょう（仮称）名称決定！！　『築地大橋』
ニュースリリース：ケンプラッツの特集　２０１４年５月９日
五輪の大動脈、隅田川河口にアーチ橋を一括架設　隅田川橋りょう工事



隅田川に架橋されている「勝どき橋」前から撮影した環状第２号線の「築地大橋」の全景です。隅田川の左岸遊歩道を散策し、築地大橋の建設現場前へ向かいます。




隅田川の対岸に広がっている「築地市場」と「汐留シオサイト」の高層オフィスビル群の全景を撮影しました。




隅田川の左岸遊歩道の最南端部から撮影した築地大橋の全景です。




左岸側の橋脚部分をズームで撮影しました。




右岸側は築地市場の敷地内とつながっています。




勝どき三丁目地区の市街地の中を南側へ進み、築地大橋の南岸側へやってきました。




築地大橋の橋梁の勝どき側（東側）に連続して繋がることになる道路高架橋「勝どき陸橋」の架設工事はまだ途中みたいです。




築地大橋の橋梁のすぐ脇まで近づいてみました。




橋梁の断面部分をズームで撮影しました。




南東側、勝どきポンプ場前から見上げて撮影しました。




橋梁東側の木枠の中には、勝どき陸橋の高架橋が隠れているのですね。




二つの橋梁と高架橋の接続部分をズームで撮影しました。




隅田川橋梁（仮称）、正式名称「築地大橋」の地図です。

月島駅前「キャピタルゲートプレイス」の進捗状況 ２０１４年１２月３０日

キャピタルゲートプレイス：工事進捗率９５％　２０１４年１２月３０日
東京地下鉄有楽町線と都営地下鉄大江戸線の月島駅前で建設中の高層タワーマンション「キャピタルゲートプレイス」です。建物自体は７０パーセント程完成している状態ですが、部屋の販売は２０１３年の６月末から始まっています。地上５３階建て、総戸数は７０２戸となっています。

キャピタルゲートプレイスの主な特徴
１．「月島」駅直結・徒歩１分、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線の２路線利用のアクセス性
２．地上約１８７ｍ・５３階建て、全７０２邸のスケールと商住一体の複合再開発事業
３．ランドマーク性と地域に調和したデザインを両立した外観・共用空間デザイン、照明計画
４．スカイラウンジやウェルネススタジオなど、大規模物件ならではの充実した共用部とソフトサービス
５．約７２時間稼働の非常用発電機など万が一の災害に備えた防災対策（地域防災拠点としても機能）
６．東京都マンション環境性能表示、全項目で最高評価のオール★★★（三ツ星）取得

「キャピタルゲートプレイス」の施設群の全容
１．ザ・タワー　地上５３階、地下２階、総戸数６２４戸、２０１５年７月竣工、２０１５年９月入居開始
２．ザ・レジデンス　地上１１階、地下２階、総戸数７８戸、２０１３年８月竣工、２０１３年１０月入居開始
３．ザ・コモン　ザ・タワーとザ・レジデンスの間の住宅共用部
４．ザ・ガーデン　地域に開放された約１，１００㎡の広場
５．ザ・モール　商業店舗、医療機関、保育施設、福祉施設など３５区画



「キャピタルゲートプレイス」
所在地　東京都中央区月島１丁目２７０９番（地番）
交通　東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分
総戸数　７０２戸（事業協力者住戸２０７戸含む）他に店舗・事務所・福祉施設等（３５区画）
敷地面積　５，６８７．１２㎡
延床面積　８３，８０９．９６㎡
階数　地上５３階、地下２階、塔屋１階
高さ　１８１ｍ（最高１８７ｍ）
間取り　１ＬＤＫ～４ＬＤＫ
専有面積　４０．１２㎡（１戸）～１１４．４３㎡（２戸）※総販売戸数に対応
構造・規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造）地上５３階・地下２階・塔屋１階建
駐車場・駐輪場　駐車場台数：２６８台、駐輪場：９４９台、バイク置き場：２５台
着工時期　平成２４年２月
竣工時期　<ザ・タワー>平成２７年７月中旬予定、<ザ・レジデンス>平成２５年８月下旬予定
入居時期　<ザ・タワー>平成２７年９月下旬予定、<ザ・レジデンス>平成２５年１０月下旬予定
売主・販売代理　三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
管理会社　三井不動産住宅サービス株式会社
設計　安井建築設計事務所・清水建設設計共同企業体
施工　清水建設株式会社
販売スケジュール　モデルルームオープン：平成２５年５月２５日（土）
　　　　　　　　　　販売開始時期：平成２５年６月２９日（土）予定

