じゅうたクエスト１４ ～見積もり出揃い～

今週も土日は住宅関連の打ち合わせ！そろそろ息切れしてきた感もあるが、、、つくばで家を探すとなると、やっぱり分譲地でないと駅から近いところってほとんどないんだなということがわかりました。ということもあり、今日の一本目は学園南で分譲をやってるトヨタウッドユーホームさんと打ち合わせ。



まだ建物をよく知らないこともあり、建売りの住宅から見学させてもらった。建物もきれいだし、土地の場所から考えるとかなり魅力的な価格だった。つくばエクスプレスの高架線の真横ではあるが音も全く気にならない（というかつくばエクスプレス自体がかなり静か）。打ち合わせ後は至急見積もりを出してもらうことに。広場にクレープ屋が来ていて、無料で2個までクレープがもらえるのがうれしかった。陽菜も喉かわいてお腹空いてたみたいで食べる勢いがすごかった！


二本目はアキュラホーム。現時点で本命だけど営業さんへの不信感がぬぐいきれない（後々のことを考えるとこれは致命的です）。。。しかし今日は所長も出席されていてかなり本気なのがわかった。前回の見積もりと比べて土地の値段が間違っていたらしく、実際は高かったみたいだけど、そこは値段は変更なしで調整してもらった（まぁこれは商売上当たり前の対応だと思うが）

所長の方が出て来ると、さすがにかなり不安が払しょくされた。多くはネットでは確認が難しい事項だったのでこれは助かった！

・アキュラホームは布基礎が標準だが、地盤が弱い場合はベタ基礎もやる（その場合20～30万追加）。ほかに一条工務店も布基礎が標準。布基礎だからと言って土地の基準を満たせないわけではない。
・白アリに弱いホワイトウッドが標準ではあるが、追加料金なしでムク材に変更も可能。さらに追加料金でヒノキ（20～30万）にすることもできるから、ホワイトウッドだけというわけではない。

他に勉強になったのは、

・長期優良制度は申請料金が必要。しかし長期優良制度を適用することで、固定資産税の半分が3年免除→5年に拡張される（20～30万）ことと、国からローン残高の１％が確定申告で返還されるのが大きい。

・フラット35と変動金利についてフラット35は金利が0.6%優遇されるが、つなぎ融資の手数料がかかることと、団体信用保険を自分で払わなければならなくなるので、結構費用がかさむ。変動金利で金利が安いうちに前倒しで返済してしまうのが一番。

うーん、まだまだ勉強不足ですね。
今日も結局11時～20時までほぼ一日使ってしまいました。トヨタウッドさんの見積もりも見て検討を進めたいと思います。

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今日の活動
・7時間くらい　アキュラホームとトヨタウッドユーホームの見積もりや質疑、修正検討