プレスリリース：地上５３階建て超高層マンション「キャピタルゲートプレイス（総戸数７０２戸）」
地上５３階建て超高層マンション「キャピタルゲートプレイス（総戸数７０２戸）」　６月２９日（土）第１期販売開始



都営地下鉄大江戸線の月島駅前、清澄通りと八重洲通りが交差している「新月陸橋」越しに撮影した「キャピタルゲートプレイス」の高層タワーマンションの全景です。




清澄通りと八重洲通りの交差部「初見橋交差点」前から撮影した、高層タワーマンションや周辺の建物群の低層階部分です。低層階部分の工事用シートが外されかけていました。




再開発工事現場の敷地北側から見上げて撮影した「キャピタルゲートプレイス　ザ・タワー」の高層タワーマンションです。




北西側、八重洲通りの「新月陸橋」の歩道前から見上げて撮影しました。




高層住居棟「ザ・タワー」の北側では、商業施設棟「ザ・モール」の建物の一部が建設中です。小ぶりなタワークレーンまで展開していました。




遠くからザ・タワーを眺めると「細くてバランスの悪そうなタワーマンションだな」と思ったりするのですが、そばで見上げると、意外と迫力を感じますね。




初見橋交差点前のガソリンスタンド越しに、低層階部分の「ザ・モール」を撮影しました。




６２４戸の高層住居棟「ザ・タワー」と、７８戸の「ザ・レジデンス」棟の二つの住居棟で構成されていて、その他に商業施設や広場などが併設されています。




ザ・タワーの頭頂部を初見橋交差点前から見上げて撮影しました。




清澄通りの歩道を南側へ歩いて、勝どき方向へ向かいます。この日は平日だったのですが、工事は行われてはいませんでした。




キャピタルゲートプレイスの再開発工事現場の周辺は、月島一丁目地区の住宅密集地帯の下町が広がっています。




清澄通りの歩道から、東側から見上げて撮影しました。




同じ中央区内の佃島や勝どき、晴海地区内がここ２０年間で高層化が進む中で、月島地区だけは古い住宅街のまま取り残されてきた感が強かったのですが、ようやくキャピタルゲートプレイスの登場によって月島も高層化時代を迎えることになりました。




キャピタルゲートプレイスの敷地南側を通っている道路を撮影しました。この界隈は戦災に遭わなかったので、戦前の街並みがそのまま残されていたりします。




月島社会教育会館前から撮影した「ザ・レジデンス」棟の全景です。地上１１階、地下２階、総戸数７８戸となっていて、２０１３年８月に竣工し、２０１３年１０月から入居が始まっています。




場所を移動して、「ザ・レジデンス棟」の敷地の南西側にやってきました。再開発工事と並行して、歩道部分の拡幅工事も行われていました。




前述の通り中層住居棟である「ザ・レジデンス棟」は既に入居が始まっていて、店舗なども開業していました。




キャピタルゲートプレイスの敷地西側を通っている狭い通りを進むと、供用緑地帯「ザ・ガーデン」の工事現場前にやってきました。工事はお休みのためか、ひっそりとした雰囲気に包まれていました。




供用緑地帯となる広場ですが、四方を建物で囲まれているので、一日を通して太陽が照りつける時間帯が非常に少ないのが難点ですね。




同じ場所から「ザ・タワー」を見上げて撮影しました。




高層住居棟の建物の南側に展開しているタワークレーンと、南側壁面に設置されている垂直方向の昇降装置をズームで撮影しました。




低層階部分の商業施設の店舗の見取り図が設置してありました。




最後に、年末の活気あふれる月島一丁目地区の商店街越しに撮影したキャピタルゲートプレイスの全景です。




キャピタルゲートプレイスの建物群の地図です。